華家池北側(cè)，世茂天璣穩(wěn)坐華家池名邸區(qū)，香檳金色的石材加碧藍(lán)的玻璃幕墻，倒映一塵不染的湛藍(lán)天空，將天際延展至垂直立面之上，吸引路人艷羨的目光。
目前以武林廣場為圓心的杭州城區(qū)在售新房屈指可數(shù)，如單價(jià)超過16萬，總價(jià)3000萬起步綠城鳳起潮鳴、及起步面積170方，總價(jià)超1000萬的鳳起錢潮等城市名邸。
△世茂天璣區(qū)位效果圖
位于城市中心的世茂天璣，隱藏著建筑面積約100方出頭的武林精裝住品，門檻高企的杭城市區(qū)置業(yè)開始容易起來。
世茂天璣建筑面積約99方平層總價(jià)不到400萬，建筑面積約120方平層400萬出頭，400萬左右即可入住華家池，享受和華家池名邸同樣的豐沛城市資源。
地段是世茂天璣與生俱來的，這是這個(gè)城市賦予她的禮物，而世茂通過跨時(shí)代的產(chǎn)品理念為世茂天璣賦予未來居所的內(nèi)涵。
| PART4 |
△建筑面積約120㎡客廳裝修展示間
世茂天璣內(nèi)裝采用緊隨潮流的現(xiàn)代風(fēng)格，通過留白面及白楊木木飾面的組合，整個(gè)室內(nèi)空間輕盈飄逸又不失品質(zhì)之感，創(chuàng)造出符合當(dāng)下時(shí)代的審美風(fēng)范。
如衛(wèi)生間臺(tái)面大理石選擇，不同于泛濫市面上的黑、黃等顏色，而采用了受當(dāng)下年輕一代鐘愛的爵士白，溫潤而又淡雅。
△世茂天璣建筑面積約120㎡戶型圖
世茂天璣建筑面積約120方主力戶型，類住宅式設(shè)計(jì)，但又比住宅多出許多靈性，戶型可根據(jù)家庭的生命周期合理分割。
類住宅的世茂天璣相比同類產(chǎn)品，在建筑面積約74方及以上的戶型均增加了燃?xì)獾墓⿷?yīng)，周末小憩時(shí)間炒兩疊小菜攜親密之人飲一口紅酒，現(xiàn)代摩登的生活增添了些許情趣與煙火之氣。
△建筑面積約120㎡衛(wèi)生間裝修展示間
室內(nèi)設(shè)計(jì)及用材更是比擬錢江畔的名邸，日立空調(diào)，愛迪士新風(fēng)，廚衛(wèi)選擇了耳聞能詳?shù)拇笃放�。如武林壹號同款漢斯格雅，潔具界的勞斯萊斯“唯寶”等，再挑剔的你看過世茂天璣的樣板間也會(huì)動(dòng)容。
和藍(lán)色錢江一樣的約3.4m層高，相比普通平層住宅，世茂天璣的居住感受更類似于墅居，結(jié)合采光面全落地窗帶來透亮的通透感，是喜歡現(xiàn)代都市的你青睞的。
△建筑面積約120㎡臥室裝修展示間
更加驚艷的是建筑面積約135方邊套戶型臥室約270度的采光面，就像徜徉在一個(gè)透明玻璃缸內(nèi)，室外的城市景觀和自然景觀延伸至室內(nèi)，在家中如在景中。
與傳統(tǒng)住宅相比，世茂天璣的居住體驗(yàn)更像是來自未來的概念居所。
底部商鋪更是配備了超2000方的地下會(huì)所，健身房就在腳下，愛好健身的你的心頭愛，不用出家門，乘坐電梯即可每日享受運(yùn)動(dòng)帶來的大汗淋漓。
而且這些都是可以親自觸摸到的，因?yàn)槭烂飙^已經(jīng)是現(xiàn)房，買房不需要等待和想象。
△世茂天璣實(shí)拍圖
為了適配世茂天璣都市精英生活所需，世茂天璣還打造了新式的商業(yè)體驗(yàn)，為華家池增加許多生活的煙火氣。
世茂天璣商業(yè)街的自持商鋪由世茂甄選，引入諸如網(wǎng)紅海鮮餐廳“未田餐廳”、星巴克寵物友好店、漢堡王、7-11等多達(dá)26家品質(zhì)商家入駐，生活所需的輕度商業(yè)一股腦的裝進(jìn)家門口的商業(yè)口袋。
△世茂天璣商業(yè)街實(shí)拍圖
優(yōu)質(zhì)自持商業(yè)配套再結(jié)合世茂天宸底商，組合成華家池小而美的社區(qū)商圈，為華家池約4000戶，超萬數(shù)高凈值居民提供生活所需。
同時(shí)上萬高凈值人群的消費(fèi)能力進(jìn)一步反哺商業(yè)的生長，形成良性循環(huán)，世茂天宸底商已成為商家的香餑餑。 歐美股市經(jīng)歷黑色三月，股市四次密集熔斷，不動(dòng)產(chǎn)依舊是看得見的資產(chǎn)配置好選擇，少量數(shù)席世茂天宸底商成為暗流涌動(dòng)下的定海神針。
世茂天璣將市中心的武林精裝住品門檻拉至約400萬的同時(shí)，還蘊(yùn)藏著屬于杭城城區(qū)不限制購買不動(dòng)產(chǎn)的后發(fā)優(yōu)勢。
| PART5 |
價(jià)格過度扁平的杭州樓市，沒有形成國家中心城市應(yīng)有的價(jià)格梯度，城市中心資源富集的優(yōu)勢被潛藏。相比深圳等成熟樓市，杭州樓市對于現(xiàn)代城市住品存在普遍的價(jià)值誤判。
對此，我們能清晰的看到，相比同價(jià)位的城市住宅，我們能看見世茂天璣存在雙重的價(jià)值后發(fā)優(yōu)勢。
一是城市中心的資源匯聚與回歸。
走向國家中心城市的杭州，扁平的杭州樓市，富集城市資源的城市中心卻存在明顯的價(jià)值低估，限價(jià)逐漸褪去后，價(jià)值終究將回歸，這是世茂天璣的第一重后發(fā)優(yōu)勢。
二是現(xiàn)代城市住品的價(jià)值低估。
類比深圳，現(xiàn)代城市住品和普通住宅類產(chǎn)品價(jià)值已經(jīng)形成1：1的價(jià)格體系。這是大城市居住發(fā)展的定律，然而世茂天璣和住宅之間的價(jià)格比值卻達(dá)到了1：1.5左右。
△建筑面積約120㎡書房裝修展示間
雙重價(jià)值低估讓世茂天璣成為不多見的不限門檻，且不需要搖號的明確價(jià)值優(yōu)勢。
世茂天璣位于城市中心，處于華家池名邸區(qū)，單價(jià)不到4萬，總價(jià)約400萬左右。今天的杭州這樣的總價(jià)只能在郊區(qū)買一套剛需住宅。
隨著城市中心資源的繼續(xù)集聚，不限門檻城市住品的價(jià)值復(fù)位，世茂天璣的后發(fā)優(yōu)勢釋放將成指數(shù)級放大。
那汪處于城市中心的華家池已經(jīng)預(yù)示了前路，我們需要做的就只有把握而已。
-END-
文/荊軻 編輯/荊軻
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來源：杭州房叔
