重磅突發(fā)！
近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)發(fā)布《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》。
這份規(guī)劃，把未來5年浙江的住房、租房、公積金政策都說清楚了！
我簡單列幾個最吸引我關(guān)注的：
1、全面實施房地產(chǎn)市場運行月監(jiān)測、季評價、年考核制度；
2、新增建設指標要向人口凈流入大的城市傾斜；
3、嚴防經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場；
4、房價上漲快的城市，可依法調(diào)整住房契稅稅率，配合做好房地產(chǎn)稅立法工作；
5、逐步提高商品房預售條件，穩(wěn)妥推進現(xiàn)房銷售試點；
4月1日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳在官網(wǎng)正式發(fā)布了通知！《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》正式印發(fā)！
就在今天，
浙江發(fā)布官微也同時官宣了這份文件！
文件中說到：
投機炒房現(xiàn)象依然存在，中低價位、中小戶型住房供應不足，房價漲幅仍然較大，房地產(chǎn)領域違法違規(guī)行為較多！
在一個決定未來5年走向的綱領性文件中明確提到房價漲幅較大，投機炒房現(xiàn)象存在，是一個非常罕見的做法！
所以，我們在這份文件中也再次看到了“房住不炒”！
《規(guī)劃》中明確：保持市場平穩(wěn)健康，防止經(jīng)濟發(fā)展、財政收入過度依賴房地產(chǎn)，防止房地產(chǎn)市場過度金融化。
在《規(guī)劃》中，對于未來5年，也定下了明確的目標：
住宅用地價格、新建商品住宅價格、二手住房價格、住房租賃價格基本穩(wěn)定。
人口凈流入大的城市，土地及住房供應顯著增加，中小戶型住房占比逐步提升。
“人口凈流入大的城市”，杭州勢必榜上有名！
也就是說，未來5年，杭州不僅新房、二手房價格會保持穩(wěn)定！而且新房、中小戶型的供應量也會增加！
不僅是點出問題，《規(guī)劃》還直接給出了解決辦法！
里面內(nèi)容很多，主要有6點：
1、加強房地產(chǎn)市場雙向調(diào)節(jié)！
2、杭州要單列租賃住房用地計劃！
3、嚴查購房資金來源！嚴禁個人消費貸和經(jīng)營貸違規(guī)用于購房！
4、發(fā)揮稅費調(diào)節(jié)作用！房價上漲過快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率，配合做好房地產(chǎn)稅立法工作。
5、加強監(jiān)測預警機制！健全房地產(chǎn)網(wǎng)上輿情監(jiān)測和信息互通機制！
6、逐步提高商品房預售條件，穩(wěn)妥推進現(xiàn)房銷售試點！
總結(jié)一下
我們正處在房地產(chǎn)調(diào)控政策前所未有的嚴厲時期！
限購、限價、限貸！
針對房企，有“三道紅線”！針對銀行，有“兩道紅線”！針對土地，有“一年只賣三次地”！
至少在未來5年，這種調(diào)控看不到一絲放松的痕跡！一個屬于房住不炒新時代正在拉開序幕。
來源：杭州樓市頭條
