昨天杭州樓市新政剛出來(lái)，跟一位朋友聊天，他說(shuō)自己是
無(wú)房戶，是不是可以3成首付搖新盤了？恨不得一蹦三尺高，馬上就找個(gè)樓盤登記搖號(hào)！
然后我倆又討論了一下，聊著聊著他的夢(mèng)就醒……就因?yàn)樗峭獾貞艨�，在老家有套房，最后我們得出的結(jié)論是：
下面想和大家深入探討一下杭州市無(wú)房戶和二套房，到底如何區(qū)分。
先來(lái)看一下杭州對(duì)“無(wú)房家庭”的定義：
在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”），認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。
臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購(gòu)房家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房項(xiàng)目辦理意向登記，需同時(shí)在我市限購(gòu)范圍內(nèi)及其戶籍所在地范圍內(nèi)無(wú)自有住房，才能認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。
在臨安區(qū)（非限購(gòu)區(qū)域）商品住房項(xiàng)目辦理意向登記，購(gòu)房家庭需同時(shí)在我市限購(gòu)范圍內(nèi)及臨安區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，才能認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。
所以是什么意思呢？在杭州限購(gòu)范圍及臨安、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍所在地沒(méi)有房子，就算是杭州市的“無(wú)房戶”，均價(jià)3.5w以下的新房搖號(hào)傾斜比例不低于50%。
那么杭州對(duì)于“二套房家庭”是如何定義呢？說(shuō)到這里就要重提杭州的“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。先來(lái)看看二狗給的這張圖：
所以，對(duì)外地戶口的朋友來(lái)講，你如果是杭州的無(wú)房戶，首付幾成還是要看你在杭州外的其他地方有沒(méi)有房，加個(gè)“無(wú)房戶”的名頭，只是增加了中簽率而已。
另外對(duì)于單身人士來(lái)講，想買一套新房就要做好搖到天荒地老的準(zhǔn)備，哈哈哈哈。因?yàn)?b>無(wú)房家庭并不包括“未婚”，不得不佩服政策制定者的睿智，連提升結(jié)婚率都考慮到了。
給大家講個(gè)關(guān)于單身?yè)u新房的段子：
單身想搖號(hào)買新房，中簽率太低，想提高中簽率得先結(jié)婚，但是結(jié)婚要先買房，買房想提升中簽率……（單身狗的人生陷入死循環(huán)并受到了一萬(wàn)點(diǎn)暴擊！）
這么看來(lái)的話，單身人士就只能看看二手房了。之前教育政策讓二手房持續(xù)火爆了一個(gè)月，這次樓市新政之后，個(gè)人感覺(jué)，二手房市場(chǎng)只會(huì)更加火爆。
