“是的，我當(dāng)時(shí)的心態(tài)就是撿漏，因?yàn)樵撔^(qū)（梅諾卡小鎮(zhèn)）二居室的成交價(jià)在2017年3月時(shí)普遍達(dá)到140萬以上，最高峰甚至超過160萬。160萬VS不到70萬，很簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)題，對(duì)不對(duì)?”
“沒人想到，短短一兩年的時(shí)間，本已經(jīng)腰斬的房?jī)r(jià)，沒有出現(xiàn)預(yù)期中的報(bào)復(fù)性大漲，反而開啟新一輪的暴跌。天津高村、泗村地區(qū)很多小區(qū)的房?jī)r(jià)，只跌到了高峰期的一小半。”
“我所在的那個(gè)小區(qū)，近期已經(jīng)出現(xiàn)了成交價(jià)不到39萬的兩居室。”
……
近日，一篇名為《我們小區(qū)房?jī)r(jià)跌到39萬元，歡迎大家來天津武清和我做鄰居》的文章在網(wǎng)絡(luò)流傳，閱讀量甚至超過10萬+，相關(guān)詞條迅速登上微博熱搜，引起眾人熱議。
文章中提到的小區(qū)屬于首創(chuàng)新北京半島組團(tuán)之一，該項(xiàng)目是首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司在天津體量最大的一個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積200萬㎡，分多個(gè)組團(tuán)先后進(jìn)行開發(fā)，每一組團(tuán)主打一種風(fēng)格，并命名為不同的小區(qū)，包括：雪萊小鎮(zhèn)、梅諾卡小鎮(zhèn)、伊維薩小鎮(zhèn)、采薇雅苑、禧瑞琨庭和多維時(shí)光等。
據(jù)文章作者介紹，小區(qū)距離北京一河之隔，從北京國(guó)貿(mào)出發(fā)，不堵車40分鐘可到；小區(qū)內(nèi)部有有噴泉，有綠化，有充電樁，開車進(jìn)出小區(qū)有保安敬禮；周邊配套有學(xué)校、超市、飯店、菜市場(chǎng)、藥店、理發(fā)、電器等基本的生活基礎(chǔ)，應(yīng)有盡有……
然而就是這樣一個(gè)小區(qū)，房?jī)r(jià)卻從2017年的最高點(diǎn)160萬，變成如今的39萬。
值得一提的是，這一說法得到了驗(yàn)證。有媒體從當(dāng)?shù)刂薪槿耸靠谥械玫阶C實(shí)，“有非常著急出售的降價(jià)到39萬元/套也很正常。”
該中介表示，“2016年~2017年初，是這個(gè)項(xiàng)目最火的時(shí)候，有高層房源曾達(dá)2萬元/平方米的售價(jià)。一套83平方米的房子，價(jià)格正好是160萬元左右。現(xiàn)在這邊在售新房?jī)r(jià)格都降到7000元/平方米了，同類二手房源價(jià)格也就到了40萬元/套~50萬元/套。”
在相關(guān)二手房網(wǎng)站上同樣看到，目前梅諾卡小鎮(zhèn)小區(qū)二手房掛牌戶型約84方的房源，總價(jià)在55萬上下，平均價(jià)格在6500元/㎡左右，一些急售的房源，甚至更低。
事實(shí)上，在樓市遇冷時(shí)，這一類小區(qū)的確最容易受到影響，當(dāng)初憑借外溢熱度而備受關(guān)注，如今也同樣會(huì)遭到“反噬”，如此看來，如果不是急于買房自住，那么在選擇時(shí)就需要更加注意。
