01
莫泊桑在《一生》中寫(xiě)道：人的脆弱和堅(jiān)強(qiáng)，都超出自己的想象！
對(duì)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，遭遇或許也是一樣。捧你的時(shí)候光芒萬(wàn)丈，踩你的時(shí)候啥都不是。
比如，著名投資人但斌，最近就拋出了一個(gè)“五年之問(wèn)”，引發(fā)廣泛討論。
他例舉了七項(xiàng)資產(chǎn)，其中包括：30手茅臺(tái)股票、12個(gè)比特幣、10公斤黃金、1000股英偉達(dá)股票、2000股微軟股票、北京或上海核心地區(qū)的小戶型一套、50個(gè)經(jīng)典款的LV包包。
這些資產(chǎn)，按當(dāng)下的行情測(cè)算，大約都價(jià)值500萬(wàn)元左右。
但斌問(wèn)：如果持有這些目前價(jià)值500萬(wàn)的資產(chǎn)，5年后會(huì)怎樣呢？那時(shí)候的變化又會(huì)怎樣？
02
雖然但斌沒(méi)有明確表明自己的態(tài)度，但很多媒體解讀說(shuō)，他例舉的排名，本身就已經(jīng)代表了他對(duì)這些資產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)的預(yù)期。
此話并非完全沒(méi)有道理。
眾所周知，但斌是著名的“茅粉”，曾有“我不會(huì)賣出一股茅臺(tái)”的豪言壯語(yǔ)。他旗下管理的幾只基金，茅臺(tái)均是第一重倉(cāng)股。
所以，他把茅臺(tái)排在第一位并不意外。
至于比特幣和黃金，今年以來(lái)走勢(shì)非常兇猛。
比特幣年初還不到4萬(wàn)美元，僅僅兩個(gè)多月時(shí)間，最近高點(diǎn)已經(jīng)突破7萬(wàn)美元。
黃金更是不得了，每天刷新歷史新高，周大福、潮宏基、六福珠寶、周生生、謝瑞麟等多家頭部金店公布的足金首飾價(jià)格均突破660元/克。
難怪有人說(shuō)，中國(guó)大媽才是投資界最大的贏家。
至于英偉達(dá)、微軟股票（美股），得益于美股的強(qiáng)勁走勢(shì)，也是一路看漲。
03
相比之下，房子確實(shí)相形見(jiàn)絀。
今年以來(lái)，包括北上廣深四大一線城市，都局部放松了限購(gòu)政策。也就是說(shuō)，只要你想在一線城市擁有房產(chǎn)類資產(chǎn)，資格已經(jīng)不成問(wèn)題。
但即便如此，房?jī)r(jià)走勢(shì)仍然不理想。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2月份一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%；二線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。
二手房方面，2月份一線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%；二線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%。
以上海為例，靜安寺這樣的市中心核心區(qū)板塊，2月掛牌價(jià)環(huán)比跌幅位居所有板塊榜首。
有人統(tǒng)計(jì)了一下，現(xiàn)在這里掛牌房源超過(guò)180套，其中三分之一是50㎡以下的超級(jí)老破小（上海的房子很多是建造于上世紀(jì)六、七十年代，那是真的老）。
但也有好消息，雖然房?jī)r(jià)還在跌，但環(huán)比降幅是總體收窄的。
04
以現(xiàn)在世界的變化情況，別說(shuō)預(yù)測(cè)5年走勢(shì)，就是一兩年也充滿了極大的變數(shù)。
但歷史還是可以借鑒一下。
從2014年至2023年這10年間，主流資產(chǎn)的持有排名中，黃金有6年進(jìn)入前4名，美股標(biāo)普500指數(shù)有7年進(jìn)入前4。
而房?jī)r(jià)（中國(guó)），進(jìn)入前4的次數(shù)是5次。
換句話說(shuō)，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)和黃金、美股都是很受歡迎的資產(chǎn)。
若看趨勢(shì)，如今以AI為代表的人工智能浪潮正在掀起第三次工業(yè)革命，所以諸如英偉達(dá)、微軟這樣的公司被投資者長(zhǎng)期看好。
而比特幣、黃金等資產(chǎn)，由于杠桿資金的大量介入，加上美聯(lián)儲(chǔ)大概率進(jìn)入降息周期，也有望迎來(lái)一波“超乎想象”的牛市。
但股票這個(gè)東西，不確定性太大。被但斌老師排在第一的茅臺(tái)，這幾年的股價(jià)已經(jīng)從最高的2600跌到了1700。
而像一晚上能跌掉幾千美元的比特幣，更加不是普通人能玩的東西。
不過(guò)，看到這里，或許連LV包包也忍不住要跳出來(lái)：憑什么把我排在這么后面？
2024開(kāi)年，奢侈品牌掀起了新一輪的“漲價(jià)潮”。
愛(ài)馬仕完成了全產(chǎn)品價(jià)格線的上調(diào)，漲幅達(dá)21.5%；蒂芙尼將其珠寶價(jià)格上調(diào)5%左右；瑞士腕表品牌Rolex勞力士也在元旦后進(jìn)行了全球統(tǒng)一調(diào)價(jià)，熱門(mén)鋼筆平均漲幅為2%-5%，金表漲幅在6%-8%之間。
一份數(shù)據(jù)顯示，近三年來(lái)，頂級(jí)品牌包袋的平均價(jià)格漲幅超過(guò)32%。
現(xiàn)在嘲笑房子越厲害的人，也要做好以后被打臉越痛的準(zhǔn)備。
來(lái)源：層樓
