時隔僅1周，今天上午杭州又賣地了！
到今天為止，10天時間，杭州4次賣地，共出讓20幅地塊，成交總價高達(dá)262.54億元！杭州賣地潮正在瘋狂上演！
本次杭州一口氣賣出10塊地，其中5塊為住宅用地，成交結(jié)果如下：
1、龍塢宅地，經(jīng)過38輪競價，被綠城以總價12.08億元拿下，樓面地價23638元/㎡，溢價率28.08%；
2、桃源宅地，經(jīng)過44輪競價，被濱江以封頂價17.13億元拿下，自持7%，樓面地價22518元/㎡；
3、祥符宅地，經(jīng)過35輪競價，被建華&遠(yuǎn)洋以總價9.02億元拿下，樓面地價26710元/㎡，溢價率23.21%；
4、喬司南8號宅地，經(jīng)過40輪競價，被德信以總價17.69億元拿下，樓面地價20523元/㎡，溢價率28.27%；
5、喬司南9號宅地，經(jīng)過43輪競價，被銀城以封頂價11.85億元拿下，樓面地價20717元/㎡，溢價率29.48%；
本次土拍是5月杭州首場土拍，堪稱樓市風(fēng)向標(biāo)！事實(shí)也再一次證明：杭州樓市太火爆！開發(fā)商信心爆棚！
1、開發(fā)商拿地?zé)崆榇蟊l(fā)！9天內(nèi)桃源2次賣地，全部封頂+自持成交！10天內(nèi)喬司南2次賣地，全部封頂成交！
2、今天的祥符宅地，限價首次沖到4萬/㎡！相比上周大家高溢價拿下的祥符宅地3.6萬/㎡的限價，限價再漲4000元/㎡！
明天上午，杭州主城將出讓8幅地塊，其中3塊為住宅地塊，分別位于西湖龍塢、拱墅桃園、拱墅祥符。
最為重磅的是，祥符房價限價首次突破4萬/㎡！如果成功出讓并按照限價開盤的話，房價相比周邊新房項(xiàng)目價格，上漲4000元/㎡！
1、限價漲4000元/㎡！剛剛遠(yuǎn)洋&建華聯(lián)手拿下祥符宅地！
與上周祥符土拍相似，本次祥符宅地同樣是以高溢價，但未封頂?shù)膬r格成交！
該地塊靠近莫干山路和留石高架，西側(cè)就是地鐵2號線三墩站。
周邊各項(xiàng)生活配套成熟，北側(cè)不遠(yuǎn)就是在建星創(chuàng)城和萬象城，東側(cè)臨近拱墅萬達(dá)廣場，南側(cè)還有在建地鐵10號線。
限價：4萬/㎡！祥符限價首次達(dá)到這一高度！
這是城北拱墅祥符區(qū)域新房限價首次達(dá)到4萬元/㎡！如果按照限價開盤的話，相比和寧文華目前3.6萬/㎡的房價，房價將跳漲4000元/㎡！
1、金科綠都和寧文華，高層精裝均價3.6萬/㎡，戶型105-130㎡，3月底領(lǐng)出126套房預(yù)售證，僅28組報名，直接流搖！
2、榮安招商祥宸府，樓面地價2.4萬/㎡，預(yù)計5月首開90-135㎡高層，精裝交付，目前價格未定，可能參考目前地塊限價。
金科綠都和寧文華沙盤圖
2、9天2次賣地全部封頂+自持成交！剛剛濱江首入桃源！限價3.4萬/㎡！
9天前，4月28日，合能封頂+自持7%拿下桃源宅地！限價3.4萬/㎡！
9天后，5月7日，濱江封頂+自持7%拿下桃源宅地，限價依舊3.4萬/㎡！
9天內(nèi)兩次賣地，全部封頂+自持成交！實(shí)在太火爆！
拱墅桃園宅地宅地，地塊靠近地鐵4號線二期杭鋼站，一路之隔就是去年9月賣出的聯(lián)發(fā)桃園宅地。
地塊南側(cè)，有融創(chuàng)金成臻藍(lán)府、萬科公園里、宋都香悅郡等多個小區(qū)，各類生活配套相對完備。
限價方面：房價精裝限價34000元/㎡！
3.4萬/㎡的限價，相比去年9月成交的聯(lián)發(fā)宅地，限價一分沒漲！
周邊目前二手房均價在3.3萬/㎡-3.5萬/㎡左右，基本沒有倒掛。
鏈家網(wǎng)上桃園區(qū)域二手房均價
3、限價3.71萬/㎡！龍塢宅地高溢價成交！又一個綠城低密度盤即將誕生！
許久未曾賣地的西湖龍塢這次也終于迎來了新地塊，容積率更是僅有1.2，非常難得！
競拍的激烈程度也證明了這一點(diǎn)，綠城以接近封頂價的12.08億元拿地，樓面地價23638元/㎡！
西湖區(qū)之江龍塢宅地，周邊有西湖國際高爾夫、綠城之江一號等多個低密度別墅小區(qū)，生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)秀。
更引人矚目的是，這幅地塊容積率僅1.2，已經(jīng)接近目前法規(guī)允許范圍內(nèi)住宅的最低容積率，如果不出意外的話，預(yù)計該地塊未來也將建設(shè)別墅產(chǎn)品。
210天內(nèi)兩次賣地全部封頂！剛剛南京銀城落子喬司南！限價3萬/㎡！
10天前，4月27日，廣州敏捷封頂+自持2%拿下喬司南宅地，火爆程度震驚買房人！
10天后，5月7日，南京銀城封頂價11.85億元拿下喬司南【2020】09號宅地，樓面地價20717元/㎡，溢價率29.48%！
同時，今天喬司的另一塊宅地，也是以28.27%的高溢價率被德信以17.69億元拿下，樓面地價20523元/㎡。
今天的這兩塊宅地是緊鄰的2塊姊妹地塊，都位于喬司國際商貿(mào)城，靠近地鐵2號線喬司南站，周邊不遠(yuǎn)就是即將開盤的中南春溪集（江干區(qū)）。
這兩塊地，房價限價都是30000元/㎡，與上周出讓的廣州敏捷宅地限價相同。
同時，與周邊在售余杭區(qū)樓盤新希望美的長粼府相比，價格一分沒漲！
新希望美的長粼府規(guī)劃建設(shè)22幢高層及洋房住宅，最快今年5月首開，高層85㎡、95㎡，洋房95㎡、105㎡、122㎡，放風(fēng)價30000元/㎡。
今天，5塊宅地全部高溢價成交，其中喬司南地塊、桃源地塊更是沖到封頂價，土地市場持續(xù)火爆，也透露出開發(fā)商們對于杭州房地產(chǎn)市場的強(qiáng)大信心！
你認(rèn)為，今年杭州房價，還會繼續(xù)上漲嗎？歡迎留言討論。
來源：杭州樓市頭條
