現(xiàn)在行情不好，很多新房還沒交付的想簽協(xié)議提前出貨，這是大坑！

現(xiàn)在大部分的新房都是采取的“預(yù)售制”，即修到一定程度后，開發(fā)商可以去房管局申請預(yù)售許可證，然后就可以賣房。

那么，期房能不能賣？

一般來說，期房不能進(jìn)行買賣，因為房屋如果在房管局進(jìn)行了備案，那基本上不能撤銷備案信息，不能撤銷備案信息也就不能進(jìn)行更名，所以不能正常的進(jìn)行買賣。

正常情況下，買賣交易需要等到辦理好不動產(chǎn)證才能交易。

同時，新房在交房后，辦理好產(chǎn)權(quán)一般也需要1年左右的時間，而且產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的房屋交易需要交5.5%的增值稅等，這么長的等待期，可能會發(fā)生很多變化。因此，大家在買房時盡量購買新房或者有產(chǎn)權(quán)證的二手房。

網(wǎng)友“鷹之右眼sch”，也表達(dá)了自己的看法：