提起
鳳起潮鳴，印象中只有“高顏值”“老十門”“地王”以及“交付驚艷”等詞匯，畢竟價格方面是很多普通人難以觸碰的存在，所以最終也只能用“豪宅”來概括。
鳳起潮鳴位于杭州市拱墅區(qū)潮鳴板塊，在老城區(qū)核心、杭州慶春門內(nèi)，靠近主干道環(huán)城東路和鳳起路，距地鐵2號線、5號線換乘站建國北路站約800米，周邊醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套一應(yīng)俱全。
寸土寸金的地方，富人們也格外惜售。
在貝殼找房平臺看到，目前小區(qū)真正在掛牌售賣的房源僅有四套，而掛牌價最低的房源單價也在11.2萬元/㎡以上。
但是最近，鳳起潮鳴在阿里資產(chǎn)上架的一套住宅，竟然流拍了，而其起拍單價約10.4萬元/㎡，相對于二手房的價格低出不少。
截圖自阿里拍賣
據(jù)了解，這套房源位于鳳起潮鳴8幢2單元201室，建筑面積178.19㎡，四居室二廳三衛(wèi)三陽臺，精裝修，并且自交付以來還未曾入住過。
戶型上，房源內(nèi)部屬于經(jīng)典的四葉草四房格局，三開間朝南（兩套房以及客廳），并且南向大陽臺約13.5㎡，其余兩個陽臺在5、6㎡左右，分別與兩個北向陽臺連通，并且全部陽臺開放商已經(jīng)全部包好，整體上居住十分舒適。
圖片來源自阿里拍賣
當(dāng)初，這套新房價格的總價約1226萬，含裝修單價約68800元/㎡，經(jīng)過幾年時間的沉淀，小區(qū)依舊得到富人的認(rèn)可，這一點從目前二手房的價格就可以看出。
截圖自透明售房網(wǎng)
那么為何這套起拍價低于市場價格的房源最終還是流拍了？
平臺上顯示，該場拍賣共有6萬余次圍觀，0人報名，屬于看熱鬧的人多，但真正下手的人寥寥無幾。
有媒體從相關(guān)人士那里得知，該房東手里有多處房產(chǎn)，2018年買進(jìn)這套鳳起潮鳴時也是出于機(jī)緣巧合，因當(dāng)時杭州限購2套，故房產(chǎn)并不是登記在本人名下，所以一交付就在各個二手房平臺掛牌銷售了。
圖片來源自阿里拍賣
在貝殼找房上看到，這套房子最初在2021年掛牌價是2670萬，如今3年多的時間過去，房價已經(jīng)降到2100萬。據(jù)了解，這套房子在資產(chǎn)拍賣前，二手房市場曾有人出價2000萬，但房東由于預(yù)期比較高沒有談成，后面有客戶出價1850萬，仍舊沒成功。
最終房東才決定商業(yè)拍賣，希望能拍出高價格，但依舊遺憾收場。
或許可以說時運不濟(jì)，高點時沒有及時出手，一路下跌后又心有不甘，又或者因為房源樓層不高，沒有得到買家的青睞，總之原因有很多種，但最終糾結(jié)的點可能只是在價格上。
