高層小區(qū)看起來(lái)壯觀、氣派，但是我個(gè)人是非常不看好高層小區(qū)的。我覺(jué)得高層住宅會(huì)有變成窮人房。主要有以下幾個(gè)原因：
一、安全問(wèn)題。
還記得上海的2010年11月15號(hào)上海市靜安區(qū)膠州路728弄1號(hào)公寓的那場(chǎng)大火嗎？典型的樓下犯錯(cuò)，樓上承擔(dān)。10樓的住戶不小心引發(fā)了火災(zāi)，導(dǎo)致大火把整棟燒了，就是由于高層住宅本身的建筑特點(diǎn)，導(dǎo)致燃點(diǎn)很低，一旦著火的話，火勢(shì)隨著風(fēng)的助長(zhǎng)，很快就能蔓延整棟樓，而且很難撲滅。
還有，按照我們目前的技術(shù)來(lái)說(shuō)的話，各城市消防救援高度在17層-20層，約60米建筑高度，超過(guò)此限就難以救援，就算有云梯都難救上面的人。
二、維護(hù)問(wèn)題。
首先，老舊的高層住宅都存在一個(gè)問(wèn)題，就是維修基金用完后，如果還出現(xiàn)設(shè)備老化，電梯需要維護(hù)，外墻脫落的情況怎么辦？比如現(xiàn)在的香港，他們的老舊高層住宅也是遇到這種情況，沒(méi)有物業(yè)公司愿意接手，而住戶也不愿意出錢去維護(hù)，導(dǎo)致樓道衛(wèi)生臟亂、設(shè)備老化、外墻脫落、住高一點(diǎn)的水供不上、小偷關(guān)顧、電梯經(jīng)常停導(dǎo)致要爬10幾20樓等現(xiàn)象。
其次，就是房子質(zhì)量問(wèn)題。過(guò)去我們的房子，質(zhì)量好，撐個(gè)30-50年，大致上是沒(méi)什么問(wèn)題。但現(xiàn)在的房屋質(zhì)量，真不敢恭維。很多開(kāi)發(fā)商為了快周轉(zhuǎn)，賺多錢點(diǎn)，不顧質(zhì)量好與不好。像碧桂園項(xiàng)目實(shí)施“4568”法：當(dāng)天（通宵）出圖，最慢40天開(kāi)工，三個(gè)月開(kāi)盤，4個(gè)月賣樓，5個(gè)月回款，6個(gè)月現(xiàn)金流為正，8個(gè)月再投資。而萬(wàn)科提出“5986”高周轉(zhuǎn)模式：拿地5個(gè)月動(dòng)工、9個(gè)月銷售、第一個(gè)月售出八成、產(chǎn)品必須六成是住宅。這樣的建房速度，確實(shí)讓人害怕，無(wú)疑是埋下一個(gè)炸彈。
三、拆遷問(wèn)題。
過(guò)去房子大多數(shù)是平層，拆起來(lái)簡(jiǎn)單。但現(xiàn)在的房子，隨便就是30層以上的，難度增加很大。甚至有開(kāi)發(fā)商這樣說(shuō)：
未來(lái)的高層住宅拆起來(lái)根本就很難賺錢。按照現(xiàn)在的賠付標(biāo)準(zhǔn)1賠1.5來(lái)算的話，光拆遷安置的賠付也要達(dá)到45層，開(kāi)發(fā)商起碼建100層才能賺錢。而且很多業(yè)主為了錢，都很喜歡刁難我們，各種獅子大開(kāi)口，不然就不肯搬，也為我們?cè)斐闪艘欢ǖ穆闊?/font>
因此，結(jié)合以上三點(diǎn)，我覺(jué)得，未來(lái)15年后，很多老了的破舊高層住宅，可能會(huì)被荒置，無(wú)人管理。就像深圳羅湖，現(xiàn)在一些電梯大廈，基本都沒(méi)有什么人在用，也沒(méi)聽(tīng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)要去拆遷重建。
看到現(xiàn)在很多人住高層以為是多了不起的事情，豈不知已經(jīng)隱患滿滿。建議遠(yuǎn)離高層住宅，保命重要！
