“住××，讀學(xué)軍”。在位于杭州三墩的某樓盤入口處，墻上醒目地印著這樣的樓盤宣傳語。當(dāng)很多人為了這句話買下了房時，卻發(fā)現(xiàn)事情不是原本想象的那樣了：有購房合同不行，還要戶口遷入，但戶口遷入必須要房產(chǎn)三證，問題是二期交付最早也要到今年年底。辦完三證，遷完戶口，不知道要等到啥時候？
很多為了孩子上學(xué)才買房的二期業(yè)主急了：既然學(xué)軍小學(xué)紫金港分校是該樓盤的學(xué)區(qū)小學(xué)，為什么買了房子還不讓上學(xué)？好在事情在這兩天出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)：經(jīng)開發(fā)商的一再努力，考慮到實際情況，這些尚未入戶的業(yè)主子女入學(xué)會被照顧。
A>> 購房時：憑購房合同能入讀
報名時：戶口遷入才能讀
一位在2007年買了城西某樓盤的李女士說，當(dāng)時就因為開發(fā)商說只要憑購房合同就可以入讀學(xué)軍小學(xué)紫金港分校，所以買了這里的房子。沒料到今年6月份給女兒報名時，卻遭到了學(xué)校的拒絕。
拒絕的理由很簡單，按杭州市現(xiàn)有的公辦小學(xué)入學(xué)政策，要就讀學(xué)區(qū)小學(xué)，必須首先小區(qū)在學(xué)區(qū)范圍之內(nèi)；其次是戶籍、住所與房產(chǎn)證一致。目前該樓盤二期尚未交付，三證遠(yuǎn)還沒辦，哪來的入學(xué)戶籍呢？
該樓盤二期的房子最早一批在今年年底交付，晚的要到明年6月份。交付后遷戶口還要一段時間，因此無論如何都趕不及今年的讀書了。
一些為孩子讀書才買房的業(yè)主又急又氣：當(dāng)初買房時明明說可憑合同入讀，現(xiàn)在為啥就不行了呢？
樓盤所在教育局相關(guān)人員表示，憑購房合同就能入讀學(xué)區(qū)小學(xué)，這種說法是不負(fù)責(zé)任的。能否就讀學(xué)區(qū)小學(xué)，是現(xiàn)有入讀政策說了算，開發(fā)商說了不算。
B>> 同樣戶口未遷入，但已交付的附近經(jīng)濟(jì)適用房可入讀
學(xué)軍小學(xué)紫金港分校就在該樓盤的北面，中間隔一條馬路，是由該樓盤的開發(fā)商出資建造的。緊臨學(xué)軍小學(xué)的北面是某經(jīng)濟(jì)適用房，已交付，不少業(yè)主已經(jīng)裝修入住，但它屬經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，手續(xù)比較繁雜，因此戶口至今也無法遷入。
令該樓盤業(yè)主無法接受的是，同樣戶口沒遷入，同樣作為學(xué)軍小學(xué)的學(xué)區(qū)房，經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)業(yè)主的孩子就能入讀學(xué)軍小學(xué)。該樓盤二期業(yè)主認(rèn)為，就是因為有了經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的子女入學(xué)，才搶占了他們的名額。
對此，西湖區(qū)教育局教育科的陳科長解釋說，對已交付入住，但辦理房產(chǎn)證和入戶只是時間問題的情況，經(jīng)過業(yè)主與相關(guān)部門的溝通協(xié)商，可以憑購房合同入讀，這種情況教育部門也是認(rèn)可的，像該經(jīng)濟(jì)適用房就是如此。但是連交付都沒交付，就想入讀，這個學(xué)校很難接收。
C>> 開發(fā)商：二期65個適齡孩子可解決；但二手房業(yè)主不能保證
