太罕見！
就在近日，阿里法拍平臺上線了一套西湖區(qū)
杭大新村的法拍房，引發(fā)眾多網(wǎng)友關注。
這套房總面積85.97㎡，起拍價242.34萬元，單價約2.8萬/㎡。
杭大新村目前為保椒塔實驗學校的學區(qū)，小區(qū)成交均價高達5.6萬/㎡！相比之下，這套房便宜了2.8萬/㎡！
罕見的是，這套房還是杭州市歷史建筑！
原來，這次拍賣這套房所在的的杭大新村23#，始建于20世紀50年代，當年聘請?zhí)K聯(lián)專家設計，俄式風格內(nèi)搭紅漆地板、抽水馬桶。
當時這批房子由杭大的知名專家教授居住，因此也被稱為“教授樓”。
關于此次拍賣的原因，據(jù)了解是因為原業(yè)主胡玉堂教授及夫人去世后，繼承這套房的兒子，由于陷入多起債務訴訟，作為被執(zhí)行人，名下這套房被拍賣。
杭大新村，位于杭州主城區(qū)核心區(qū)域。
小區(qū)北側緊鄰天目山路，與浙大西溪校區(qū)僅一路之隔。南側約500米就是在建3號線松木場站。
根據(jù)西湖區(qū)2020年的學區(qū)劃分，杭大新村的學區(qū)為九年一貫制的保椒塔實驗學校。
目前，雖然建設年代久遠，但由于位置好，且擁有名校學區(qū)，杭大新村的二手房價格已經(jīng)超5萬/㎡！
我在好找房網(wǎng)查到，小區(qū)目前簽約均價約5.6萬/㎡，掛牌均價約7.5萬/㎡！
最近成交的這套73.88㎡的房源，總價405萬元成交，單價5.4萬/㎡！
相比之下，今天這套房便宜的多！
這套房總面積85.97㎡，三室一廳，起拍價242.34萬元，單價約2.8萬/㎡！
這個價格，相比5.6萬/㎡的小區(qū)均價，直接半價起拍！
價格便宜，當然也有其特殊性。
與杭大新村多數(shù)樓棟建于20世紀80年代不同，這次拍賣的這套房，位于杭大新村最早的5幢“教授樓”之一，建于上世紀50年代。
在樓棟下，可以清楚的看到杭州市歷史建筑的石碑。
這5幢教授樓，曾經(jīng)大師云集。
上世紀50年代，為了安置全國各地到來的專家教授，初建的杭州大學聘請?zhí)K聯(lián)專家，建造了5幢2層小樓。
這5幢樓當時既有中式的青磚黛瓦，又有俄式的淡黃窗格。樓內(nèi)鋪設紅漆地板，配備木樓梯和抽水馬桶。
這在上世紀50年代，絕對屬于準“豪宅”配置。
僅這次拍賣的23號樓，當時的老住戶就有我國研究非洲歷史的第一人葉作舟、周易學大儒黎子耀、精通法國史的著名歷史學家沈煉之等學術泰斗。
今天拍賣的這套房的原住戶，就是老杭大歷史系主任胡玉堂。
從現(xiàn)場的照片看，房屋內(nèi)部似乎已經(jīng)長期沒有人居住，墻面已經(jīng)斑駁不堪，地面業(yè)散落著灰塵和垃圾。
原先的臥室內(nèi)，還堆滿了雜物。
廚房也已經(jīng)十分破舊。
關于拍賣原因，據(jù)了解是與債務訴訟有關。
據(jù)了解，在陳玉堂教授及夫人過世后，其兒子繼承了這套房產(chǎn)。
由于其子在深圳的公司陷入多起債務訴訟，自己也被列入失信被執(zhí)行人名單，所以，名下的這套房被公開拍賣。
最后，需要提醒大家?guī)c：
1、法拍房不限購，但學區(qū)及戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)；
2、該房屋土地為劃撥用地，后續(xù)是否能在過戶時變更為出讓用地，是否需繳納土地出讓金，需自行了解；
3、房屋為歷史建筑，相關維護費也需自行了解；
總價約170萬起買杭州萬科爆款盤！
來源：杭州樓市頭條
