01
單就指數(shù)而言，農(nóng)歷開(kāi)年前后的股市可謂鼓舞人心。
滬市在10余個(gè)交易日中，大漲了300多點(diǎn)，漲幅超過(guò)10%。股民們見(jiàn)面就問(wèn)：你回血了多少？
這波反彈，因素很多，但最關(guān)鍵的，還是國(guó)家隊(duì)頻頻出手，用真金白銀穩(wěn)住了搖搖欲墜的市場(chǎng)。
比如，最近某機(jī)構(gòu)的一份研報(bào)就顯示：以匯金、中證金及外匯局旗下投資平臺(tái)等為代表的“國(guó)家隊(duì)”，年初至今，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)各項(xiàng)ETF，凈流入A股市場(chǎng)的規(guī)模超過(guò)4100億元。
幾乎所有的品種都被惠及，無(wú)論是代表大盤(pán)股的滬深300、中證500，還是代表中小盤(pán)股的中證1000、中證2000，均實(shí)現(xiàn)了凈買(mǎi)入。
救市路徑也被披露。
先是將中石油、工商銀行等巨無(wú)霸股價(jià)拉到高位，然后重點(diǎn)監(jiān)管微盤(pán)股賣(mài)空，市場(chǎng)空頭瞬間被打爆。
02
如此巨額投入，效果立竿見(jiàn)影。不僅指數(shù)反彈明顯，人心也有所回暖。“今年股市機(jī)會(huì)或明顯增加”的論調(diào)更是被頻頻提及。
最“檸檬”的，當(dāng)屬樓市：如此渣男形象的股市都救了，什么時(shí)候輪到我們啊？
事實(shí)上，以各地國(guó)資為代表的“樓市國(guó)家隊(duì)”，也已下場(chǎng)干活。
比如，就在開(kāi)年，重慶市租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)暨住房租賃基金就一口氣收購(gòu)了7個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)4207套房源。
這批房源，主要集中在軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院（醫(yī)院）區(qū)等“一點(diǎn)四區(qū)”人口聚集區(qū)，以70㎡以下小戶(hù)型為主，預(yù)計(jì)下半年開(kāi)始陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)。
此前，包括濟(jì)南、揚(yáng)州等地，也均出現(xiàn)了類(lèi)似操作。
這些錢(qián)，大多來(lái)自于2023年人行專(zhuān)門(mén)設(shè)立的“1000億租賃住房貸款支持計(jì)劃”。
雖然比4000億少一點(diǎn)，但也是真金白銀。
也許有人會(huì)說(shuō)，這救的也是房企啊，又不是直接買(mǎi)老百姓的房子。
別忘了，房企也是樓市的重要主體，而且只有穩(wěn)住了基本盤(pán)，才能逐漸修復(fù)羸弱的市場(chǎng)。
03
樓市急迫的心情可以理解，但要論救市的難度，確實(shí)是股市簡(jiǎn)單一點(diǎn)。
幾千只股票，集中在幾個(gè)市場(chǎng)里。指數(shù)一拉，數(shù)億股民馬上就能親身感受到。
而且，股市就是一個(gè)讓人上頭的地方。別看無(wú)數(shù)股民之前罵罵咧咧，大盤(pán)連漲幾天，立刻覺(jué)得自己踏空了。
然后就是掏錢(qián)出來(lái)建倉(cāng)補(bǔ)倉(cāng)，變成支援力量。所以這段時(shí)間兩市的成交量也從之前的六七千億，回升到了萬(wàn)億左右。
再者，股市限制做空也比較容易。開(kāi)幾張罰單，立刻有了警示效果�？傊痪湓�(huà)，管住了大資金，別的就好辦多了。
但樓市不一樣，開(kāi)發(fā)商手里的新房很多是限價(jià)的，本身就已經(jīng)是相對(duì)穩(wěn)定的。
二手房主要在老百姓手里，很難限制其買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格。只能通過(guò)金融、稅費(fèi)等政策，來(lái)進(jìn)行引導(dǎo)和刺激。
這個(gè)過(guò)程比較漫長(zhǎng)，也沒(méi)有那么直觀，打開(kāi)軟件就能看到。所以，從數(shù)據(jù)來(lái)看，1月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比降幅雖然整體收窄，但同比整體仍延續(xù)降勢(shì)。
說(shuō)到底，股市也好，樓市也罷，“救”更多的是代表一種態(tài)度，或者一種信號(hào)。至于能不能成功，要看合力。
04
但是，換一個(gè)角度看，如果股市真的被“救”起來(lái)了，對(duì)樓市才是最大的利好。
身邊至少有兩個(gè)朋友，過(guò)去兩年，因?yàn)楣善被蚧鸬木揞~虧損，延緩了購(gòu)房計(jì)劃。
他們每一個(gè)，都是樓市的潛在多頭，或者說(shuō)“救市的力量”。
過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)表明，每一輪股市的大行情之后，資金都會(huì)轉(zhuǎn)移到樓市，從而帶來(lái)樓市的牛市。
2005年底，股市從1100點(diǎn)啟動(dòng)，2點(diǎn)內(nèi)漲至6124點(diǎn)（至今難以逾越）；
股市沖頂?shù)淖詈笠欢螘r(shí)間（2007年下半年），樓市開(kāi)始暴漲，并延續(xù)至2008年上半年；
2014年6月，股市發(fā)動(dòng)行情，1年內(nèi)暴漲3000點(diǎn)；
隨后，樓市自2016年開(kāi)始，進(jìn)入了轟轟烈烈的牛市，無(wú)數(shù)杭州人對(duì)這輪樓市印象深刻。
在被市場(chǎng)一次一次教育之后，很多人開(kāi)始明白：人生最大的贏家就是從股市中賺到錢(qián)，然后把賺來(lái)的錢(qián)變成房子。
所以。盡管股市很渣，現(xiàn)在還是讓我們共同期盼國(guó)家隊(duì)救它的力度更猛一些吧！
來(lái)源：層樓
