幾年之間，瓶窯完美演繹了什么是曾經(jīng)有多風(fēng)光，現(xiàn)在就有多凄涼。
2021年，溪上儷庭四次開盤中簽率均是個(gè)位數(shù)，最低的一次創(chuàng)下1.87%的記錄，當(dāng)時(shí)也有大批洋房、疊排等低密產(chǎn)品借著這次熱度快速清盤，即使這樣，仍有大批購房者爭(zhēng)先恐后加入搖號(hào)，比如新力杭州啟云府推出的洋房產(chǎn)品，也曾多次中簽率在12%左右。
但如今板塊的熱度似乎早已消失。近期華元華昭府、杭啟云珹府推出高層房源，房源均價(jià)相比溪上儷庭上漲了500元/㎡，但華昭府的中簽率約62%，云珹府則是0登記，前后的對(duì)比太過明顯。
瓶窯之所以曾被購房者青睞，主要與未來科技城有著重要關(guān)系，作為未來科技城的外溢板塊，這里新房價(jià)格還是2字頭，而且有即將建設(shè)收尾的中法航空大學(xué)，地鐵預(yù)期等。
正因如此，當(dāng)時(shí)有很多業(yè)主將二手房預(yù)期放在3.5萬/㎡左右。
只是如今的房價(jià)直接被打臉，一方面板塊內(nèi)新房不斷出現(xiàn)，庫存不少，在價(jià)格方面無形中給二手房造成了壓力；另一方面，在二手房市場(chǎng)還在觀望的節(jié)點(diǎn)，熱度不多的瓶窯自然無法引起別人的關(guān)注，再加上曾經(jīng)的地鐵預(yù)期并沒有很好的在地鐵四期規(guī)劃中呈現(xiàn)，這些都讓購房者無法放心購買這里的二手房。
二手房上看到，目前仍有高層業(yè)主將自己的二手房價(jià)格定在3萬+以上，但即使板塊內(nèi)的低密產(chǎn)品掛這樣的價(jià)格都無人過問，有何況高層呢？
