現(xiàn)實(shí)是，面積段在140方左右的戶型，或者地段不夠理想存在瑕疵，比如運(yùn)河灣板塊的兩大樓盤存在南鄰高架的問題；或者地段上開發(fā)空間漸趨飽和，無法代表城市開發(fā)主流方向，比如九龍倉天御等。
綜合來看，未來科技城、蔣村、錢江世紀(jì)城、蕭山市北板塊是將戶型改善面積空間與地段發(fā)展兩個方面優(yōu)勢結(jié)合得相對較均衡的板塊，建議可側(cè)重關(guān)注這幾個板塊樓盤。
待定
| 所屬板塊 |
蔣村板塊
| 關(guān)注理由 |
1、蔣村板塊本身具備的宜居性；
2、近鄰未來科技城，可承接未來科技城發(fā)展紅利外溢，同時又具備未來科技城不具備的學(xué)區(qū)優(yōu)勢，依然具備成長空間和競爭力。
3、現(xiàn)房銷售，品質(zhì)可見。
杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍 →
| 價格信息 |
開盤價格待定，可參考九龍倉天璽、九龍倉天薈的定價。
| 戶型 |
高層約119方
| 所屬板塊 |
申花板塊
| 關(guān)注理由 |
1、產(chǎn)品品質(zhì)較高。
2、占據(jù)申花板塊核心配套優(yōu)勢：約250米近鄰地鐵5號線萍水街站，約450米近鄰城西銀泰。
3、申花板塊依然具備開發(fā)成長性。
仁恒祥生珊瑚世紀(jì)雅園 →
| 價格信息 |
仁恒祥生珊瑚世紀(jì)雅園：小高層精裝約37100元/㎡-38000元/㎡
| 戶型 |
小高層約125-145方
| 所屬板塊 |
之江新城
| 關(guān)注理由 |
1、近鄰求是之江二小、之江銀泰，占據(jù)之江新城核心學(xué)區(qū)、商業(yè)配套。
2、可承接之江文化產(chǎn)業(yè)、濱江區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展紅利。
3、項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)不錯。
| 城南區(qū)域 |
保利澄品 →
| 價格信息 |
高層精裝均價約47438元/㎡
| 戶型 |
高層約127方、約146方
| 所屬板塊 |
錢江世紀(jì)城
| 關(guān)注理由 |
1、地段優(yōu)勢：錢江世紀(jì)城核心區(qū)，地段定位高，是杭州未來CBD。且約400米近鄰地鐵2號線盈豐路站，近享板塊內(nèi)核心配套。
2、大盤模式，更有利于小區(qū)內(nèi)部配套的盤活打理，生活氛圍濃郁。
綠城桂語聽瀾軒 →
| 價格信息 |
開盤價格待定，可參考擁翠府樓盤定價
| 戶型 |
高層精裝約140方
| 所屬板塊 |
蕭山市北西
| 關(guān)注理由 |
1、綠城品質(zhì)，綠城物業(yè)。
2、可承接蕭山信息港小鎮(zhèn)和濱江區(qū)的產(chǎn)業(yè)人口輻射，錢江世紀(jì)城人口外溢。
保利市北東住宅項(xiàng)目（蕭政儲出[2019]31號地塊）、濱江擁濤府 →
| 價格信息 |
限精裝均價37500元/㎡
| 所屬板塊 |
蕭山市北，市心路沿線
| 關(guān)注理由 |
1、住宅精裝限價37500元/㎡。
2、地段較好，位于市心路沿線，周邊城市界面較好，具備城市現(xiàn)代感，約700米近鄰地鐵2號線建設(shè)一路站，具備地鐵出行優(yōu)勢。
時代濱江丹楓四季 →
| 價格信息 |
高層精裝約48100元/㎡ ，約145方戶型單套售價預(yù)計(jì)約700萬
| 戶型 |
高層精裝約145方
| 所屬板塊 |
濱江區(qū)政府板塊
| 關(guān)注理由 |
1、地段優(yōu)質(zhì)，近鄰地鐵1號線江陵路站，星耀城商業(yè)綜合體和丹楓小學(xué)學(xué)區(qū)，具備地鐵出行優(yōu)勢和生活便利度，項(xiàng)目地段可以說是是濱江區(qū)在售樓盤中最優(yōu)質(zhì)的。
2、 濱江物業(yè)，濱江工程品質(zhì)。
