向前約1.5
公里是中海御道，向后約4.5公里是濱江陽光水岸，隔壁就是東方潤園，夾在眾多豪宅之間的水岸帝景一直以來似乎都很少被人提起。
中海御道的法拍房，價格雖然像過山車般“急漲急跌”，但知名度卻被快速打開。
濱江
陽光海岸，“天價”法拍房早已成為小區(qū)的熱門標簽。
2018年8月拍賣過一套建面約1219.68㎡的“樓王”房源，最終以1.1336億元成交，創(chuàng)下了杭州法拍房單套住宅總價之最，紀錄至今未被打破，而就在這幾日，小區(qū)再次拍賣一套房源，算上兩個車位，成交單價約15萬元/㎡。
濱江陽光海岸
錢江新城老牌豪宅東方潤園，今年9月份一套法拍房開拍，最終成交價4640萬，單價12.82萬元/㎡，比市場價高出2172萬。
反觀水岸帝景，雖然多次出現(xiàn)在在法拍房市場內(nèi)，但絲毫沒有掀起一點“漣漪”，如果有，恐怕也是因為多次流拍。
去年6月份，水岸帝景曾一口氣上架8套法拍房，但最終均已流拍收場，二次拍賣時，雖然降價，但仍有4套沒有拍出。
就在近日，小區(qū)在阿里拍賣上又上架一套房源。
根據(jù)平臺信息，房源位于水岸帝景公寓2單元2901室，樓層位于頂層，總建面約253.76㎡，戶型4室3廳4衛(wèi)，毛坯未裝修。
房源起拍價1392.64萬元，折合單價約5.49萬/㎡，相對周邊小區(qū)來說的確便宜了許多。
實際上，在11月份，房源曾拍賣過一次，但最終流拍，當時價格為1740.8萬元，而這一次起步價直接下降約350萬，不知最終能否成功拍賣。
從相關(guān)信息中我們了解到，這所住宅之所以被拍賣，是因其所有人為杭州沃財貿(mào)易有限公司，因債務(wù)到期無法償還，才將房源作為抵押資產(chǎn)拍賣。
在二手房市場上看，水岸帝景整個小區(qū)的房源均價依舊比附近的一些房源低出不少。一方面與開發(fā)商品牌知名度有關(guān)，而另一方面則是因為小區(qū)只有一幢，在二手房市場競爭優(yōu)勢不大。
注：以上圖片均來自阿里拍賣
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