近日，一則 “華夏四季銷售人員辱罵業(yè)主”的視頻熱傳網(wǎng)絡(luò)。據(jù)華夏四季一期的業(yè)主紛紛反映：“華夏四季已經(jīng)延期6個(gè)月沒交付，今年還暫停了支付延期交付的違約金！”
杭州網(wǎng)記者采訪了一位一期的業(yè)主李先生，他告訴記者：“之前開發(fā)商每月都會(huì)通過銀行卡轉(zhuǎn)賬支付，2019年9月26日第一次，10月29日第二次，11月28日第三次（兩筆），12月30日第四次（兩筆），總共付了六筆，2020年起就再?zèng)]付過。”
今年2月，華夏四季的業(yè)主在微信上收到了“客戶大使”發(fā)來的一張通知。
華夏四季位于杭州未來科技城，距離地鐵五號(hào)線五常站步行不到10分鐘，該樓盤是華夏地產(chǎn)進(jìn)駐杭城的第一個(gè)項(xiàng)目，頂著“杭州第二個(gè)萬人搖”的稱號(hào)，也是杭州目前最難搖的樓盤之一。
自從去年7月份華夏四季裝修問題后一直風(fēng)波不斷，施工多處違規(guī)、月子中心變“醫(yī)院”、延期6個(gè)月未交付……如今又面臨違約金暫停的困境，這令許多業(yè)主始料不及。
目前該樓盤現(xiàn)場已經(jīng)限制業(yè)主進(jìn)入，記者看到還有一些業(yè)主在樓盤外圍徘徊，想要進(jìn)入內(nèi)部一探究竟。
記者在樓盤外遇到了業(yè)主張先生，他表示十分郁悶：“說是要交付，但是醫(yī)院的問題還沒有解決。我買的是二期的，應(yīng)該是2019年12月交付，就沒有收到過違約金。”本來想收集一些證據(jù)進(jìn)行維權(quán)，但吃了“閉門羹”的張先生只能無功而返。
像張先生這樣想過來“看看”的業(yè)主有很多，但都被擋在了小區(qū)外。記者還采訪了其他業(yè)主，原計(jì)劃一期2019年8月就應(yīng)該交付，卻因?yàn)殚_發(fā)商造成的問題多次推遲，后來疫情開始了，違約金卻中斷了，這讓他們難以接受。
這是業(yè)主現(xiàn)場拍攝后提供的照片，按照業(yè)主描述：左側(cè)是原本的月子中心，現(xiàn)在變成了“醫(yī)院”，右側(cè)是小區(qū)樓盤，兩者間距不到15米，且現(xiàn)場無任何圍欄、圍墻。
業(yè)主們表示會(huì)將維權(quán)進(jìn)行到底，希望能夠早日安心入住。
記者聯(lián)系到了浙江豐國律師事務(wù)所邵東倩律師，關(guān)于如何維權(quán)，她給出了一些建議作為參考：首先，在開發(fā)商無法按期交房的情況下，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商按照《購房合同》的約定支付違約金，若延期交房已符合《購房合同》中有關(guān)退房約定的，業(yè)主也可向開發(fā)商主張退房。
其次，醫(yī)院若在規(guī)劃、建設(shè)等方面存在違規(guī)行為，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行維權(quán)，即使因此間接使得同一宗地上的華夏四季小區(qū)無法驗(yàn)收（是否屬于同一宗地是否需要一并驗(yàn)收還需要進(jìn)一步調(diào)查），此責(zé)任也不在業(yè)主。根本原因還是在于醫(yī)院的違規(guī)行為以及開發(fā)商前期宣傳過錯(cuò)導(dǎo)致。
最后，疫情期間，律師建議業(yè)主與開發(fā)商能和平協(xié)商處理糾紛，若實(shí)在無法協(xié)商處理，業(yè)主可以收集證據(jù)向法院起訴，由法院查明事實(shí)，公平公正處理此事。
來源杭州網(wǎng)
