15戶業(yè)主“失蹤”30戶業(yè)主一直不來收房
戈雅公寓業(yè)主物業(yè)喊你回家交物業(yè)費
記者昨日撥打近20個業(yè)主電話有人說要把房子賣掉，也有人說不收房是因為漏水
（管家小王從業(yè)主資料庫里尋找失去聯(lián)絡的業(yè)主 陳永革 攝）
前天下午，戈雅公寓物業(yè)的劉經(jīng)理給我打電話訴苦：
哎呀，這個物業(yè)是越來越難做了，戈雅公寓有近100戶業(yè)主沒交物業(yè)費，其中有15戶是怎么也聯(lián)系不上了，催繳函發(fā)過去都退回來，還有30戶業(yè)主，從房子交付到現(xiàn)在都沒來小區(qū)收過房，這100戶業(yè)主欠物業(yè)有近40萬。再不交，就影響到物業(yè)的正常運行了……
又近年底，每年這個時候，物業(yè)公司把催繳物業(yè)費擺上日程，開始新一輪的物業(yè)費催繳大戰(zhàn)，但小區(qū)有30戶業(yè)主三四年一直未收房（注：戈雅公寓2007年交付），還是比較少見的。
這些業(yè)主是哪里人？他們?yōu)槭裁床粊斫晃飿I(yè)費？昨天上午，我來到戈雅公寓實地調(diào)查。
15戶業(yè)主電話聯(lián)系不上
在戈雅公寓物業(yè)一個會議室，也是業(yè)主資料檔案室，劉經(jīng)理拿出一份剛擬的名單，上面寫著來自多層、高層的一共15戶業(yè)主，物業(yè)通過派出所、房管所、中介公司等多種渠道查找后，至今還未能聯(lián)系上這些業(yè)主。
看了看這份名單，高層有7戶，多層有8戶，面積從90到150平方米不等。
這15戶業(yè)主原先都是來收過房的，在物業(yè)留下了電話，甚至還留下了緊急聯(lián)系人的電話。但是，劉經(jīng)理說，現(xiàn)在別說業(yè)主本人，就是緊急聯(lián)系人（有的是業(yè)主的妻子）的電話，也打不通了。
其中夏風園高層一個業(yè)主，房子是躍層，273平方米，每年要交物業(yè)費六七千元，2年沒交已欠下1萬多元，是這15戶業(yè)主中拖欠物業(yè)費最多的。
劉經(jīng)理說，后來，打他老婆電話也沒用，要么不接，要么說打錯了。
夏風園還有一個業(yè)主A先生，62歲，家住溫州文成縣大峃鎮(zhèn)，買了124平方米的房子，業(yè)主檔案上登記，他通過轉(zhuǎn)賬的方式交了1777元物業(yè)費（2009年10.1—2010年9.30）。
劉經(jīng)理說，A先生去年還能聯(lián)系上，今年就徹底聯(lián)系不上了，撥通他電話，對方說，“沒有這個人，你打錯了�！奔拇呃U單到A先生老家，也被退了回來。
30戶業(yè)主從未來收過房
除了15戶聯(lián)系不上的名單，劉經(jīng)理手上還有一份沉甸甸的名單，4張A4紙上登記了30名未收房的業(yè)主。
“這30名業(yè)主，有的買了房子后，小區(qū)里一趟都沒來過�！眲⒔�(jīng)理說。
名單上，春雨園未收房4戶、秋云園14戶、夏風園12戶。
針對這些不交費的“釘子戶”，夏風園的管家王大偉說，以前他三四天就要打電話催他們一次，一般對方會說，好好好，我知道了，就掛掉，好像他們都很忙。
“有的說我有時間再來，那肯定不會來了，有的說下周過來，等到下周，我又打過去問來了沒有，對方又說不好意思沒有時間。”王大偉說，搞得他都懶得催了，但到年底了，物業(yè)費再收不上來，他們的年終獎就要受影響了。
