重磅利好消息來啦
建德推出7條“干貨”
分別從安居補(bǔ)助、企業(yè)購房補(bǔ)助、
完善金融支持政策等方面
促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)省市相關(guān)文件精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)事項通知如下：
一、全面推進(jìn)安居補(bǔ)助
1、給予購房消費補(bǔ)助
個人在建德市購買新建商品住房(以網(wǎng)上簽訂《浙江省商品房買賣合同》時間為準(zhǔn))，并在所購商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購房消費補(bǔ)助申請，給予購房款1%的補(bǔ)助。單套最高補(bǔ)助不超過5萬元。
2、享受購房契稅補(bǔ)助
個人在建德市購買新建商品住房(以網(wǎng)上簽訂《浙江省商品房買賣合同》時間為準(zhǔn))，并在所購商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購房契稅補(bǔ)貼申請，給予購房者已繳納契稅80%補(bǔ)貼。補(bǔ)助金額以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。
以上兩項補(bǔ)助可累計享受，購買二手住房的，比照購買新建商品住房的標(biāo)準(zhǔn)，享受40%的補(bǔ)助。補(bǔ)助資金由市財政保障，額度為3000萬元。自2022年9月8日到2022年12月31日期間，3000萬額度滿即止。
二、全面突顯人口紅利
1、吸引外來人員落戶
對非本市戶籍，在我市購買新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補(bǔ)貼。
2、加大人口紅利補(bǔ)助
對在我市購買新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件。生育二孩家庭給予購房款1%的補(bǔ)助（二孩為2016年1月1日以后出生）；生育三孩家庭給予購房款3%的補(bǔ)助（三孩為2021年5月31日以后出生）。單套補(bǔ)助最高不超過5萬元。
三、全面落地企業(yè)購房補(bǔ)助
1、落實企業(yè)員工首次購房補(bǔ)貼
2022年2月1日以后在建德市就業(yè)并連續(xù)繳納企業(yè)職工社會保險滿12個月以上（不含補(bǔ)繳），與企業(yè)簽訂勞動合同8年以上，在建德市首次購買新建商品住房的，給予一次性購房補(bǔ)助，單位連續(xù)繳納社保滿 1 年補(bǔ)助1萬元，每滿1年增加1萬元，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。
2、鼓勵企業(yè)購買新建商品住房
鼓勵企業(yè)骨干員工購買新建商品房給予優(yōu)惠：2021年度畝均績效評價為A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定的在建工作滿一年（以在建繳納社保滿一年為準(zhǔn)）的正式在崗人員，五人及五人以上聯(lián)合在建購買新建商品住房，給予開發(fā)商讓利總房價5%的優(yōu)惠，并在企業(yè)骨干員工享受開發(fā)商讓利的基礎(chǔ)上，政府和員工所在企業(yè)按1：1比例給予一次性購房補(bǔ)助，每套補(bǔ)助最高各不超過總房價的5%，單套補(bǔ)助最高不超過10萬元。企業(yè)員工以該優(yōu)惠購買取得的商品住房，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
鼓勵企業(yè)以員工福利房形式購買新建商品房給予優(yōu)惠：2021年畝均績效評價為A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)以企業(yè)法人為產(chǎn)權(quán)所有人購買新建商品住房作為企業(yè)自身的員工福利房，按購買套數(shù)（原則上一次性購買5套以上，含5套）給予購買房產(chǎn)總價5-7%的讓利優(yōu)惠及購買房產(chǎn)總價5%的政府一次性購房補(bǔ)助。企業(yè)以該優(yōu)惠購買取得的商品住房，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
3、鼓勵重點企業(yè)購買商品房
企業(yè)在列入重點上市培育、掛牌、兼并重組，或股改后做大、做強(qiáng)、做優(yōu)過程中，對企業(yè)享受扶持額度中安排一定比例資金用于購買新建商品房。
四、全面完善金融支持政策
1、完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)
執(zhí)行差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求, 鼓勵市內(nèi)金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低剛性和改善性住房需求首付比例，提供優(yōu)惠的按揭貸款利率。加強(qiáng)房地產(chǎn)項目融資服務(wù)，推動建立房地產(chǎn)項目清單，完善融資對接機(jī)制，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)增長。積極對接有并購需求的房地產(chǎn)企業(yè)，主動提供并購金融服務(wù)，支持房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購優(yōu)質(zhì)項目。
2、實施住房公積金階段性支持政策
依據(jù)杭州公積金中心相關(guān)文件，受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳；支持政策實施期間，繳存職工可正常提取和申請住房公積金貸款。受疫情影響的繳存人不能正常償還住房公積金貸款的，經(jīng)申請不作逾期處理，不納入征信記錄。加大住房公積金支持租房提取力度，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)上浮25%確定；三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。提高購買首套自住房的公積金貸款額度，職工家庭名下無房，且無住房貸款記錄，在首次購買普通自住住房時申請住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即職工單人繳存住房公積金的最高額度從50萬元提高到60萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高額度從70萬元提高到84萬元；三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計上浮20%確定。
五、全面推進(jìn)貨幣化安置政策
減少安置房建設(shè)，通過新建商品房進(jìn)行安置；鼓勵在棚改、征遷過程中選擇貨幣化安置。
六、全面開展城鎮(zhèn)危房家庭“除險安居”行動
為確保居民生命財產(chǎn)安全，加大城鎮(zhèn)危舊房治理力度，全面開展“除險安居”行動，對城鎮(zhèn)危房家庭鼓勵通過購買新建商品住房進(jìn)行除險安居。
七、全面推進(jìn)洋溪區(qū)塊開發(fā)
提升洋溪區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃和建設(shè)力度，實施道路暢通工程；提升教育水平，推動優(yōu)質(zhì)教育資源共建共享，實施跨區(qū)域名校集團(tuán)化辦學(xué)；提升區(qū)塊商業(yè)氛圍，加快商業(yè)綜合體建設(shè)；加快老洋溪區(qū)塊規(guī)劃開發(fā)速度，加快激活心臟中心區(qū)塊。
同一補(bǔ)助對象適用多項補(bǔ)助政策條件的，按照就高不重復(fù)享受的原則；同一補(bǔ)助對象只補(bǔ)助一次；商品房涉及多個產(chǎn)權(quán)人的，補(bǔ)助政策按套落實。原有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知執(zhí)行，政策期限內(nèi)如上級對有關(guān)政策作調(diào)整的，以調(diào)整后政策為準(zhǔn)。如出現(xiàn)惡意騙取補(bǔ)助資金的個人和單位，將依法追究相關(guān)責(zé)任人和責(zé)任單位的責(zé)任。
本通知由市住建局會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋，補(bǔ)助資金由市財政局負(fù)責(zé)保障，自2022年9月8日起實施，試用期一年。
