才看到華僑城有到我們杭州拿地過？1月19日拿地丁橋，18350，丁蘭商住地溢價封頂且自持28%，面積31W。
但其實無論今天是怎樣的結(jié)果，也都無法給杭州是否能走出“獨立行情”下結(jié)論。畢竟2013年土地市場高熱的時候，沒人預(yù)料到杭州2014年的樓市大跌；2015年的時候也無法預(yù)料到2016-2017年的大漲。2018年房產(chǎn)稅呼之欲出，也不知道究竟會如何。
與其占卜未來走勢，還不如回歸居住本源，通過分析板塊的自身屬性及發(fā)展為買房、拿地提供部分參考。
丁橋，算是離城中心最遠的城區(qū)，發(fā)展一直都不溫不火，慢慢攢配套，大家一直覺得丁蘭是安置房的聚集區(qū)，是剛需的聚集區(qū)，可現(xiàn)在有了廣場有了創(chuàng)業(yè)基地，當3萬的房價擺在了面前。
丁橋的發(fā)展模式讓我想到了星橋，（ps：前一陣子濱江入星橋，星橋月底也會土地開閘）。星橋現(xiàn)在也是幾年前的丁橋，剛需扛把子，有天都城在默默攢人品搞配套�，F(xiàn)有地產(chǎn)大佬入駐，星橋估計也會要起飛。
星橋這次的掛牌封頂價很高，即使以起始樓面價12000元/平方米成交，也將刷新板塊地價。很多人預(yù)計是1W6左右，比之前的1W4還要高。短短半年土地漲兩三千也是很大的漲幅了。這次的土地拍賣和天都城實在太近了，配套可與天都城共享，天都城應(yīng)該也會在土拍之后跟著開一次盤。