春雨園的管家王結(jié)東說，他會定期幫未收房的業(yè)主看管一下空置房，每月要例行檢查一次，給房子通通風，或者打掃一下，看看有什么問題，然后給業(yè)主打電話，說：“哎，今天幫你們房子通過風了，你們什么時候過來收房？”
“我一共管4戶人家，其中有3戶一直說，現(xiàn)在在外地，過段時間會來杭州收房的，還有1戶干脆說，打錯了，他不是業(yè)主�！�
催繳函被退回
電話催繳物業(yè)費無果后，物業(yè)就通過郵寄催繳函的方式聯(lián)系業(yè)主。
上個月，寄出去20封催繳函，被退回來的有10戶。
看了下這10戶業(yè)主留下的地址，3戶是溫州的（分別是鹿城區(qū)、瑞安市、文成縣），6戶是杭州的，1戶是黑龍江的。
昨天傍晚，我撥通了其中幾戶業(yè)主的電話，其中一個手機號碼，登記的業(yè)主是王先生，結(jié)果接電話的是個女士，她說電話打錯了，她姓張。
又撥通了黑龍江的手機號碼，也不是業(yè)主本人，不過接電話的女士說，業(yè)主在黑龍江。
最后撥通兩個溫州手機號碼，第一個說，她不是業(yè)主本人，業(yè)主出國了，她跟業(yè)主是親戚。第二個說沒有這個人，電話打錯了。
為什么不來收房？
有業(yè)主說房子漏水
30戶業(yè)主，有的買房已4年了，為什么一直不來收房？
劉經(jīng)理分析，他們基本上是投資客，來自溫州、寧波的多一點。
昨天下午，我試著撥打了其中13個業(yè)主的電話，其中只有6個打通。
1.春雨園B先生，號碼歸屬地溫州。
電話接通后，記者亮明身份，對方說什么事啊，沒事不要打擾我（電話中聲音嘈雜）。還沒等我開口問，他就掛斷了電話。
2.春雨園C女士，房號旁登記了3個人的名字。
為什么不去收房？B女士說：“房屋有三四處漏水，叫我怎么收房？我鑰匙也沒拿到手里，住不住倒也沒關(guān)系，，我比較忙，前兩天還在調(diào)研。（房子）是和幾個朋友一起買的，我反正也不急，就沒去。”
3.夏風園D先生，彩鈴是××銀行的業(yè)務介紹。
D先生說：“國慶節(jié)物業(yè)通知我去收房，說漏水治好了，我跟他們物業(yè)費談不攏，因為前面是漏水，國慶后的物業(yè)費我是認的，前面的我不交，反正我也不急著住�！�
4.夏風園E先生，號碼歸屬地寧波。
E先生說：“我經(jīng)常在國外出差的，房子反正也不住，所以也不急著去（收房）�！�
5.夏風園F先生，號碼歸屬地溫州，手機彩鈴是××石材介紹。
F先生說：“我現(xiàn)在在香港，還沒住進去，到時候我搬進去，或者賣掉，該承擔我會承擔的，本來是給我女兒住的，她不住，我明年房子賣掉也說不定�！�
6.秋云園G先生，蕭山人，房號旁登記的是他和妻子的名字。
G先生說，他是開公司的，之所以沒收房，是因為房屋滲水、陽臺欄桿不好等質(zhì)量問題，本來他去年就想收房裝修的，問題一直拖到今年還沒解決，今年要裝修還更加貴呢。
劉經(jīng)理說，如果下一步這些業(yè)主還不來交物業(yè)費，物業(yè)準備走法律程序。
“同在一個屋檐下，低頭不見抬頭見，這樣一來也搞得有點緊張，但是，這也是迫不得已�！�
（來源：都市快報）
相關(guān)鏈接話題：
戈雅公寓業(yè)主論壇
你喜歡你的小區(qū)不？您會及時交物業(yè)費嗎？
|
