剛剛在住浙網(wǎng)上看到的
質(zhì)量中心@交付現(xiàn)場(chǎng)丨武林邸設(shè)備陽(yáng)臺(tái)可以更美觀 留香園的樹(shù)為啥蔫頭
快要交付的樓盤(pán)，業(yè)主們最關(guān)心，巴不得隔三岔五去看一看，小區(qū)環(huán)境怎么樣，交通、商業(yè)配套到哪一步，開(kāi)發(fā)商關(guān)于精裝修的承諾有沒(méi)有兌現(xiàn)——不奢望跟樣板房一模一樣，至少也得八九不離十啊。
然而，并不是每個(gè)樓盤(pán)都能舉辦“業(yè)主開(kāi)放日”，讓業(yè)主看個(gè)通透看個(gè)夠。即便有，房企出于種種顧慮，展現(xiàn)在業(yè)主面前的，也是有選擇的部分。
今起，住浙網(wǎng)“質(zhì)量中心”為你打探待交付樓盤(pán)的最新進(jìn)展，內(nèi)容呈現(xiàn)在“交付現(xiàn)場(chǎng)”欄目中。首期我們跑了今年5月、6月要交付的天陽(yáng)武林邸、綠城留香園等樓盤(pán)。
文/住浙網(wǎng)研究員 艾維 張偉博
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天陽(yáng)武林邸
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武林邸是天陽(yáng)地產(chǎn)為城市精英階層打造的標(biāo)桿豪宅。項(xiàng)目位于莫干山路與登云路交叉口向北約300米，距離項(xiàng)目約200米即是在建中的地鐵5號(hào)線莫干山路站，未來(lái)將與地鐵10號(hào)線在此交匯，通達(dá)全城。
武林邸由11幢16-18層的高層組成，正南北朝向，大部分戶型幾乎都做到邊套設(shè)計(jì)，類一梯一戶享受。
4月下旬，天陽(yáng)武林邸組織了業(yè)主開(kāi)放日，研究員的朋友也是其中之一，看完后，她表示小區(qū)外墻、圍墻、綠化感覺(jué)不錯(cuò)，屬于得分項(xiàng)。2017年，武林邸曾榮獲被譽(yù)為“設(shè)計(jì)奧斯卡”的“IAI設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”，在項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方面有兩把刷子。
她認(rèn)為設(shè)備陽(yáng)臺(tái)和精裝質(zhì)量問(wèn)題不少，發(fā)了幾張圖給住浙網(wǎng)�？紤]到還沒(méi)最終交付，裝修還在進(jìn)行中，研究員建議她交付后報(bào)名“住浙質(zhì)量中心”的免費(fèi)驗(yàn)房。
外立面
這是天陽(yáng)微信公眾號(hào)上的一組大片，建筑外立面有高端酒店的即視感，“拗造型”的這一弧度，讓人想到萬(wàn)豪錢江新城酒店。
中間一溜（有空調(diào)外機(jī)的）就是讓業(yè)主感覺(jué)比較突兀的設(shè)備陽(yáng)臺(tái)。至于美觀度和實(shí)用性哪個(gè)更重要，則是見(jiàn)仁見(jiàn)智了。
綠化
人行道、綠蔭、草坪，看得出來(lái)是天陽(yáng)想打造標(biāo)桿產(chǎn)品。綠化樹(shù)齡看上去不大，畢竟，十年樹(shù)木吶。
戶外直飲水設(shè)備的安放，體現(xiàn)出了開(kāi)發(fā)商的用心，作為旁觀者要點(diǎn)個(gè)贊。
小區(qū)里的直飲水設(shè)備
細(xì)節(jié)
武林邸的一戶一梯現(xiàn)在很少見(jiàn)了。就像高星酒店一樣，業(yè)主電梯上樓需要刷卡。
設(shè)備陽(yáng)臺(tái)放了海爾熱水器、空調(diào)外機(jī)“三件寶”，雖然是必備，堆在一起顯得較呆板。業(yè)主之所以不滿意，一是擔(dān)心設(shè)備運(yùn)行噪音大，二是包邊不夠美觀，有業(yè)主稱遠(yuǎn)看像“�；\”。
至于內(nèi)部精裝質(zhì)量，現(xiàn)在下結(jié)論為時(shí)過(guò)早。但像下面這樣的不到位，要消除啊。
看來(lái)，天陽(yáng)武林邸要成為口碑標(biāo)桿樓盤(pán)，還需要多傾聽(tīng)業(yè)主聲音。
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綠城留香園
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綠城·留香園，地處錢江新城江河匯，鳳起東路與塘工局路交界。2015綠城的重頭戲之一，規(guī)劃11幢高層，和春江花月、新綠園、藍(lán)色錢江三大錢江新城豪宅一脈相承。
留香園實(shí)探下來(lái)，最大的感覺(jué)是“還沒(méi)有感覺(jué)”，工人進(jìn)出有點(diǎn)忙亂，線頭外露，揚(yáng)塵迷眼。離6月交付滿打滿算也就45天，準(zhǔn)備工作還蠻多的。
塘工局路上的正大門(mén)，像個(gè)臨時(shí)會(huì)場(chǎng)，感覺(jué)還沒(méi)有出來(lái)。
這是掛樓盤(pán)名的位置嗎？埋了線頭，看來(lái)是“亮燈工程”。
外立面
有別于西溪誠(chéng)園的二代高層，留香園屬綠城新現(xiàn)代高層，樓體外墻干掛石材，外觀棱角分明，符合簡(jiǎn)約的現(xiàn)代審美理念。樓間距保持在25米以上。
這邊窗戶望出去，能看得見(jiàn)江景。這樣的樓體造型下，很難有現(xiàn)在時(shí)尚的朝南向7米寬景陽(yáng)臺(tái)了，畢竟這是2015年設(shè)計(jì)建造的樓盤(pán)，別太苛求了。
綠化
樹(shù)小墻新畫(huà)不古。樹(shù)齡小也就罷了，這些樹(shù)蔫頭耷腦的，是怎么回事哇。
一眼望過(guò)去，小區(qū)里灰蒙蒙，揚(yáng)塵明顯，隨處可見(jiàn)裝建筑垃圾的蛇皮袋、耷拉的電線頭。相信再過(guò)一段時(shí)間，即視感會(huì)好起來(lái)，不知道項(xiàng)目會(huì)不會(huì)有業(yè)主開(kāi)放日。
高鐵
項(xiàng)目離高鐵線比較近，研究員在短短半小時(shí)內(nèi)，就看到四五回高鐵穿梭而過(guò)，但是噪音并不大，畢竟不是綠皮火車的年代了。
這只是筆者個(gè)人感受，畢竟沒(méi)有進(jìn)行不同樓層房間內(nèi)實(shí)測(cè)，探盤(pán)時(shí)間是在午后而不是夜晚，因此不敢拍胸脯打包票。想必，靠馬路的幾棟樓住戶雙層或多層真空玻璃窗還是要裝的。
配套
塘工局路大門(mén)口就有公交站，126路能到。走三四百米，轉(zhuǎn)到鳳起東路上，就是“運(yùn)新花苑南”，126路、140路和210路都能到。
樓盤(pán)西北角，沿馬路一側(cè)設(shè)有公共自行車、公廁，方便了路人，不知會(huì)不會(huì)有“鄰避效應(yīng)”。
