和西華的采訪，約了很久，因?yàn)樗苊�。剛剛買定的房子在裝修。
西華是個(gè)雷厲風(fēng)行的人，說話做事果斷又高效，她一邊盯著裝修，一邊陸陸續(xù)續(xù)的接受我的采訪。
以下是西華的故事。
隊(duì)友說：讀書靠自己，不是靠學(xué)區(qū)
我們是2018年從三線城市搬過來的新杭州人。
那年，我們的孩子3歲。都說杭州的教育比較好，在來杭州定居之前，我想把老家的房子賣掉，去市區(qū)買個(gè)小一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房，但是買學(xué)區(qū)房，孩子爸爸不屑一顧。
他是山里出來的，家境并不富裕，能有今天還算小康的生活都是靠自己的努力，所以「自力更生」是他的人生準(zhǔn)則。同樣，他覺得學(xué)習(xí)也只能靠孩子自己，自己的孩子應(yīng)該也不會(huì)差到哪里去，學(xué)區(qū)房只是中介營造出來的噱頭而已。
那時(shí)候孩子還小，我也就妥協(xié)了。
最終在2017年底，我們買了良渚文化村旁，這邊確實(shí)住得很舒適，我有個(gè)小院子，種菜種花，孩子在門口的幼兒園上學(xué)，生活悠閑自得。
后來孩子上幼兒園以后，我們幾個(gè)相熟的家長會(huì)在群里聊天，自然也會(huì)聊到學(xué)區(qū)房，身邊很多家長為了將來孩子考慮，都提前買好了西湖區(qū)的學(xué)區(qū)房。
我發(fā)現(xiàn)，我那顆一直想買學(xué)區(qū)房的心，一直在蠢蠢欲動(dòng)著。
吵了N+1次，我都想離婚了
于是，我開始了勸隊(duì)友「回到學(xué)區(qū)房正途」的漫漫長路。目標(biāo)是讓孩子爸爸老家房子賣掉，來杭州買個(gè)西湖區(qū)的二套。為此，我想了很多種勸服的理由，簡直就是花樣百出。
但是，他就是不同意。
為此我們吵了很多次架，吵著吵著我都心灰意冷了，甚至想與其志不同道不合，不如「離婚」算了。
一頭是朋友和鄰居們陸續(xù)購入學(xué)區(qū)房，并搬離原來的小區(qū)；另一頭是怎么都不開竅的老公，我像個(gè)夾心餅干，心力交瘁，被焦慮和無奈包裹著。那一年，我都覺得老了十歲。
終于有一天。隊(duì)友看到了一篇文章，里面有不少杭州的教育態(tài)勢與數(shù)據(jù)，核心的觀點(diǎn)是：杭州的中考升學(xué)率很低，有近一半的孩子不能考上普通高中，只能成為職高生。而余杭區(qū)的競爭，格外激烈。
終于，在數(shù)據(jù)的刺激下，隊(duì)友幡然醒悟，終于開始思考「杭州教育」這個(gè)問題，并且開始慢慢松口，可以考慮學(xué)區(qū)房。
這中間，距離我第一次和他提學(xué)區(qū)房，已經(jīng)整整過了2年。時(shí)間已經(jīng)到了2020年夏天，我們的孩子即將升上大班，學(xué)區(qū)房已迫在眉睫。
賣房才能買房，還要挑三揀四
兩個(gè)隊(duì)友終于可以開始一致對外了、規(guī)劃籌謀了。
我們的背景是，我們名下有兩套房貸，如果想買學(xué)區(qū)房，需要賣了外地的一套房子，做這套學(xué)區(qū)房的首付，同時(shí)，也只有賣了外地的房子，才能有貸款資格。
要先賣房子，再買房子，過戶，遷戶口，如果是老破小或是毛坯房，還要算上裝修和散味的時(shí)間。我算了下時(shí)間，必須要今年的11月之前買好房子，不然來不及了。
這期間，因?yàn)楣裢械纫蛩�，西湖區(qū)的學(xué)區(qū)房開始水漲船高；而孩子也即將升到大班。
說干就干，我馬上著手把外地的房子掛出去賣，同步，9月我這邊也開始看房。因?yàn)殛?duì)友工作忙，都是我去看房，做篩選，周末帶他去看我篩選之后的房子
考慮預(yù)算和落戶時(shí)間的問題，
我們一開始一直在看嘉綠苑板塊。
嘉綠苑小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)我記得看了一套二樓的房源，三房兩衛(wèi)雙陽臺，總價(jià)570萬，第一次去看的時(shí)候是晚上去看的，各方面都很滿意；等到第二次去看是白天，這次發(fā)現(xiàn)了原來客廳沒窗戶，家里采光不好，就放棄了。