該樓盤開發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人對當(dāng)初的“買房就能上學(xué)軍小學(xué)”并未否認(rèn)。但她認(rèn)為這不是開發(fā)商的錯，是政策有變。她說，當(dāng)初與學(xué)軍小學(xué)達(dá)成口頭協(xié)議，學(xué)校是同意這樣做的。但今年的政策有變，使大家面臨很尷尬的境地。
上周，開發(fā)商、小學(xué)和區(qū)教育局又商談了一次�！拔覀兏鷮W(xué)校協(xié)商好了，今年二期65個適齡孩子可以全部解決入讀問題�！彼嬖V記者，“凡是之前購房的，而且已經(jīng)有報名登記的，都可以保證入學(xué)�！�
因為房產(chǎn)證有可能要明年下半年才能辦好，她說，明年的入學(xué)問題也已經(jīng)談好，孩子可以入學(xué)軍小學(xué)，但這些都是針對購買商品房的業(yè)主，不包括買二手房的業(yè)主。
她還透露，根據(jù)杭州有關(guān)政策，雖然能解決孩子的入學(xué)問題，但是有些業(yè)主比如戶口在外地的，可能還需要小學(xué)與家長雙方溝通。
D>> 學(xué)軍小學(xué)：不可能全部解決
對于開發(fā)商的說法，學(xué)軍小學(xué)負(fù)責(zé)招生的張老師卻沒那么樂觀。
張老師說，該樓盤和經(jīng)濟(jì)適用房都是學(xué)軍小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍。目前兩個小區(qū)都存在戶口未遷入的狀況，按條件，都不符合。但是考慮到業(yè)主的實際困難，在上周的協(xié)調(diào)會后，同意解決部分業(yè)主子女的入學(xué)問題。
“但是并不是說，就能保證所有孩子的入學(xué)問題�！睆埨蠋熣f，學(xué)軍小學(xué)一年級共計劃開設(shè)四個班，每班38名學(xué)生。目前來報名的孩子已經(jīng)超過了好幾十人。這就意味著，小學(xué)無法接收所有的適齡兒童，肯定有孩子上不了學(xué)軍小學(xué)。
E>> 區(qū)教育局：
沒交付怎么能上學(xué)
“該樓盤二期業(yè)主子女入學(xué)的問題，根本不是問題，他們本來就不符合政策，怎么解決？”雖然與開發(fā)商、學(xué)軍小學(xué)達(dá)成了協(xié)議，但西湖區(qū)教育局教育科的陳科長顯然不希望開這個先河。
雖然，開發(fā)商已和學(xué)軍小學(xué)、區(qū)教育局基本達(dá)成了一致，但很多憑當(dāng)初“住××，讀學(xué)軍”的宣傳語購房的人，就算辦好了房產(chǎn)證，也不一定就能成功入讀。“比如有些外地人是幾年前買的，當(dāng)時沒享受購房入戶政策，戶口遷不進(jìn)來；或者可以遷的但不愿意遷進(jìn)來；或者在杭州沒有工作純粹投資性質(zhì)的外地人，這些業(yè)主的子女以后想入讀學(xué)軍都有難度�！标惪崎L說。
為了小孩能上杭州的重點小學(xué)，其周邊的小區(qū)即學(xué)區(qū)房成為廣大市民乃至外地戶口家長眼中的香餑餑。杭州一些重點學(xué)區(qū)比如學(xué)軍小學(xué)學(xué)區(qū)、安吉路實驗學(xué)校學(xué)區(qū)、求是小學(xué)學(xué)區(qū)一直都是家長的關(guān)注對象，因此樓盤打出學(xué)區(qū)房的廣告也成為在同等樓盤中決勝的重要籌碼之一。
針對這種促銷方式，西湖區(qū)教育局教育科的陳科長說，開發(fā)商所謂的承諾不可全信。因為每年教育局都會根據(jù)情況對招生政策作適當(dāng)微調(diào)，即使同一個小區(qū)，前后兩年入學(xué)政策也會有所不同，購房的家長最好能向準(zhǔn)備入讀的小學(xué)或教育部門咨詢。
