一、杭州限購(gòu)區(qū)購(gòu)房
1、區(qū)域范圍:
杭州最新買(mǎi)房限購(gòu)區(qū)為:西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū),一共只有4個(gè)區(qū)啦。
2、購(gòu)房條件:
限購(gòu)區(qū)購(gòu)房條件:
①落戶(hù)杭州即可直接在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房,無(wú)社保要求和落戶(hù)年限要求,以家庭為單位限購(gòu)兩套住房。
②外地戶(hù)口,只需要在杭州有過(guò)繳納社保或個(gè)稅的記錄,即可在杭州限購(gòu)區(qū)購(gòu)房,限購(gòu)1套。
二、杭州不限購(gòu)區(qū)
1、余杭區(qū)
2、蕭山區(qū)
3、錢(qián)塘區(qū)
4、富陽(yáng)區(qū)
5、臨平區(qū)
6、桐廬縣
7、臨安區(qū)
8、淳安縣
9、建德市
以上9個(gè)區(qū)全面放開(kāi),不限購(gòu),購(gòu)房無(wú)要求。
三、杭州無(wú)房家庭條件
1、已婚:
①在杭州一直無(wú)房;
②房產(chǎn)在2018年4月4號(hào)前已過(guò)戶(hù);
③房子在2018年4月4號(hào)后交易,無(wú)房滿(mǎn)3年;
滿(mǎn)足以上3點(diǎn)的任意一點(diǎn),可以算作是無(wú)房家庭。
2、單身:30周歲以上,在杭州無(wú)房,可以算作是無(wú)房家庭;
3、離異:離異滿(mǎn)3年,限購(gòu)區(qū)無(wú)房滿(mǎn)3年,可以算作是無(wú)房家庭;
4、人才無(wú)房:杭州A、B、C、D、E類(lèi)高層次人才,限購(gòu)區(qū)無(wú)房滿(mǎn)3年,可以算作是無(wú)房家庭;
最重要的是:滿(mǎn)足以上條件的同時(shí),非杭州戶(hù)籍還需要滿(mǎn)足在購(gòu)房之日前3年起已在杭州繳納36個(gè)月社保,方可認(rèn)定為無(wú)房家庭。
四、杭州購(gòu)房首付比例
1、限購(gòu)地區(qū):商貸首套首付25%,二套首付35%,二套利率4.5%;
2、非限購(gòu)地區(qū):商貸首套首付20%,二套首付30%,二套利率4.4%;
注:杭州全域,認(rèn)房不認(rèn)貸。
五、杭州購(gòu)房補(bǔ)貼
1、富陽(yáng)區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼40萬(wàn):對(duì)在富陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)首套住房的A-E類(lèi)人才,可分別給予各級(jí)最高共800萬(wàn)元、250萬(wàn)元、180萬(wàn)元、120萬(wàn)元、40萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,或2500元/月的租房補(bǔ)貼。由我區(qū)企業(yè)、教育衛(wèi)健事業(yè)單位引進(jìn)的區(qū)級(jí)F1、F2、F3類(lèi)人才,分別給予最高30萬(wàn)元、15萬(wàn)元、12萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的區(qū)級(jí)租房補(bǔ)貼(其中浙江省重點(diǎn)建設(shè)高校本科生只享受租房補(bǔ)貼)。購(gòu)房補(bǔ)貼分2年發(fā)放,區(qū)級(jí)租房補(bǔ)貼享受期限不超過(guò)5年。
2、臨安區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼35萬(wàn):臨安區(qū)B、C、D、E類(lèi)人才以及全日制博士、碩士研究生,分別給予60萬(wàn)元、50萬(wàn)元、40萬(wàn)元、35萬(wàn)元、30萬(wàn)元、15萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可視情調(diào)整。購(gòu)房?jī)r(jià)格低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格予以補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼分2年發(fā)放,第1年發(fā)放總額的50%,第2年發(fā)放總額的50%。
3、錢(qián)塘新區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼30萬(wàn):對(duì)杭州高層次E類(lèi)人才在錢(qián)塘新區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房,補(bǔ)貼30萬(wàn)元。
4、臨平區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼20萬(wàn):對(duì)臨平區(qū)企事業(yè)單位及其他組織中經(jīng)區(qū)人力社保部門(mén)認(rèn)定的B—E類(lèi)人才,給予:“區(qū)內(nèi)無(wú)住宅性質(zhì)房產(chǎn)”的區(qū)級(jí)人才在臨平區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住宅享受標(biāo)準(zhǔn)為:B類(lèi)人才120萬(wàn)元,C類(lèi)人才100萬(wàn)元,D類(lèi)人才80萬(wàn)元,E類(lèi)人才20萬(wàn)元;
總結(jié):
1、除上城區(qū),西湖區(qū),拱墅區(qū),濱江區(qū),其他區(qū)域取消限購(gòu)
2、本市戶(hù)籍即可在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)2套(取消戶(hù)籍滿(mǎn)5年)
3、非本市戶(hù)籍的只要有社保記錄就可在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房
4、法拍房不限購(gòu)
5、增值稅變化:
非限購(gòu)區(qū)域: 滿(mǎn)二免征 (不看是否唯一)
四個(gè)限購(gòu)區(qū):滿(mǎn)二唯一(唯一看限購(gòu)區(qū)域是否有房)
限購(gòu)地區(qū)首套首付25%,二套35%,二套利率4.5%。
非限購(gòu)地區(qū)首套首付20%,二套30%,二套利率4.4%。
注:以上內(nèi)容綜合整理自網(wǎng)絡(luò)