2021年，杭州樓市上半場(chǎng)剛剛落下帷幕，總結(jié)起來(lái)四個(gè)字：波瀾不驚。
一二手房成交創(chuàng)四年來(lái)新高
杭州魅力不可擋
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021上半年，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)、臨安）新房成交104696套，為近5年來(lái)同比新高。近5年來(lái)比較高的2017年上半年，也才成交88366套，比今年上年年少了近20000套。
二手房方面，今年上半年，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)不含臨安）二手房成交55344套，為4年來(lái)同比新高，僅比2017年上半年的67281套少了近12000套。但55344套的成交量，依然為近年新高。
業(yè)內(nèi)人士分析，這兩年，杭州利好不斷，創(chuàng)業(yè)氛圍濃郁，高新企業(yè)如雨后春筍般涌入；另外，杭州樓市政策對(duì)人才比較友好，再加上新房限價(jià)，讓越來(lái)越多的人才選擇在杭州落地生根。因此，新房成交量創(chuàng)新高也在情理之中。而受到新房市場(chǎng)供不應(yīng)求的傳導(dǎo)，今年上半年，杭州二手房市場(chǎng)成交也一直非�；钴S。
新房成交量走勢(shì)
二手房成交量走勢(shì)
注：以上數(shù)據(jù)來(lái)源于透明售房網(wǎng)、中指研究院、錢(qián)江晚報(bào)購(gòu)房寶，新房成交量包含臨安、富陽(yáng)，二手房成交量含富陽(yáng)，不含臨安
上半年濱江坐穩(wěn)第一
融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)成交2762套登頂
觀察杭州房企、樓盤(pán)半年報(bào)，我們看到，整體來(lái)說(shuō)，品牌房企在杭的序列基本沒(méi)大變動(dòng)。
濱江集團(tuán)在操盤(pán)榜、銷(xiāo)售榜和股權(quán)榜均排名第一，這與其一直重倉(cāng)杭州、看好杭州有關(guān)。第二、三位分別被融創(chuàng)和綠城占據(jù)。而本土房企中，除了濱江集團(tuán)外，只有德信位列前十。而位居榜首的濱江集團(tuán)銷(xiāo)售271.22億元，也比去年自己的半年成績(jī)156億元增長(zhǎng)約74%。
樓盤(pán)銷(xiāo)售方面，融創(chuàng)大江東的未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目傲視群雄，僅半年就成交住宅2762套，比第二名多了1000多套。成交排名前十的樓盤(pán)，均價(jià)基本都在3萬(wàn)元/㎡以內(nèi)，且都在1000套以上。其中大江東是最為熱門(mén)的板塊之一。
非住宅方面，亞運(yùn)村依然是投資熱門(mén)區(qū)域之一，亞奧城西區(qū)以1155套成交量遙遙領(lǐng)先，雖其成交均價(jià)為非住宅成交榜前十中最高的，為35200元/㎡，但仍不妨礙大家對(duì)亞運(yùn)村前景的整體看好。
房企榜單
住宅成交榜單
非住宅成交榜單
注：以上榜單數(shù)據(jù)來(lái)源于透明售房網(wǎng)
來(lái)源：錢(qián)報(bào)杭州房產(chǎn)
