今天上午杭州很多購房群內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)一條關(guān)于小區(qū)著火的視頻，引起不少人的關(guān)注。從目擊者現(xiàn)場拍攝的視頻來看，發(fā)生在7幢9樓的這場火災(zāi)火勢不小，滾滾黑煙直沖頂樓，從陽臺可見屋內(nèi)大火正猛烈燃燒。
圖片來源網(wǎng)絡(luò)
據(jù)了解，該小區(qū)為
融創(chuàng)河濱之城，位于杭州城西蔣村板塊，目前火已經(jīng)熄滅，暫無人員傷亡，起火原因尚無官方定論。
在相關(guān)報道中還了解到，起火的樓內(nèi)燒毀嚴(yán)重，特別是臥室和陽臺。
網(wǎng)紅小區(qū)房價9萬多，但租客偏多
融創(chuàng)河濱之城著火的消息之所以備受關(guān)注，與小區(qū)在樓市內(nèi)的熱度有著重要關(guān)系。在好找房網(wǎng)站上看到，目前小區(qū)掛牌均價90037元/㎡，簽約均價64940元/㎡。其中，簽約均價有做低的嫌疑，真實(shí)成交價格要高出不少。
從價格上看，河濱之城屬于高檔商品房小區(qū)，但網(wǎng)上有不少人稱，小區(qū)內(nèi)部真正自住的業(yè)主相對而言并不多，相反租客很多。
據(jù)了解，今日起火房間所居住的也是兩名租客，其中一人早起上廁所時，發(fā)現(xiàn)床頭柜起火。
有網(wǎng)友提出疑問，“為什么每次看到起火的都是出租房，不管是高檔商品房小區(qū)、回遷房、農(nóng)村自建房、老小區(qū)，看來必須加強(qiáng)出租房安全管理了，好像現(xiàn)在誰也不管。”
也有網(wǎng)友認(rèn)為，目前起火原因還在調(diào)查中，不應(yīng)將矛頭指向租客，更不能以點(diǎn)帶面。另外，小區(qū)的物業(yè)也在業(yè)主群內(nèi)發(fā)布通報中表示起火原因初步判定為租戶充電器著火導(dǎo)致。
“這跟出租房沒關(guān)系吧，重點(diǎn)是大家平時用電安全，手機(jī)不能一直插著，及時關(guān)閉不用的電源。出門前電源開關(guān)按一下，減少意外發(fā)生。”
與此同時，還有一點(diǎn)引起不少人注意，就是相關(guān)目擊者表示，由于小區(qū)綠化帶做的很好，導(dǎo)致消防車開不進(jìn)去，失火時只能消防員跑著進(jìn)去，或許這也對控制火勢有一定的影響。
損失慘重，樓上也受到不小的影響
據(jù)了解起火的房屋大約90㎡，為9層中間套戶型，按照市場價格總價在800萬左右，由于房屋為出租房，所以關(guān)于損失的認(rèn)定也是一件麻煩事。
通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來判斷賠償責(zé)任人。
另外，由于起火房屋身處高層，再加上火勢不小，難免對樓上樓下房屋造成影響。“樓上被煙熏，樓下被水淹。”
這也提醒我們，住在一個小區(qū)內(nèi)人人都要有防火意識，否則牽一發(fā)動全身。尤其是并未包陽臺的小區(qū)，更要嚴(yán)加注意，不能隨意丟擲煙頭等。