3、承接濱江區(qū)和奧體-錢江世紀(jì)城板塊發(fā)展紅利，尤其近鄰海康威視、吉利產(chǎn)業(yè)圈
濱江集團(tuán)錢江世紀(jì)城核心區(qū)住宅項(xiàng)目（蕭政儲出（2019）34號地塊）、濱江集團(tuán)奧體住宅項(xiàng)目（蕭政儲出出（2019）43號地塊） →
| 價格信息 |
兩個項(xiàng)目限精裝最高均價都為47000元/㎡
| 所屬板塊 |
錢江世紀(jì)城、奧體
| 關(guān)注理由 |
1、地段優(yōu)勢：地段定位高，是杭州未來CBD，兩宗地塊所在地理位置均可便捷享受到板塊核心高端配套。
2、濱江產(chǎn)品品質(zhì)。
亞運(yùn)村項(xiàng)目 →
| 價格信息 |
預(yù)計(jì)高層精裝45000元/㎡
| 所屬板塊 |
亞運(yùn)村
| 關(guān)注理由 |
1、毗鄰錢江世紀(jì)城、北瞰錢塘江的地段優(yōu)勢。
2、板塊內(nèi)部各項(xiàng)配套規(guī)劃的優(yōu)質(zhì)性、高端性。
3、綠城、華潤、萬科的產(chǎn)品品質(zhì)把控力。
| 城南區(qū)域 |
招商公園1872 →
| 價格信息 |
精裝約40400元/㎡-41000元/㎡
| 戶型
|高層精裝約約135方、約139方、約157方
| 所屬板塊 |
艮北新城
| 關(guān)注理由 |
1、位于艮北新城核心區(qū)位置，近鄰地鐵，自帶商場配套，占據(jù)艮北新城的地段優(yōu)勢；
2、價格在板塊中偏低，具備一定價格優(yōu)勢。
3、外立面石材干掛優(yōu)勢。
越秀招商云悅灣 →
| 價格信息 |
精裝約40200元/㎡-40700元/㎡
| 戶型 |
高層精裝約平
| 所屬板塊 |
艮北新城
| 關(guān)注理由 |
1、位于艮北新城核心區(qū)位置，近鄰地鐵，自帶商業(yè)配套，占據(jù)艮北新城的地段優(yōu)勢。
2、價格在板塊中偏低，具備一定價格優(yōu)勢。
3、外立面石材干掛、內(nèi)置約2000方會所。
中南棠玥灣 →
| 價格信息 |
精裝均價約43427元/㎡
| 戶型 |
高層約129方、約139方；洋房約125方
| 所屬板塊 |
艮北新城
| 關(guān)注理由 |
1、地段位置較不錯，樓盤位于地鐵七堡站向西約400米，近鄰地鐵口，位于艮北新城核心區(qū)內(nèi)。
2、樓盤品質(zhì)較不錯。一是大部分樓長采取點(diǎn)式樓設(shè)計(jì)，戶型通透性更佳，居住舒適度更高；二是精裝配置高，比如廚房三件套采用博世，衛(wèi)浴采用唯寶，鍋爐采用菲斯曼品牌。
| 城中區(qū)域 |
融創(chuàng)金成杭源里 →
| 價格信息 |
開盤價格待定
| 戶型 |
高層約108方、約139方
| 所屬板塊 |
大關(guān)
| 關(guān)注理由 |
1、近鄰香積寺路地鐵站，具備地鐵出行優(yōu)勢。
2、大關(guān)板塊具備濃厚成熟的生活氛圍，地段具備歷史底蘊(yùn)。
-END-
文/豆豆豆豆泡 編輯/豆豆豆豆泡
1、本文對項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹僅代表作者觀點(diǎn)及立場，僅供參考，具體信息請咨詢售樓處；
2、文中提及的價格信息可能發(fā)生變化，請以商品房預(yù)售證、《商品房買賣合同》及附件等為準(zhǔn)；
3、涉及周邊環(huán)境、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾；
4、文章部分文字及圖片轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，如有任何觸及所有方權(quán)益，請聯(lián)系刪除；
5、文中涉及面積若無特殊說明均為建筑面積。
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