買(mǎi)房送車(chē)位，再加工具間！良渚板塊“卷王”來(lái)了

最近，良渚板塊精裝限價(jià)34320元/方的萃棲云廬首開(kāi)，給出了“買(mǎi)房送工具間與6萬(wàn)房?jī)r(jià)抵用券，買(mǎi)車(chē)位（首開(kāi)價(jià)格18萬(wàn)/個(gè)）送12萬(wàn)房?jī)r(jià)抵用券”的優(yōu)惠。也就是說(shuō)業(yè)主買(mǎi)房+買(mǎi)車(chē)位，就能得到一個(gè)工具間和總共18萬(wàn)元的價(jià)格優(yōu)惠，其實(shí)相當(dāng)于變相送車(chē)位和工具間了。

這是繼南部臥城、東湖新城、喬司等區(qū)域之后，主城區(qū)又一個(gè)送車(chē)位的板塊。

Part.01

良渚是曾經(jīng)誕生過(guò)七次“萬(wàn)人搖”的板塊，也是2018年杭州開(kāi)啟搖號(hào)機(jī)制時(shí)最先誕生“萬(wàn)人搖”的板塊。

板塊內(nèi)目前三盤(pán)在售，均價(jià)30410元/方的建發(fā)云熙于6月份首開(kāi)，中簽率44.73%，給出了板塊內(nèi)不錯(cuò)的成績(jī)單。萃棲云廬規(guī)劃的是容積率才1.5的洋房與疊墅，價(jià)格最高，給出首開(kāi)優(yōu)惠并不意外。

萃棲云廬售樓處實(shí)拍圖

星圖光年軒均價(jià)29100元/方，此前開(kāi)盤(pán)最低中簽率為56%，目前還剩少量105方的房源。銷(xiāo)售稱(chēng)，現(xiàn)在買(mǎi)房還有送地暖、油卡等優(yōu)惠。

另外還有7月份剛出讓的綠城良渚地塊，精裝限價(jià)29100元/方，規(guī)劃的是9-11F的小高層，還有公建化立面。規(guī)劃一出，馬上就把板塊內(nèi)的其他產(chǎn)品給卷到了。

Part.02

綠城第一次進(jìn)良渚，項(xiàng)目容積率2.0規(guī)劃了集中綠地、泳池等小區(qū)內(nèi)的生活配套，立面以玻璃為主，較為大氣。雖然整體是公建化立面，但是沒(méi)有包陽(yáng)臺(tái)。

建發(fā)云熙1.8的容積率，規(guī)劃了7-11F的小高層，戶型面積107-133方。這個(gè)均價(jià)約3萬(wàn)/方的小區(qū)，還規(guī)劃了下沉式庭院會(huì)所、戲水池和高端會(huì)客廳，外立面以玻璃和少量鋁板為主，改善尺度拉滿。

濱江·萃棲云廬是由四家開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)的，濱江負(fù)責(zé)物業(yè)，建發(fā)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，建杭操盤(pán)，雖然價(jià)格高，但是憑借自身的地段以及產(chǎn)品力，依舊很有優(yōu)勢(shì)。外立面采用四面鋁板+大面積玻璃+局部涂料+局部石材，將整個(gè)項(xiàng)目格調(diào)拉高。

萃棲云廬售樓處實(shí)拍圖

而且，萃棲云廬還是板塊內(nèi)最后一個(gè)包陽(yáng)臺(tái)只算一半面積的項(xiàng)目。落地玻璃的視野非常好，而且南向玻璃采用了三玻兩腔�？靾�(bào)房產(chǎn)站在萃棲云廬的樣板間里，窗外就是工地里機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音，室內(nèi)卻幾乎聽(tīng)不見(jiàn)，不少看房者都對(duì)此表示吃驚。

萃棲云廬樣板間

從戶型上來(lái)看，目前在售的兩個(gè)項(xiàng)目雖然都出自建發(fā)之手，但還是有所差別。建發(fā)云熙107方的起步戶型，做到了小四房的格局，133房的戶型規(guī)劃了南向大橫廳，符合改善家庭的需求。萃棲云廬139方的戶型做出了不同于主流的4房2衛(wèi)的格局，而是打造了4房3衛(wèi)雙套房，功能性來(lái)看甚至比得上市面上170方的戶型，可見(jiàn)得房率之高。

板塊內(nèi)新項(xiàng)目給出優(yōu)惠，還在產(chǎn)品上拉高標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)有利于購(gòu)房者好好挑選，畢竟三種價(jià)位，三種產(chǎn)品，可以滿足大部分購(gòu)房者的需求。正在進(jìn)行產(chǎn)品迭代的良渚，其實(shí)是個(gè)上車(chē)的好時(shí)機(jī)。