4月30號(hào),趙先生的家人在杭州看中一套公寓,交了20萬(wàn)服務(wù)費(fèi),原本想買來(lái)投資的。后來(lái)改了主意,現(xiàn)在銷售代理公司,不愿意退服務(wù)費(fèi)。
“東方君悅” 交了20萬(wàn)服務(wù)費(fèi)
趙先生:“當(dāng)時(shí)來(lái)看的時(shí)候,剛剛剩下兩套房,然后看著看著呢,有一個(gè)客戶可能簽掉了,就剩下一套了,當(dāng)時(shí)可能有點(diǎn)著急,就想著先交個(gè)費(fèi)用,有利一點(diǎn)嘛,我考慮好了再來(lái)買。”
趙先生家人看中的,是錢江新城
“東方君悅”的一套
酒店式公寓,
92平方,總共要360萬(wàn)左右。趙先生說(shuō),房子買來(lái)后,要返租給酒店,三年一簽,
年租金9萬(wàn)6。
覺(jué)得不劃算 放棄這筆投資
趙先生:“投資光房?jī)r(jià),是360萬(wàn),加上房產(chǎn)稅,可能要400萬(wàn),一年10萬(wàn)不到,這樣收的話,整個(gè)項(xiàng)目不是很劃算,對(duì)家里壓力也比較大。”
趙先生說(shuō),回家后一商量,覺(jué)得還是不做這筆投資。
“東方君悅”的委托銷售方:不能退
找到“東方君悅”項(xiàng)目的委托銷售方,杭州威武聯(lián)盟房地產(chǎn)代理有限公司,對(duì)方的態(tài)度很堅(jiān)決。
趙先生:“他說(shuō)公司有規(guī)定,這個(gè)東西,
說(shuō)事先都是說(shuō)好的,也不能退,我說(shuō)你公司規(guī)定有沒(méi)有東西,他也拿不出來(lái),我也沒(méi)有跟他簽任何紙質(zhì)上的東西。”
“杭州威武聯(lián)盟房地產(chǎn)代理”東方君悅項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人 陶經(jīng)理:“不接受你們的采訪,我拒絕。(為什么呢?)你有任何問(wèn)題,走法務(wù)部門。(可以幫忙聯(lián)系你們的法務(wù)部門)不好意思,不方便。”
陶經(jīng)理說(shuō),具體情況會(huì)和當(dāng)事人私下溝通。
“杭州威武聯(lián)盟房地產(chǎn)代理”東方君悅項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人 陶經(jīng)理:“有媒體在,我就不跟你聊了,為什么不能攤開(kāi),我可以拒絕媒體的采訪。(有沒(méi)有更上級(jí)負(fù)責(zé)人,可以對(duì)接)不方便
(就是這件事情,從頭到尾,拒絕媒體的介入、采訪)對(duì)。”
開(kāi)發(fā)商:這個(gè)和我們沒(méi)關(guān)系
現(xiàn)場(chǎng),記者聯(lián)系上樓盤開(kāi)發(fā)商,浙江全景置業(yè)“東方君悅”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?。
浙江全景置業(yè)“東方君悅”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ?偅“這個(gè)和我們沒(méi)有關(guān)系,你直接找威武聯(lián)盟,他們有經(jīng)理,他們有什么會(huì)和我們說(shuō),你所說(shuō)的操作,都是他們一手操作的,我們?nèi)珯?quán)委托的。”
“東方君悅”的委托銷售方態(tài)度很堅(jiān)決
趙先生和“威武聯(lián)盟”的那位陶經(jīng)理溝通了一會(huì),也留心錄了音,對(duì)方今天的態(tài)度仍然很堅(jiān)決,就是不退,并建議他走法律程序。
“杭州威武聯(lián)盟房地產(chǎn)代理”東方君悅項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人 陶經(jīng)理:“你說(shuō)二十萬(wàn)能不能,退不了,我們公司有公司的規(guī)章制度。”
趙先生:“你收這個(gè)服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)高,如果你項(xiàng)目成了,你收我了,也有道理,我也接受,你項(xiàng)目沒(méi)成,收我服務(wù)費(fèi),就名不正言不順的了。”
趙先生覺(jué)得,20萬(wàn)交給對(duì)方,并沒(méi)有簽過(guò)買賣協(xié)議,更不是所謂的定金,對(duì)于“威武聯(lián)盟”的做法,接下來(lái)會(huì)投訴到房管部門,并考慮通過(guò)法律程序維權(quán)。
律師:可以退
記者也幫忙咨詢了律師。
浙江浙杭律師事務(wù)所 鄭律師:“服務(wù)費(fèi),比如你做了中介,按照物價(jià)局的規(guī)定,房子沒(méi)買成,報(bào)酬也不可能這么高,如果房子真的不想買了,是可以退的,因?yàn)椴皇嵌ń?/b>。”
提個(gè)醒
按照律師的觀點(diǎn),如果上法院,這20萬(wàn)是肯定要退的。只是要折騰一下。不知道這“東方君悅”,房源到底還有沒(méi)有。如果還在賣,有意向的人在下單之前一定要考慮清楚了。你這錢交進(jìn)去,想反悔了,可要準(zhǔn)備好走法律途徑的。
via.1818黃金眼