從銀行和中介處獲悉，北京地區(qū)新房、二手房房貸政策再次收緊。自5月1日起，部分銀行的新房、二手房的首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。
這條消息意味著：央行針對(duì)樓市的“定向加息”已經(jīng)拉開了序幕。
從“處女貸”、“離婚貸”、“xq房新政”，增加土地供應(yīng)，以及對(duì)商辦物業(yè)的毀滅性打擊，到“樓市定向加息”……北京樓市調(diào)控不斷升級(jí)！
北京樓市行情也正在發(fā)生逆轉(zhuǎn)：據(jù)悉，北京部分二手住宅出現(xiàn)降價(jià)，同一樓盤中個(gè)別房源降價(jià)幅度超過10%；多家大牌二手房中介關(guān)閉了一些自家門店。數(shù)據(jù)顯示，4月第二周，降價(jià)業(yè)主占比上升至66.9%，是自2016年以來的最高水平。
其他城市房?jī)r(jià)情況如何？上海：在調(diào)控政策的持續(xù)作用下，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)快速上升的勢(shì)頭。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比2月下跌了0.1個(gè)百分點(diǎn)。深圳：自從去年11月份以來，深圳新房的成交量已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下滑，其中，3月份月度成交量803套，創(chuàng)下2011年9月有數(shù)據(jù)以來的新低。此外，深圳房?jī)r(jià)也在下降，從去年10月開始，價(jià)格環(huán)比指數(shù)已經(jīng)連續(xù)負(fù)增長(zhǎng)5個(gè)月。
在嚴(yán)調(diào)控下，樓市“入冬”遠(yuǎn)不止這些城市，三四線部分城市也在跟進(jìn)。如此嚴(yán)格的樓市調(diào)控下，投資房產(chǎn)當(dāng)前來說確實(shí)不劃算。也可選擇把資金投入到其他的投資品種當(dāng)中去（比如貨幣基金 債券 銀行理財(cái) 互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)）。如銀行系平臺(tái)民生易貸，就提供了1年期年化6.18%的理財(cái)產(chǎn)品。一年收益跑過通脹，還能實(shí)現(xiàn)額外的資產(chǎn)保值增值。當(dāng)然投資前提是了解自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，如果風(fēng)險(xiǎn)厭惡型投資者，最好就不要參與股票和高風(fēng)險(xiǎn)基金了。選擇穩(wěn)健的平臺(tái)進(jìn)行投資，像民生易貸就嚴(yán)格參考銀行級(jí)風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，在資產(chǎn)項(xiàng)目的選擇上也著重在優(yōu)質(zhì)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)和個(gè)人消費(fèi)金融。因此能做到3年多來，歷史項(xiàng)目情況無逾期。投資人數(shù)也不斷攀升。
