從1999年拿地至今，動工、停工、再開工、又停工、又再開工……斷斷續(xù)續(xù)22年，說起杭州“爛尾樓”，相信很多杭州人腦海里浮現(xiàn)的便是位于城西的
榮邦水岸蓮花。
今年以來，“榮邦水岸蓮花復(fù)工”、“水岸蓮花要‘活’了”等消息接踵而至，一時間水岸蓮花熱議不斷……2006年開始動工，迄今已“裸立”15年的水岸蓮花，這一次，真的要“綻放”了嗎？
PART 1
實探
確實已動工，外立面完成2/3
從地鐵2號線豐潭路D口出來，濃濃的生活氣息撲面而來，人慢、車也慢，路上偶爾可見一對老夫妻手挽手，漫步在這個曾經(jīng)最繁華的商圈里。
實拍圖
“水岸蓮花啊，這么多年了，從我小學(xué)到大學(xué)畢業(yè)到現(xiàn)在結(jié)婚生子，都沒有什么動靜。”一位約30多歲的年輕人向筆者吐槽道。
“好多年了吧這個樓，平時其實不太關(guān)心這個樓的進展的，如果這次能蓋好，是好事。”周邊小區(qū)一位50來歲的阿姨說。
沿著豐潭路，經(jīng)過
嘉綠西苑、豐潭城市文化公園，
一座孤立的、被老小區(qū)包圍的24層建筑便赫然映入眼簾。這便是一路“艱難生長”的榮邦水岸蓮花。
水岸蓮花實拍
筆者來到水岸蓮花施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)與其他工地不同的是，周邊一圈的圍擋上沒有任何開發(fā)商與建設(shè)方信息。但水岸蓮花確實已經(jīng)動工了，銀白色鋁板和藍灰調(diào)的大幅玻璃窗已經(jīng)鋪裝了大樓的2/3，外立面已然成形。
雖然下雨，但仍然能聽見叮叮當當?shù)氖┕ぢ暎挥谪S潭路這一側(cè)的大門也偶爾可見三三兩兩的工人進出。
施工現(xiàn)場一位門衛(wèi)大哥向筆者證實，水岸蓮花項目確實已經(jīng)動工了，至于何時開賣，賣什么價格，對方稱不太清楚，得問項目辦公室。緊接著，筆者便來到旁邊項目辦公室，但暫時并無人辦公。
水岸蓮花項目現(xiàn)場辦公室
PART 2
水岸蓮花“涅槃重生”
還有45套房源可售
1999年拿地，2006年才動工，2008年主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂，直到2010年3月才拿到預(yù)售證。當時宣傳為“53席新國學(xué)大宅”，建面約208-410㎡，首開均價4.2萬/㎡，起步價就超千萬。
這在當時，注定是頂豪之作。而根據(jù)本網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，曾售出過6套，目前還有45套房源可售，限制房產(chǎn)房源72套。
筆者聯(lián)系到項目負責人蔣先生，了解到部分限制房源是因為戶型設(shè)計更改導(dǎo)致采光不達標，不具備可售條件。
水岸蓮花總銷售狀況
“涅槃重生”的水岸蓮花，很多人都非常關(guān)注。
一位周邊居民向筆者說道：“算起來，這個樓已經(jīng)成為城西的“標志”，如今眼看著從毛坯變成精裝，一座頂豪改善項目出現(xiàn)了，周邊又沒有新項目，應(yīng)該很多人都看著的吧。”
水岸蓮花項目現(xiàn)場實拍
PART 3
有望今年入市？
蓮花“綻放”之路任重道遠
據(jù)悉，水岸蓮花的外立面施工，預(yù)計在今年8、9月份能完工。相關(guān)負責人表示，希望能夠以精裝修現(xiàn)房的方式呈現(xiàn)在購房者面前，爭取今年年底前能達到銷售條件。
水岸蓮花裙樓實拍
筆者覺得，路漫漫其修遠兮，蓮花“綻放”之路任重道遠。
其一 ，目前水岸蓮花外立面雖說已在施工，但其裙樓部分仍未動工，如果以精裝修現(xiàn)房呈現(xiàn)的話，無疑，施工周期將會被拉長，入市時間有待商榷。
其二 ，趕上區(qū)域調(diào)整、項目規(guī)劃多次調(diào)整、區(qū)域拆遷等多種情況，榮邦水岸蓮花可以說是爛尾樓的典型代表，能否挽回口碑也需市場、時間的檢驗。
但無論如何，“命途多舛”的水岸蓮花如今已遇新的機遇，正告別過去，涅槃前行。
來源：透明傳售房網(wǎng)
