上周大事件，每一件都是杭州人心中的頭條。
4月7日，杭州首批次集中供地57宗宅地掛牌，雖供給主要集中在臨安、富陽(yáng)，但其他區(qū)域核心板塊依然期待值滿滿，且?guī)缀醵紱](méi)有漲價(jià)。
又一次通過(guò)雙限，給自住家庭吃下一顆搖性價(jià)比更高新房的定心丸。
4月9日，杭州新十區(qū)出爐，區(qū)劃調(diào)整重點(diǎn)，“并二、設(shè)二、改一”，以上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、臨安區(qū)、富陽(yáng)區(qū)為核心的新十區(qū)格局形成。前后變化，可以用一張地圖清晰呈現(xiàn)。
很多朋友問(wèn)：新分區(qū)有什么意義？個(gè)人認(rèn)為可以用最近朋友圈里流傳的一首瑯瑯上口的打油詩(shī)形容（未知作者）。
來(lái)自朋友圈截圖
臨平區(qū)剛成立，東湖板塊中天汀州印月136套房源獲2347組登記，
中簽率僅5.79%，躋身成為限售板塊，新成立的臨平區(qū)價(jià)值不彰自顯。
同時(shí)，項(xiàng)目也是從1月27日“杭六條”進(jìn)一步加強(qiáng)住房限售后，
杭州誕生的第35個(gè)限售樓盤。
4月10日，市場(chǎng)監(jiān)管總局依法對(duì)阿里巴巴集團(tuán)作出行政處罰，責(zé)令其停止違法行為，并處以其2019年銷售額4%計(jì)182.28億元罰款。
來(lái)自阿里微博官網(wǎng)
從杭城出發(fā)去看待阿里罰款事情，這是新余杭區(qū)生效的第一天，未來(lái)科技領(lǐng)軍式產(chǎn)業(yè)阿里體系，迎來(lái)的首個(gè)大事件，對(duì)于房?jī)r(jià)影響每個(gè)人的看法不一。
短期來(lái)看此次事件會(huì)影響到一部分人對(duì)余杭區(qū)的預(yù)期價(jià)值，近段時(shí)間二手房可能會(huì)略有影響。
但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，此次嚴(yán)肅處理，是為了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更為良性可持續(xù)運(yùn)行，不會(huì)影響企業(yè)在杭州創(chuàng)造的價(jià)值，自然對(duì)房?jī)r(jià)也不會(huì)帶來(lái)太大的波動(dòng)。
02丨貳
回到新房市場(chǎng)，和市場(chǎng)跌宕起伏的狀況不同的是，領(lǐng)證速度依舊保持著應(yīng)有的節(jié)奏。
據(jù)杭州房小團(tuán)統(tǒng)計(jì)，上周（4.5-4.11），杭州共有11盤領(lǐng)取預(yù)售證，新增供應(yīng)1401套。
預(yù)售樓盤最低均價(jià)為14000元/㎡，最高均價(jià)達(dá)到59558元/㎡。其中單盤預(yù)售總套數(shù)最多的是項(xiàng)目是拱墅區(qū)的綠城春來(lái)?xiàng)魅A6套。
從各個(gè)區(qū)域整體的報(bào)名情況來(lái)看，臨平區(qū)報(bào)名人數(shù)獨(dú)占鰲頭。區(qū)域平均中簽率，也是臨平區(qū)最低，僅僅約2.3%，甚至連富陽(yáng)區(qū)均價(jià)2.6萬(wàn)/㎡左右的樓盤，中簽率都降低到了67.06%，成為藍(lán)盤系。
由此可見(jiàn)，新房市場(chǎng)熱度依舊較高。
目前新十區(qū)成立，接下來(lái)杭州的市場(chǎng)又會(huì)如何洗盤？我們拭目以待。
來(lái)源： 秒懂杭州樓市
