尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，您好：
為維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序、改善房地產(chǎn)市場信息不對稱的情況，扼殺虛假宣傳亂收費(fèi)的風(fēng)氣，維護(hù)購房者的合法權(quán)益、提升政府對房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面的公信度，現(xiàn)將杭州藍(lán)房房地產(chǎn)代理有限公司（以下簡稱“藍(lán)房公司”）、杭州起項(xiàng)房地產(chǎn)營銷策劃有限責(zé)任公司（以下簡稱“起項(xiàng)公司”）、杭州中太實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“中太公司”）三公司在對東方文化園步行街中太•湘坊街商鋪銷售過程中存在虛假宣傳、虛增名目亂收費(fèi)以及涉嫌偷稅漏稅行為的事實(shí)列舉如下：
一、虛假宣傳
2018年8月中太•湘坊街商鋪開始宣傳售賣，藍(lán)房公司、中太公司通過微信公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體平臺對外推廣，同時將所有商鋪外立面拉起條幅，介紹肯德基、星巴克、鑫鼎源、蘭州拉面、絕味鴨脖、正新雞排等已經(jīng)入駐正在裝修中，給各看房者營造出該地段已有大量旺鋪存在，不必為客源發(fā)愁的假象，同時利用明星（邀請中國內(nèi)地著名主持人、演員楊某）效應(yīng)到場進(jìn)行宣傳。然截止今日，前述宣傳的商家并沒有一家入駐湘坊街。
二、虛增名目亂收費(fèi)
藍(lán)房公司及中太公司在宣傳推廣商鋪、客戶選房、交納購房定金等的過程中從未提及在購買商鋪時需另行交納一筆改造服務(wù)費(fèi)，當(dāng)客戶交完定金后簽署正式購房合同后，藍(lán)房公司和中太公司卻告知各業(yè)主需要按購買的商鋪面積繳納一個10-12萬元不等的改造服務(wù)費(fèi)（30平方以下10萬元，30平方以上12萬元）。該筆費(fèi)用用于商鋪的外立面、街道的地面、河道、景觀的統(tǒng)一改造，并承諾所有改造將于2019年5月1日完成，屆時改步行街整體商業(yè)環(huán)境將更有利于各業(yè)主對外經(jīng)營或招商引資工作。如不交納此筆改造服務(wù)費(fèi)，之前交納的5.5萬元購房定金將不予以退回。各業(yè)主無奈之下只能交納了該筆費(fèi)用以期望后續(xù)能更好的發(fā)展。截止投訴日止，中太公司及藍(lán)房公司對各業(yè)主承諾的各項(xiàng)改造均未實(shí)施，亦未告知各業(yè)主為何不按約定及時改造等對相關(guān)信息的及時披露，以至于各商鋪現(xiàn)狀與購買商鋪時并無區(qū)別。
三、偷稅漏稅
藍(lán)房公司與中太公司以改造服務(wù)費(fèi)的名目讓業(yè)主繳納了10-12萬不等的金額，但是業(yè)主只拿到了一張蓋有杭州起項(xiàng)房地產(chǎn)營銷策劃有限責(zé)任公司公章的收據(jù)，并沒有開具正式的稅務(wù)發(fā)票。據(jù)了解，購買湘坊街商鋪的業(yè)主有200多戶，中太公司、藍(lán)房公司及起項(xiàng)公司串通一氣，由起項(xiàng)公司出面收取各業(yè)主相關(guān)費(fèi)用，總額高達(dá)2000多萬余元，依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，起項(xiàng)公司應(yīng)當(dāng)開具正式稅務(wù)發(fā)票，依法交納稅款。現(xiàn)起項(xiàng)公司私自收取費(fèi)用涉嫌偷稅漏稅，三家公司聯(lián)合店大欺客，收取相關(guān)費(fèi)用卻未依約履行改造已存在違約行為，各業(yè)主也曾多次像三家公司反映，三家公司均置之不理。
現(xiàn)在全體業(yè)主要求藍(lán)房公司、中太公司和起項(xiàng)公司三方向各業(yè)主收取購房款以外的改造服務(wù)費(fèi)給予退返或者履行當(dāng)時對業(yè)主的承諾：完成商鋪的招商以及外立面、街道的地面、河道、景觀的統(tǒng)一改造，并同時要求對以下項(xiàng)目進(jìn)行公示：1.工程改造費(fèi)用使用明細(xì)；2.步行街招商情況。
望各位領(lǐng)導(dǎo)能在百忙之中抽出時間就各業(yè)主羅列的相關(guān)問題予以走訪調(diào)查，對存在問題方進(jìn)行嚴(yán)肅處理，確實(shí)保障各方合法權(quán)益，謝謝！
