拿什么拯救你,我的橡樹園
昆侖·橡樹園質(zhì)量危機追蹤
編者按:對于一個即將交付的樓盤來說,業(yè)主應(yīng)該是充滿了期待的,但在本網(wǎng)論壇的橡樹園業(yè)主家園中,我們卻感受到了一股抑郁的氣息:業(yè)主們對橡樹園存在的缺陷充滿了質(zhì)疑和擔憂,面對諸多問題卻始終無從下手。本網(wǎng)記者為此走進橡樹園,傾聽準業(yè)主們的心聲,感受他們對這個“家”的喜怒哀樂。 浙江在線·住在杭州網(wǎng)7月6日消息(記者 王利堅 林鶴 實習(xí)記者 夏斯斯)“昆侖橡樹園:業(yè)主很生氣,后果很嚴重”、“昆侖是杭州最差房產(chǎn)商,上當了”、“昆侖,預(yù)售制的杯具”、“
昆侖橡樹園項目的雷人發(fā)現(xiàn)!囧的令人發(fā)指!”、“昆侖漏水、“
昆侖橡樹園,想說愛你不容易”…… 六月初的某一天,住在杭州網(wǎng)的“口水樓市”突然被昆侖·橡樹園的帖子“淹沒”,橡樹園的業(yè)主在論壇上鋪天蓋地大倒苦水,滿懷對即將交付橡樹園質(zhì)量和設(shè)計缺陷的激憤和焦慮,并表達了“維權(quán)”的決心,而其它網(wǎng)友則大量地跟帖聲援,以致一時議論成潮。
發(fā)帖的業(yè)主大多是在2008年橡樹園首次開盤的時候購房,當時13000元/平的均價已經(jīng)位于整個申花板塊的前列。在這之后,昆侖置業(yè)所屬的
紅蘋果、水印城先后曝出“單杠門”、“水箱門”等事件。讓廣大昆侖橡樹園業(yè)主擔心的事情還是發(fā)生了,即將交付的橡樹園,不但沒有免于紅蘋果、水印城的“遺憾”,而且情況似乎要——糟糕得多!
本網(wǎng)記者對此進行了現(xiàn)場調(diào)查。
業(yè)主疑問一:進戶門擋住回家的路? 業(yè)主溫先生向記者描述了他當時的買房經(jīng)歷:開盤那天大雪,馬路上想找個出租車都難,于是溫先生從三塘走到了豐潭路,一共花了近三個小時。三個多小時的步行終于買到了心儀的房子,再加上兩年左右的等待,新杭州人溫先生以為終于可以在杭州擁有自己真正的家了,沒有想到這回家的道路被一扇進戶門擋住了。
記者跟隨溫先生來到他房子所在的7號樓,站在溫先生的房子門口記者發(fā)現(xiàn)如果順著昆侖設(shè)計的開門方向,只要進戶門向外一開,整個電梯出口就被擋死。相同的情況在其他好幾幢樓也存在,肖女士家的進戶門一開雖然不會擋住電梯但是樓梯口卻被堵住。
如此明顯的房子設(shè)計缺陷,有著和溫先生和肖女士同樣煩惱的業(yè)主們不止一次地向橡樹園方面反映過,雖然相關(guān)人員每次都答應(yīng)整改,但是距離交房還不到兩個月,情況依舊沒有發(fā)生任何變化。
業(yè)主疑問二:為何很多數(shù)據(jù)只是剛及格? 在一樓到二樓的休息平臺,一位身高一米八左右的業(yè)主差點碰到天花板,同樣的迷你設(shè)計情況還反映在進戶門、電梯門和陽臺移門上。很多業(yè)主曾經(jīng)去相關(guān)設(shè)計院了解情況,這樣的情況昆侖方面是否存在違規(guī),但是結(jié)果卻令人哭笑不得:很多迷你設(shè)計的數(shù)據(jù)剛好達到相關(guān)標準,即使多1CM也是奢侈。
面對這樣的“及格”數(shù)據(jù),業(yè)主犯了難:以后裝修搬家具怎么辦?有一位橡樹園的工作人員曾私下對業(yè)主說,大件的不好搬,那你們就拆開了往家里搬。 于是,業(yè)主溫先生家里的原裝雅馬哈鋼琴在橡樹園可能成了組裝版雅馬哈。
同樣的問題還反映在一號樓北面大面積滲水問題上,有業(yè)主在幾個月前看房的時候發(fā)現(xiàn)一號樓每戶人家都有大小不等的滲水情況。
記者來到現(xiàn)場,有業(yè)主告訴記者現(xiàn)在窗戶滲水的情況已經(jīng)好一些了,因為橡樹園方面已經(jīng)涂過防水涂料,但是涂料只能夠解決一時之患,保證交付時候通過驗收,天長日久還是會問題。只有趁業(yè)主尚未入住,全面整改才是解決的王道。
業(yè)主疑問三:究竟是誰的橡樹園? 橡樹園園區(qū)中心的下沉式廣場是否對外的問題還沒有定論,小區(qū)的主入口就即將交付。
站在橡樹園門口,記者看到進入園區(qū)可以通過兩種方式:通過門口筆直的道路直接進入園區(qū),或者可以選擇沿著主入口往下走樓梯、電梯進入,這樣就可以直接到達園區(qū)中心的下沉式廣場。如果選擇后者,那就可以避開保安人員的檢查,因為兩個保安亭設(shè)在了主入口里面而非樓梯附近。
面對這樣的設(shè)計,業(yè)主們不禁要問:橡樹園究竟是誰的橡樹園?家是一個很私密的地方,橡樹園這樣的設(shè)計已經(jīng)完全對外敞開了,而保安亭尷尬的位置反倒成了排查業(yè)主本身,這樣的結(jié)果是誰所愿意看到的?
面對橡樹園業(yè)主的諸多質(zhì)疑,記者多次致電昆侖橡樹園營銷部經(jīng)理肖艷和總經(jīng)理徐利亞,在明白記者的采訪意圖之后,他們一直以開會或出差為由回避采訪。
距離橡樹園交房還有兩個月的時間,這些已經(jīng)購房的業(yè)主們其實還只能夠稱為“準業(yè)主”。因為沒有收房,有關(guān)部門也無法受理相關(guān)投訴,情況十分尷尬。
值得一提的是,因為距離交房還有3個月左右的時間,在業(yè)主強大的壓力下,橡樹園部分施工質(zhì)量方面的問題,已經(jīng)有所整改。但是,像上面提到的明顯的設(shè)計“缺陷”,卻依然如故,讓業(yè)主揪心。
橡樹園方面對業(yè)主質(zhì)疑究竟會有何答復(fù),后期將如何整改,本網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
>>>項目簡介 昆侖·橡樹園,是昆侖置業(yè)繼“綠洲之馨”、“銀座大廈”、“水印城”、“紅蘋果”之后在杭州開發(fā)的又一力作。作為中國(杭州)十大城市運營商之一,昆侖置業(yè)秉承“演繹城市精彩”的經(jīng)營理念,在強調(diào)尊重歷史、放眼未來的前提下,堅持對社會的強烈責(zé)任心和使命感,以“運動·親和·創(chuàng)新”的產(chǎn)品開發(fā)理念,打造城市人居的精彩篇章。詳細介紹>>>[
本帖最后由 zjslkytyj 于 2010-7-6 23:04 編輯 ]