土地過(guò)戶(hù)需要繳納哪些費(fèi)用

1、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅；按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。  

2、印花稅和契稅（雙方）：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。  

3、土地增值稅（出讓方）：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅；規(guī)定扣除項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。稅率的確定四檔，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。