2個月前，濱康綜合體時隔10年再次出讓，被龍湖以總價71.88億元拿下，總價之高，令人咋舌。
但在被價格震驚的同時，很多人卻也對拿地房企龍湖表示了認(rèn)可，甚至有人說，龍湖拿地就是“情理之中”！
究其原因，是因為像濱康綜合體這樣的大型商業(yè)體的建設(shè)難度，其實并不比普通住宅小：不僅設(shè)計伊始就要考慮選址、布局、動線，還很考驗日后運營。這一系列操作不是所有開發(fā)商都能hold住的。
而近幾年，杭州一些商業(yè)綜合體由于經(jīng)營不善，不得不關(guān)門大吉的新聞也是層出不窮。甚至有的商場還沒開門就已經(jīng)爛尾，周邊居民真的是等到花兒都謝了！
今天我整理了一下杭州3個經(jīng)營不善的商業(yè)綜合體
，有的在爛尾好幾年后有望“涅槃重生”，有的則直接被掛上了法拍網(wǎng)，降價幾千萬還無人接手.......1、港龍城：2018年就完工，不料開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，商場淪為菜場
2、上億廣場：建設(shè)中一度爛尾！開業(yè)2年就被拍賣！降價6千萬還是沒人接手
3、世貿(mào)廣場：曾被給予厚望，如今停工5年！地鐵都開通了它還沒建好
港龍城：2018年就完工，不料開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，商場淪為菜場
提到經(jīng)營不善的商業(yè)體，相信大多數(shù)人的第一反應(yīng)就是城東新城的港龍城了。曾經(jīng)的它作為城東新城的標(biāo)桿型商業(yè)體，讓周邊業(yè)主們期待的不行。
原本一切都很美好，項目也早在2018年就已經(jīng)完工，并且售出了大量的商鋪。誰料2018年底，港龍城的母公司突然陷入了債務(wù)糾紛，導(dǎo)致港龍城的資金鏈斷裂。
一系列操作下來，導(dǎo)致已經(jīng)建好的港龍城不得不停工。由于資金問題長時間得不到解決，港龍城不得不開始了他的爛尾之路。
在2018-2020年的這段時間里，港龍城除了層出不窮的商鋪業(yè)主維權(quán)新聞，就是周邊居民“廢物利用”的種菜新聞了！
據(jù)東湖社報道，因為港龍城爛尾了太長時間，沿街的花壇、地面的綠化、甚至是地下車庫，都已經(jīng)被周邊的居民們種上了番茄、茄子、絲瓜等蔬菜，而且蔬菜長勢喜人！
值得慶幸的是，目前港龍城已經(jīng)迎來了轉(zhuǎn)機。據(jù)江干區(qū)彭埠街道回復(fù)，目前港龍與第三方合作方已達(dá)成合作意向，下步將入駐裝修隊進(jìn)場。
小聲的說一句，雖然沒有官宣，但是據(jù)小道消息，港龍城將被中房接手，后期交由王府井運營。
上億廣場：建設(shè)中一度爛尾！開業(yè)2年就被拍賣！降價6千萬都沒人接手
上億廣場位于崇賢崇杭街與塘康路交叉口，背靠臥龍浜公園，處于崇賢的核心位置，是崇賢目前唯一的商業(yè)綜合體。
上億廣場總建筑面積約20萬㎡，包含住宅部分（中央郡）和一個地上5層的商業(yè)綜合體。引入了萬達(dá)影城、物美超市等業(yè)態(tài)。
比起港龍城，上億廣場好在目前已經(jīng)成功開業(yè)，但經(jīng)歷也是一波三折！
2015年：上億廣場啟動建設(shè)；
2016年3月：因為開發(fā)商上億集團(tuán)資金出現(xiàn)問題，上億廣場被迫停工；
2017年9月：在停工1年多之后，解決了資金問題的上億廣場重新開工；
2018年9月：正式開業(yè)。
然而，歷盡千辛萬苦，上億廣場卻在開業(yè)僅僅1年11個月之后，7樓的部分商鋪就被查封、拍賣了。
雖然拍賣的原因公告中并未提及，不過法院公告中寫明，該房源有4.65億元的抵押，抵押權(quán)人是一家名叫華澳國際信托的金融公司。
這還不是最慘的！法院公告顯示，上億廣場拍賣部分的評估價已經(jīng)達(dá)到了8.6億，起拍價卻僅為8億——相當(dāng)于降了6000萬，卻仍然無人報名，最后慘遭流拍......
商場7樓的部分商鋪將在下個月6號進(jìn)行二次拍賣，價格又降了1.6億，但目前還是沒人報名。
世貿(mào)廣場：曾被給予厚望，如今停工5年！地鐵都開通了它還沒建好
世茂廣場位于下沙14號大街與25號大街交會處，2012年開建，為地鐵上蓋商業(yè)，規(guī)劃建設(shè)成為集商業(yè)、餐飲、休閑娛樂、酒店與居住于一體的復(fù)合功能的綜合物業(yè)。
在當(dāng)時，下沙沿江區(qū)域的商業(yè)配套其實一直不太濃厚。因此，對周邊晨光國際、伊薩卡等小區(qū)居民來說，家門口的世茂廣場幾乎等同于銀泰和萬達(dá)廣場的分量！大家都非常期待。
然而，世茂廣場在交付了一期的酒店式公寓后，二期商場和公寓卻遲遲不見動靜。甚至2015年地鐵1號線下沙延段都開通了，世茂廣場居然還沒開業(yè)！
圖源見水印
據(jù)了解，世貿(mào)廣場停工的原因主要是因為資金不足和開發(fā)商內(nèi)部股權(quán)變更，其中的彎彎繞繞實在太多，大家可以自己看下圖研究一下：
目前，世貿(mào)廣場的基本結(jié)構(gòu)已經(jīng)搭建好了，但由于長時間沒有維護(hù)和施工，看上去非常破敗
雖然四周已經(jīng)都用圍擋圍了起來，但透過縫隙還是能看到，里面空無一人，四周雜草瘋長。
在建筑主體的一樓，隱約能看到破舊推車七零八落地放著，地面多處坑坑洼洼，有的還積著臟水。
根據(jù)去年開發(fā)區(qū)商務(wù)局的回復(fù)來看，目前世貿(mào)廣場仍然在走司法程序，距離開業(yè)遙遙無期
一個好的商業(yè)體，往小了說能方便周邊居民的生活，往大了說甚至能帶動整個板塊的經(jīng)濟發(fā)展。
但無奈，不是每一個開發(fā)商都是萬達(dá)、龍湖、王府井，也不是每一個商業(yè)體都能成為萬達(dá)、印象城、in77......
而對于這些還在爛尾中的，不知道何時才能重新動工的商業(yè)體，我們還是希望他們能像港龍城一樣，雖歷經(jīng)坎坷，但最終能起死回生，重新綻放。
來源：杭州樓市頭條
