今天上午城東新城的三湘印象森林海尚成交了一套法拍房，這套房源為西邊套，建筑面積約112.97㎡，所在層次為10層，現(xiàn)戶型為三室二廳一廚二衛(wèi)一陽臺，其中二室、客廳朝南，廚房、一室朝北，二衛(wèi)朝西；餐廳居中。
值得一提的是，該套房源此前無人入住，仍處于精裝修交付時的樣子，因此也具有一定的的優(yōu)勢。
從拍賣平臺上看到，這套房源評估價為705.4萬元，但最終的以617.78萬元成交，折合單價約5.47萬/㎡。這樣的價格和目前二手房的實際成交價基本一致，
但是回想小區(qū)新房時的價格，2019年首開均價45600元/㎡，如今3年左右時間過去，如今的房價并沒有如投資客當初想象的那樣美好。
今年上半年，城東新城曾“火”過一次，因為上城區(qū)教育部門發(fā)布通告，宣布將在白石社區(qū)新建杭州市勝利實驗學校筧成小區(qū)，板塊內(nèi)的很多希求一夜之間成為名校學區(qū)房，一些二手房房東趁機提價，但偏趕上二手房行情整體不佳，許多房東并未套現(xiàn)成功。
如今再看，即使有了學區(qū)利好，城東新城的房價依舊沒有太大的變化，對于投資客來說不好，但是對于普通買家而言，買來自住卻是不錯的選擇。
溫馨提示：
關注19樓房產(chǎn)微信公眾號，輸入框回復【跑盤日記】，馬上查看杭州近期熱點樓盤信息。點擊下方菜單欄“購房攻略”，查看地鐵盤、熱門板塊樓盤、各價格區(qū)間樓盤等內(nèi)容。近期【每日行情】【學區(qū)房】查詢功能同時上線，趕緊來關注吧！
