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觀察近期新房的登記情況，似乎隱約感覺到市場的些許回暖。
除IFC、小河云莊等非典型頂級紅盤以外，其他主城樓盤登記情況看著都還可以，甚至部分超乎預(yù)期。
其中最突出的要數(shù)濱運(yùn)錦上灣，一直因地鐵遠(yuǎn)、高架環(huán)繞等自身“硬傷”備受爭議，四開1616組的登記數(shù)據(jù)著實(shí)驚訝到了眾人。
首開1709組，二開1283組，三開1286組，四開1616組，2個(gè)月內(nèi)連續(xù)4次推盤，登記人數(shù)不減反增。
或許很多人會好奇到底是哪些人在搖號，如果換位思考可能就會有答案，因?yàn)閷?shí)在沒得選了。
一群“高不成低不就”的購房者，遇上了一個(gè)“有亮點(diǎn)也有硬傷”的濱江盤，這或許就是“靈魂上的契合”。
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剛剛結(jié)束登記的建發(fā)云啟之江，據(jù)說也有2400組左右）。
雖然不能跟當(dāng)年珊瑚世紀(jì)雅園的熱度相提并論，但是如今能上2000組的，除了頂級紅盤外，也再無其他。
考慮到云啟之江首開房源較多，不排除續(xù)銷的可能，不過就算續(xù)銷，清盤的難度應(yīng)該也不大。
對比一江之隔的浦沿板塊，鋁板還是“輸給了”涂料，更是說明了“價(jià)格才是王道”。
當(dāng)然，也不能說浦沿表現(xiàn)差，偉星詠濱名邸本月首開登記了366組。對于這個(gè)長期續(xù)銷的板塊，首開當(dāng)天售罄實(shí)屬不易。
目前偉星詠濱名邸二開登記中，大部分房源價(jià)格接近600萬，2天登記100多組，最后可能在200組左右。
畢竟是連續(xù)開盤，又有建發(fā)云啟之江分流，也算是表現(xiàn)出了一定韌性。
交控萬科楓宜曉廬也是本月連續(xù)兩次推盤，二開登記了316組，雖然比首開435組略有減少，不過仍屬于正常衰減范圍，蓄客量堅(jiān)持到全盤售罄應(yīng)該問題不大。
另外的一些主城樓盤，包括錢塘區(qū)的，登記數(shù)量基本在100多組，雖然數(shù)據(jù)上并不起眼，但或許也從側(cè)面也說明了，之前的已開售房源去化得差不多了。
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相比主城樓盤，非主城項(xiàng)目就顯得相對弱勢了許多，這跟巨大供應(yīng)量有較大關(guān)系，連勾莊核心區(qū)都“流搖”了。
濱江翠宸里自4月首開以來，中簽率一路飆升，五開只登記了117組，終于“流搖”了。
可能也受到了建發(fā)熙云的分流，不過加起來也只有300來組，與去年勾莊的高光時(shí)刻相去甚遠(yuǎn)。
當(dāng)然，也不是說勾莊不行了，1年內(nèi)勾莊、良渚加起來這么大的供應(yīng)量，換誰都吃不消。
這樣也好，或許不久以后也能看到勾莊、良渚加入放松限購的行列。
倒是江南科技城的華發(fā)華潤珹曜潤府表現(xiàn)相對穩(wěn)定，二開也登記了262組。
另外一些冷門板塊去化問題相對較大，基本都是“0登記”�？停性谕鈬蛢r(jià)板塊。
越便宜的房子越?jīng)]人買，反倒是最貴的房子都在搶著買，似乎已經(jīng)成了杭州市場的常態(tài)。
今天IFC正式選房，前344號全部簽到，無一棄選，再次創(chuàng)造了杭州樓市的神話。
1200萬起的總價(jià)、8年限售，所有人依然是義無反顧，這就是杭州頂級紅盤的魅力。
來源：豪言堂