我是個(gè)急性子，他是個(gè)慢性子。每次我費(fèi)心篩選出來的房子，隊(duì)友卻挑三揀四，以各種理由PASS。
那段時(shí)間我很焦慮，我感覺我已經(jīng)買不到學(xué)區(qū)房了，一度崩潰，好幾次抱著孩子痛哭，我感覺我對不起孩子。
早說還能多吵這么多架么？
有一次我找他，推心置腹、心平氣和地聊了聊，那次他終于坦白了，原來他不想買老小區(qū)，從次新房搬去老破小的心理落差感，那些又破又小的學(xué)區(qū)房他實(shí)在不能接受，舊房子哪里看著都不好。
早說啊。你早說還能吵這么多架么？
徹夜長談后，我們開始調(diào)整目標(biāo)，在學(xué)區(qū)與居住舒適度做了均衡之后，我們開始看三墩。
三墩剛開始我們看的是文理小學(xué)對應(yīng)的金地自在城和西湖紫萱小學(xué)的紫郡，這兩個(gè)符合我倆的目標(biāo)。
但是自在城對應(yīng)的是三墩初中，我既然從余杭良渚費(fèi)勁巴拉的換出來，不能另一頭又鉆進(jìn)了三墩鎮(zhèn)的初中。
紫郡我想買個(gè)大戶型，三房兩衛(wèi)是我的底線，看了幾套房子以后，最后落定一個(gè)毛坯房，125方的大三房，當(dāng)時(shí)他掛價(jià)500萬，我讓中介去談價(jià)格，賣家一接電話說要漲價(jià)30萬…就拉倒了。
這一看，就看了2個(gè)月。時(shí)間來到11月，這時(shí)候，我與兒子同學(xué)的媽媽，也是我的鄰居聊天時(shí)，她告訴我她買了三墩北，這時(shí)候，三墩北才開始進(jìn)入我的范圍。
50萬定金 一錘定音
如果說人與房子有一見鐘情，那就是我買到的這套。這是我在墩北看的第一套房子，也是最后買到的房子。上午看了一次，就讓中介去約房東談價(jià)格。房東也是個(gè)爽快人，沒有跳漲也沒有過多奇怪的要求，最終談定價(jià)格。
雖然最后的房價(jià)+稅費(fèi)，總價(jià)比紫郡的125方還要貴，但是墩北的戶型得房率更高，從紫郡的三房兩衛(wèi)，直接升級到四房兩衛(wèi)，最重要的是，有我最喜歡的大橫廳，所以打算立馬下手。
因?yàn)楝F(xiàn)在墩北的行情，預(yù)防房東跳漲，當(dāng)晚我直接下了50萬的定金。并且和房東說好，要需要提前請?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)來量房開始裝修，畢竟時(shí)間太緊迫。
房東估計(jì)是第一次收到50萬的定金，看我也是個(gè)爽快人，有些細(xì)節(jié)我們快速的達(dá)成了一致。
沒想到前面磨蹭了2年，最后居然一個(gè)上午就買好了房。
等辦完手續(xù)，過完戶，遷了戶口，已經(jīng)到了12月。期間，我還需要裝修，散味。時(shí)間節(jié)點(diǎn)卡的太緊了。
買房要趁早，尤其是學(xué)區(qū)房
故事講完了，還是來復(fù)盤一下吧。
經(jīng)歷春夏秋冬，學(xué)區(qū)這件事終于在我心頭懸了幾年落下了，為了學(xué)區(qū)房，我和隊(duì)友不知道吵過多少次架，最嚴(yán)重的的時(shí)候，差點(diǎn)吵到要離婚。
在看房的時(shí)候，看著飛漲的學(xué)區(qū)房房價(jià)，我就會(huì)在心里想，要是早幾年，強(qiáng)勢的勸服隊(duì)友早日入手學(xué)區(qū)房，預(yù)算能剩下不少，而且不需要如此焦慮的趕時(shí)間。
不過現(xiàn)在回過頭去看，雖然過程很坎坷，磕磕絆絆也走到最終。不管是生活，買房還是婚姻，曲折與分歧是不可分割的一部分。學(xué)會(huì)妥協(xié)和退讓也是很重要的一課。
最終，我的隊(duì)友還是妥協(xié)買了學(xué)區(qū)房，而我，也尊重了他的居住需求與品質(zhì)。
買房的事情告一段落，我就希望等裝修完了，我希望可以盡早的入住，融入新鄰居的雞娃圈子，開始一段新的路程。
來源：一言樓市
