我們常說(shuō),“人生沒(méi)有隨隨便便的成功”。
對(duì)于城市而言,亦是如此。
就如杭州,從西湖到錢江新城,從錢江新城到奧體,城市中心的每一次嬗變,必經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)籌帷幄、修整重塑。暫停時(shí)間的鐘擺,杭州“中心”下一站,已來(lái)到擁江3.0的主場(chǎng)——三江匯。
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1丨共軌城市,擁江3.0劍指三江匯
回望錢江新城、奧體,“擁江發(fā)展”基本構(gòu)成了杭州近年的“主旋律”,當(dāng)杭州沿錢塘江大舉拓展發(fā)展空間,城市中心的衍變與江再難分割。
而這一次,擁江3.0為何“急速南下”,謀定錢塘江、富陽(yáng)江、浦陽(yáng)江三江匯流的一片留白之地?許多人或許不解,但時(shí)間其實(shí)早已給出答案。
2019年市委十二屆六次全會(huì)就鄭重提出,杭州主城區(qū)未來(lái)五年的發(fā)展方向?qū)⒁?ldquo;東整、西優(yōu)、南啟、北建、中塑”為重,加快建設(shè)標(biāo)志性戰(zhàn)略性大平臺(tái),而其中“南啟”的核心就是三江匯。為了提振杭州西南、加速富陽(yáng)融杭,發(fā)展三江匯也只是時(shí)間問(wèn)題。
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從空間上看,三江匯相比錢江新城和奧體,是史上最大力度的“擁江發(fā)展”,它協(xié)整錢塘江上下雙扇,西湖、濱江、蕭山、富陽(yáng)4區(qū)聯(lián)動(dòng),讓全域擁江成為可能。
隨著2020年11月三江匯“未來(lái)城市”實(shí)踐區(qū)的第一份控制性規(guī)劃公開(kāi)落地,我們更能篤定,三江匯的未來(lái)將是一場(chǎng)“成功的聚會(huì)”。
摒棄對(duì)區(qū)域一刀切的同步發(fā)展,以“術(shù)業(yè)有專攻”的理念劃定“一心八區(qū)”,生態(tài)、金融、創(chuàng)新、智慧等各展所長(zhǎng),多管齊下,打造集“科技創(chuàng)新+文化創(chuàng)意+智慧人居”于一體的世界級(jí)活力灣區(qū)。
2020年11月11日杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)在浙江政務(wù)網(wǎng)上對(duì)網(wǎng)友提問(wèn)的回復(fù)中,更將三江匯作為單獨(dú)板塊重點(diǎn)布局,使三江匯可高效串聯(lián)傳統(tǒng)市區(qū)以及其他版塊。不久前杭州「四線齊發(fā)中的6號(hào)線,更助力富陽(yáng)實(shí)現(xiàn)正式融杭,擁江發(fā)展整體提速。三江匯——錢江新城、奧體之后的杭州新一極,被灌注了城市發(fā)展的無(wú)限誠(chéng)意!
