在2023年的最后一次土拍中，不少人可能更多的關(guān)注到了宅地方面，但與此同時，同天還有兩宗商業(yè)地塊完成出讓，而這一宗商業(yè)地塊，有望將閑林板塊最大的缺憾：商業(yè)，一舉補(bǔ)齊。
當(dāng)日，杭政儲出[2023]185號（未來科技城聯(lián)榮片區(qū)02號地塊）由杭州余杭交通投資集團(tuán)競得。
地塊東至昆庭路，西至水域，南至泰閑街，北至閑林東路，可以說是標(biāo)準(zhǔn)的閑林核心位置。
周邊遍布小區(qū)，東海閑湖城、時代天鏡、溪上云峰府、未珂宸鳴府、華景川云檐里、綠城樾鳴春曉園都在其直線距離500米內(nèi)。
根據(jù)地塊出讓相關(guān)指標(biāo)，地上商業(yè)建筑面積不大于99500㎡（其中酒店建筑面積不小于12000㎡），地上辦公建筑面積不大于27249㎡，地下商業(yè)不大于14000㎡，總共約12萬㎡。
在杭州余杭交通投資集團(tuán)競得地塊后，不少人表示這不就是城投拖底么，但根據(jù)以往相關(guān)信息，這宗地塊的開發(fā)將由余杭交投聯(lián)合其他企業(yè)進(jìn)行打造，而另外一家企業(yè)，大概率就是新城集團(tuán)。
今年10月，地塊商業(yè)綜合體招標(biāo)公告就已經(jīng)發(fā)布，整個項目投資估算1.8億，包括綜合商業(yè)樓、特色院街、酒店等等。
最終，項目設(shè)計由新城控股筑森設(shè)計中標(biāo)。在其官方微信推送中，表明將攜手杭州余杭城建，力爭通過該項目為閑林板塊帶來新的生機(jī)和活力。
通過天眼查可以看到，新城控股筑森設(shè)計（江蘇筑森建筑設(shè)計有限公司）的大股東即是新城控股集團(tuán)股份有限公司。
而新城地產(chǎn)的名下，則擁有知名商業(yè)地產(chǎn)品牌：吾悅廣場。
此前，備受關(guān)注的崇賢花海商住地塊即由新城控股競得，不過后來將股份轉(zhuǎn)讓給了招商，也就是現(xiàn)在的招商愛達(dá)1872項目，商業(yè)為招商花園城。
此次如若進(jìn)駐閑林，將成為杭州第一座吾悅廣場。
那么，最終是否是余杭交投與新城控股合作開發(fā)呢？
早在2022年，余杭交投官微就發(fā)布消息，考察調(diào)研新城控股溫州商業(yè)項目，并表示，下一步余杭交投與新城控股集團(tuán)將繼續(xù)深入對接，促成合作以品牌力量驅(qū)動本地商業(yè)升級助力建設(shè)杭州城市新中心。
考察調(diào)研、設(shè)計由旗下公司中標(biāo)…種種信息的釋放不禁讓人浮想聯(lián)翩。
余杭交投具體將與哪家公司合作打造還需后續(xù)明確，但關(guān)于閑林這座綜合體，竣工時間、設(shè)計方案等已經(jīng)是比較明確。
此前項目已經(jīng)密集發(fā)布了設(shè)計、測繪等招標(biāo)公告，按照建設(shè)周期3-4年，預(yù)計會在2027年建成營業(yè)。
項目將圍繞中心廣場形成打造十大商業(yè)亮點(diǎn)空間，串聯(lián)辦公塔樓和酒店塔樓，面向北側(cè)打開，與濱河景觀帶形成互動，打造良好的城市商業(yè)系統(tǒng)。
同時，購物中心設(shè)置屋頂花園，滿足購物、酒店、辦公的高品質(zhì)需求，呼應(yīng)“市、閑、林”的整體定位。
