1。環(huán)境好，新造高檔小區(qū)。杭州首個(gè)具有西班牙歐式風(fēng)情的建造群落，杭州后續(xù)的多個(gè)樓盤都能看到戈雅公寓的影子，是杭州商品房建筑提升美學(xué)和居住檔次的經(jīng)典之作。
2。聞堰鎮(zhèn)戶數(shù)最多，入住率最高的一個(gè)新造樓盤；配套好，社區(qū)活動(dòng)多，一派歌舞升平、欣欣向榮的勢(shì)態(tài)。因此，目前和未來(lái)的公共投入會(huì)逐漸向戈雅傾斜，以方便這里日益密集的人口。比如小區(qū)商業(yè)街上菜場(chǎng)就有2~3家，便利店多家，裝修公司多家，質(zhì)量上乘的蛋糕店一家。小區(qū)配套的三之三幼兒園名聲在外，很多家長(zhǎng)慕名而來(lái)；小區(qū)業(yè)主有特別折扣。聞江社區(qū)就設(shè)在戈雅商業(yè)街，辦事非常方便。商業(yè)街上還有業(yè)主及老年人活動(dòng)室。
3。小區(qū)業(yè)主素質(zhì)高，年青人居多；戶均面積大，三代同堂多。小區(qū)業(yè)主大多數(shù)為濱江周邊的知名科技公司人員，比如阿里巴巴、華為、諾基亞、電器設(shè)備公司等；也住了不少來(lái)自市區(qū)的公務(wù)員、教師、醫(yī)生等高素質(zhì)人群。幼兒園的孩子們大多數(shù)是這些高智商高素質(zhì)人才的孩子，學(xué)習(xí)氛圍濃厚，孩子們將有一個(gè)優(yōu)秀的同學(xué)圈和朋友圈。由于房子大，幫助帶孩子的爺爺奶奶們?cè)谛^(qū)里跳舞、江邊漫步，其樂(lè)融融。
4。高層戶戶面江，江景開闊，是稀缺的自然資源；夏季非常涼爽，春秋可以枕著濤聲入睡，冬天看江邊雪景異常浪漫；小區(qū)里種植了多種花木，一年四季依次開放，比如，春季紅艷艷的桃花、李花、夾竹桃，夏季純白香氣撲鼻的梔子花、高貴的荷花，秋天滿園的桂花香氣撲鼻，形態(tài)富貴的雞蛋花，美人蕉，冬季傲雪鮮艷的臘梅，各類鮮花依次怒放，琳瑯滿目，美不勝收，清新怡人，如入花園。
5。成熟的次新小區(qū)，免除鄰居裝修的噪音煩惱。小區(qū)業(yè)主基本入住并已裝修完畢，可免除樓上樓下裝修的噪音和異味的干擾。對(duì)比新交付毛胚房此等鄰里裝修時(shí)間可持續(xù)數(shù)年，宜居指數(shù)超前。
6。交通有352、72路等多條抵達(dá)市區(qū)和濱江的線路。2年內(nèi)地鐵四號(hào)線開通后，在建的浦沿（或楊家墩）地鐵口離戈雅公寓只有2站路，自行車騎10來(lái)分鐘就可以到達(dá)，非常方便。而戈雅是離濱江最近的一個(gè)樓盤，到地鐵站是最近的。
7。最讓人血脈噴張的是，戈雅價(jià)格非常低。濱江區(qū)政府附近的毛胚新開樓盤已達(dá)到2.5萬(wàn)左右，而戈雅公寓只有一半左右的價(jià)格，離濱江樓盤價(jià)格的7~8折還有一大段距離，因此，戈雅公寓價(jià)格遠(yuǎn)低于其內(nèi)在價(jià)值，有遠(yuǎn)見的人應(yīng)及早下手，而一旦價(jià)格上漲，會(huì)有更多業(yè)主惜售，屆時(shí)挑選余地會(huì)小很多。
任大炮說(shuō)，現(xiàn)在不買房，再等30年。我們拭目以待吧。![[s5010]](https://att3.citysbs.com/no/hangzhou/2012/08/16/13/132252_dlalakml_58df0b0db3c34a6cbeda87f18278a761.gif)