圖片來(lái)源于:浙江政務(wù)網(wǎng)截圖
2丨潮起三江,東洲蓄勢(shì)矚目騰飛
三江匯的提出已近三載,大藍(lán)圖的帶領(lǐng)下,總有些“優(yōu)等生”開(kāi)始冒頭。
比如,三江匯流之畔的東洲。
因起于富春卷首,憑借天然的山水稟賦,被劃定為三江匯的生態(tài)科研樂(lè)活中心,在三江匯的10大片區(qū)公共中心規(guī)劃中,又摘得“東洲島公共中心”、“東洲島文體中心”兩大“冠名”,不到半年即將竣工的亞運(yùn)承辦地之一——北支江亞運(yùn)皮劃艇場(chǎng)館,也在這里。
圖片來(lái)源于:《杭州規(guī)劃和自然資源》公眾號(hào)
東洲島也是“南啟三江口”的核芯區(qū)域之一,這樣的城市建設(shè)背景下,未來(lái)將享受更醇熟的產(chǎn)業(yè)與生活配套。
此前黃公望金融小鎮(zhèn)的揭牌,京東、大華的入駐,張小泉制造基地以及運(yùn)通網(wǎng)城等電商產(chǎn)業(yè)園的崛起,就已經(jīng)印證了東洲作為杭州產(chǎn)業(yè)溢出重大平臺(tái)的意義。
前不久還有信息傳出,東洲將打造大之江的“夢(mèng)想小鎮(zhèn)”,做大之江板塊乃至覆蓋富陽(yáng)的創(chuàng)業(yè)基地,產(chǎn)值之大,未來(lái)幾年或見(jiàn)分曉。
富春卷首的天然稟賦,三江發(fā)展不斷蓄積的紅利,讓東洲島日益矚目,未來(lái)可期。
3丨均價(jià)1字頭,入主三江未來(lái)人居
東洲島的未來(lái),首先迎來(lái)人居價(jià)值的回歸。
沿著東洲島的產(chǎn)業(yè)軸心——東橋路向南,一片林立的產(chǎn)業(yè)之間,坐落著一座約17萬(wàn)方輕享美學(xué)住區(qū),以流光溢彩的藝術(shù)立面,刷新城市景觀線。
它就是由千億港企佳兆業(yè)與杭派前三甲德信,兩大巨擘聯(lián)袂而筑的云望璞園。
14棟現(xiàn)代簡(jiǎn)約的高層,被植入繁茂的自然綠境,孕育出鮮氧環(huán)繞的生活空間,全齡兒童活動(dòng)區(qū)、青年活力場(chǎng)、景觀會(huì)客廳、陽(yáng)光草坪、健康跑道等,被巧妙安置在園區(qū)各處。
此外,項(xiàng)目周邊還有9班制幼兒園、東洲小學(xué)、中學(xué)等12年一站式教育鏈環(huán)伺,不久前項(xiàng)目工程公示的東洲三小(信息來(lái)源:杭州市規(guī)劃和自然資源局富陽(yáng)分局),直線距離約500米左右。(具體就讀學(xué)校以當(dāng)?shù)卣块T劃分為準(zhǔn))
圖:東洲三小規(guī)劃圖
北側(cè)是東洲島最熱鬧的東洲島商貿(mào)城,目前正在原址重建成一個(gè)18層的大型商業(yè)綜合體,一站式解決了吃喝玩樂(lè)購(gòu)的基本生活所需,杭州首創(chuàng)奧特萊斯,一公里外即享。
至于工作出行,每天早晨,只需驅(qū)車從東洲島上高速,之江大橋過(guò)江,緊接著彩虹快速路即達(dá)濱江,錢江新城也可快速到達(dá)。在選擇云望的一眾業(yè)主中,就有很多是在濱江、錢江新城工作的白領(lǐng),雖受制于濱江舉步皆4萬(wàn)+/㎡的房?jī)r(jià),但在1字頭的云望璞園,找到了轉(zhuǎn)機(jī)。
最近更有彩蛋爆出,富陽(yáng)區(qū)正在與杭千高速和杭州交投對(duì)接,爭(zhēng)取杭千高速富陽(yáng)到杭州段高架免費(fèi)通行,待提案通過(guò)后,云望璞園所在的東洲將成為最直接的受益板塊。
憑借1字頭均價(jià),目前,云望璞園正在持續(xù)熱銷中,應(yīng)市場(chǎng)熱盼,13號(hào)樓即將加推。
云望璞園鳥(niǎo)瞰效果圖
每一次中心的出現(xiàn),都是杭州的蓄謀已久。當(dāng)杭州中心進(jìn)入下一程,三江匯時(shí)代即將開(kāi)啟,云望璞園一字頭的均價(jià),即可入主三江匯,珍藏從速。
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