一直想在錢江新城買房，國際化繁華、豪宅居住區(qū)等價(jià)值都讓我心動(dòng)。最近我就走訪了錢塘府與錢江府兩個(gè)樓盤，做了一份樓盤PK攻略，給同樣想買在錢江新城的朋友一起分享。通過這次比較，深有感觸，耳聽靠不住，關(guān)鍵還是得親自去考察。
比品牌：萬科品牌遙遙領(lǐng)先
要買房，第一就看開發(fā)商，好的開發(fā)商不僅實(shí)力強(qiáng)、品質(zhì)好，信譽(yù)也高，不會(huì)有樓盤爛尾情況出現(xiàn)。尤其對于我們老百姓買房來說，好的開發(fā)商還是衡量豪宅的重要指標(biāo)，只有這樣才能做出真正的豪宅。
錢塘府是全國最大的房企萬科與大家房產(chǎn)在錢江新城打造的高端樓盤，目前是錢江新城一期與二期交匯核心的頂級豪宅，在裝修、景觀、配套等方面應(yīng)該說都做到了最好。值得一提的是，萬科專注高端住宅打造，網(wǎng)上查閱了很多信息，如著名的西山別墅，而在杭州更是領(lǐng)跑高端市場，如公望、郡西都是很受購房者喜歡。反觀錢江府，由德清地方開發(fā)商操盤，走的多為剛需路線，像德信早城、德信泊林印象等，開發(fā)的地段也偏向下沙和九堡，應(yīng)該說距離豪宅還有一定距離。
比地段：正統(tǒng)錢江新城核心，更是未來中心
從政府的規(guī)劃上來看，錢塘府算位于錢江新城一期范圍，是目前錢江新城真正的核心，無縫對接錢江新城核心繁華，離武林中心也只有5公里的樣子，交通很便捷，配套也還不錯(cuò)。關(guān)鍵的是，從長遠(yuǎn)來講，隨著二期金融城、漁人碼頭等配套的興建，漁人碼頭將是未來錢江新城的真正中心，錢塘府近鄰漁人碼頭，未來發(fā)展?jié)摿o可限量。
錢江府地處艮山西路和彭埠互通附近，去過的人都知道這兩條路超級繁忙，尤其艮山西路大多是貨運(yùn)跟工程的車輛，非常嘈雜。地塊周邊配套非常有限，挺難發(fā)展，高速、高鐵、高架橋三大不利因素影響，不適合居住。而且規(guī)劃上講，它不屬于錢江新城二期范圍，只能算城東片區(qū)，地段價(jià)值一般般。
比配套：錢江新城資源、老城成熟繁華重疊
在比較這方面時(shí)，我還特意去兩個(gè)項(xiàng)目周邊看了下，完全不同的城市配套。錢江府周邊基本沒有生活配套，也沒有學(xué)區(qū)配套，還有好多沒有拆遷完的農(nóng)民房，不建議去那里居住。
而錢塘府呢，距離CBD繁華就2.5公里，有萬象城、來福士廣場（在建）、市民中心、國際會(huì)議中心、波浪文化廣場、杭州大劇院、城市陽臺等金融、市政、商業(yè)配套。近的還有漁人碼頭、金融城（漁人碼頭對岸），還有采荷二小教育集團(tuán)新校區(qū)，貼近老城成熟資源，生活、出行、購物、休閑都非常方便。
比產(chǎn)品：90方裝修大四房，更早入住
從產(chǎn)品的角度來說，錢塘府與錢江府完全是天壤之別。先說戶型吧，用90方來舉例，錢塘府可說是開創(chuàng)了主城90方的先河，大部分都是三方，更有些戶型可以做成四房，給家庭生活更多可能性。贈(zèng)送面積超大，每一個(gè)房間還配備了飄窗或者陽臺，實(shí)在忍不住就想買。
從裝修上來說，有過裝修經(jīng)歷的人都知道，裝修起來不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，更費(fèi)心思，因此我比較建議直接裝修房。錢塘府高品質(zhì)裝修，感覺很舒心，水地暖、松下暖浴快等配置，更是為以后居住考慮周全，將來只要采購些家居就可以直接入住。而毛坯的小區(qū)，可能入住5-6年了樓上樓下都還會(huì)有人裝修，然后電梯永遠(yuǎn)是包住的，嚴(yán)重影響居住品質(zhì)。而且錢江府交付時(shí)間要到2017年的5月份，等裝修好入住起碼要2017年底了，整整晚交付一年啊。而且從兩家樣板房來看，錢江府樣板房的比例失真太多了，無論是層高、面寬、還是進(jìn)深都不真實(shí)，以后交付實(shí)在讓人擔(dān)心。
比價(jià)格：升值潛力更大，性價(jià)比更高
最后，說下大家最關(guān)心的價(jià)格問題。買房子要綜合起來考慮，價(jià)格是最后決定值不值得買的關(guān)鍵因素，錢江府在周邊沒有配套、地段不理想的狀態(tài)下，毛坯均價(jià)依然要20000-24000元/平左右，想買到滿意的90方戶型更至少要21000元/平以上，這個(gè)價(jià)格在城東有太多樓盤可以買了。而且，未來升值潛力很小，不劃算。錢塘府，錢江新城中心、名校學(xué)區(qū)、一線運(yùn)河等這么多價(jià)值匯聚，升值潛力大，性價(jià)比高，所以我決定選擇錢塘府。
