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壹
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對于現(xiàn)在的城市居住群體者而言，往往會經(jīng)歷這樣的購房過程。
第一次購房時，由于相對缺乏資金，往往先選擇一個小戶型進(jìn)行過度，對于所選項目的整體環(huán)境沒有太多考量。隨著個人和家庭發(fā)展，之前的戶型慢慢不夠住了，隨之而來的是升級住房的需求，這個時候開始進(jìn)入改善購房階段。
改善是老生常談，特別是今年的杭州樓市中，不少客戶都進(jìn)行了改善換房。不過，有的客戶換房后卻發(fā)現(xiàn)并未達(dá)到預(yù)期的改善目的，這就要談到一個話題：如何在紛繁雜蕪的市場環(huán)境中選出一套優(yōu)秀的改善型住房呢？
除了要抓準(zhǔn)自己的核心訴求，改善客戶在做決定之前，還必須要以挑剔的眼光來看待選房：首要一點(diǎn)就是必須要挑個好戶型，其次挑出項目整體環(huán)境更好的選項。
貳
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具體對應(yīng)來看，如何挑個好戶型？ 來看下面這個戶型圖，建筑面積約139㎡，這是一個主流的改善面積段。注意看戶型的三個方面：戶型整體、生活動線、戶型配置。
整體格局方正，全明四開間朝南，面寬達(dá)到了14.4米；同時進(jìn)深明顯短于面寬，采光和通透性都很贊。再看生活動線，從玄關(guān)進(jìn)來以后，以餐客廳為中心，形成了一個通達(dá)性很好的十字動線，過道很短，戶型的利用率很好。
最后看戶型配置，四個房間有三個朝南，且或帶陽臺或有飄窗；主臥粗粗一算超過30㎡，這幾乎是某些別墅項目的主臥尺度了，可見這個戶型實用率的確很好。
這套139㎡四房朝南戶型來自錢塘新區(qū)的龍湖·春江天越，沒有任何意外，上半年火遍全城，成為改善客戶心目中的熱門之選。
叁
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戶型解決的是一室之內(nèi)的改善需求，但生活品質(zhì)的高下并不完全取決戶型大小和好壞，小區(qū)的整體環(huán)境往往才是生活品質(zhì)的保障。
以上面提到的龍湖·春江天越為例，項目是難得低密洋房住區(qū)，與高層樓盤相比，春江天越綠地更的多、園林景觀更加豐富、采光也更好，同等戶型條件下自然優(yōu)先選擇。
近期，項目新推139㎡洋房王座。景觀條件再上一個臺階。作為園區(qū)唯一的一幢洋房樓王，除了能夠享受到四房朝南的優(yōu)質(zhì)戶型，你還能同時得到最好的景觀享受。推窗而望，項目精心營造的約7200㎡中軸園林景觀盡收眼底，而且樓棟左右兩側(cè)分別是浪漫的櫻花花廊，和沁人心脾的桂花長廊。樓棟四面環(huán)景，相比于其他樓棟，不僅景觀視野更好，而且景觀的豐富性和純粹感也更強(qiáng)。
項目開盤在即，139㎡洋房王座四房朝南戶型目前僅剩5套，機(jī)會稍縱即逝，目前正在火熱預(yù)約中。
