“毫無懸念，又是陪跑的一天呢！”
“看著號子下面寫著‘若前面有1876位客戶放棄，則您可有機(jī)會選房哦’，感覺被嘲諷了。”
不過，也有自知之明的家庭，在登記時(shí)期就同步看二手房，成功撿漏合心意的二手房，等到公示一出，就解凍退出這場“惡戰(zhàn)”。
大運(yùn)橋西府上一次搖號總共才1972組，這一次人數(shù)翻了三倍多，尤其是人才家庭，更是翻了10倍！連人才都是10戶搶1房的狀態(tài)。
雖然此前大運(yùn)橋西府發(fā)布補(bǔ)充公示：4戶家庭自發(fā)撤銷登記、6戶家庭因不符合要求被取消搖號資格。10話家庭的退出，顯然無法對6千多的分母產(chǎn)生一絲影響。
這也是大運(yùn)橋西府唯一一批需要五年限售的房源。
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比大運(yùn)橋西府晚幾天登記的星創(chuàng)晶悅府也于今日對外公布了報(bào)名登記情況：
早在晶悅府登記期間，絕大多數(shù)自媒體與購房者就猜測其中簽率會低于10%，成為5年限售樓盤。不出意料，
晶悅府本次加推305套房源，共3490戶家庭報(bào)名，中簽率8.74%，比首開中簽率稍低，成功進(jìn)入五年限售行列。
晶悅府位于鐵路北板塊，與運(yùn)河新城相鄰，同屬于拱墅區(qū)。
鐵路北相比于周邊的運(yùn)河新城、祥符等略顯低調(diào)。不過，因?yàn)榘鍓K內(nèi)有文瀾一小+文瀾二小（在建）+慧瀾中學(xué)（在建）等學(xué)校加持，讓越來越多的家長把目光轉(zhuǎn)移到這里，再加上限價(jià)僅3.6萬的高性價(jià)比，也讓不少購房者涌向這片土地。
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以上的兩個(gè)五年限售樓盤均來自主城區(qū)城北�？梢灶A(yù)見的是，如果按照這樣的趨勢發(fā)展下去，這片區(qū)域的五年限售樓盤還會更多。截至目前，天承美筑、大運(yùn)橋西府、晶悅城都在限售隊(duì)列中，而望林府此前也因?yàn)橛腥?ldquo;退票”中簽率才升至10%以上。
由于生活氛圍濃厚、價(jià)格在36000-40000元/㎡、配套豐富，還有學(xué)區(qū)加持，近年來，運(yùn)河新城、祥符、鐵路北已經(jīng)成為剛改家庭的香餑餑。
目前，祥符板塊還有天承美筑、望林府、宸章新邸在售，板塊高層精裝限價(jià)40000元/㎡。天承美筑由于拿地時(shí)間早，限價(jià)維持此前的36000元/㎡。
運(yùn)河新城則有上河公元、云瀾天第在售，萬科住宅項(xiàng)目待售，板塊限價(jià)38000元/㎡；除了晶悅府，鐵路北單元還有星創(chuàng)晶暉里暫未開盤，限價(jià)36000元/㎡。
曾幾何時(shí)，購房者覺得城北太遠(yuǎn)，“配不上”近4萬的價(jià)格，然而，才過了1年的時(shí)間，如今想在城北置業(yè)，卻“高攀不起”。
更何況，祥符的二手房成交價(jià)已經(jīng)上50000元/㎡，比去年漲了5000元/㎡左右。
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恍惚間，怎么感覺一有樓盤入市，中簽率就會低于10%。
其實(shí)主要有兩個(gè)原因：1、如今大家的關(guān)注點(diǎn)都在紅盤身上，畢竟優(yōu)質(zhì)的新房誰都想試一試，況且媒體都在報(bào)道紅盤信息，讓人產(chǎn)生“杭州樓盤中簽率都低于10%”的錯(cuò)覺。 2、供不應(yīng)求。從年后到現(xiàn)在的推盤量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠年前剩下來的約6萬張房票，此外，還有源源不斷的人進(jìn)入杭州，產(chǎn)生大量的購房需求。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，限售5年的樓盤共24個(gè)，主要分布在祥符、奧體、未來科技城、三墩北、大江東等熱門板塊。
杭州樓市不乏躁動焦慮的情緒，大把大把的人追高奧體、錢江世紀(jì)城，追漲申花、錢江新城，僅憑一人之力對抗幾萬張房票。曲終人散，留下滿地寂寥，陪跑者只能等待下一個(gè)戰(zhàn)場。
與其盲目追漲，短期逐利，不如用更精準(zhǔn)的目光，去發(fā)現(xiàn)下一片“藍(lán)海”。否則，踩空節(jié)點(diǎn)可能就被淪為被收割的“韭菜”。置業(yè)者可以把眼光放大一些，比如城東新城、筧橋、東湖新城、丁橋等適合居住的板塊可以選擇，根據(jù)自身需求擴(kuò)大范圍。
杭州的紅盤是搖不光的，這一批搖完了，那些原本還在“粉盤”隊(duì)列的樓盤也會變成紅盤，那些原本不是紅盤的樓盤也會變成紅盤，保利潮起云上府就是一個(gè)活生生的例子。
如果你是剛改家庭，別嫌棄現(xiàn)在還算容易買到的樓盤，說不定哪天，它們一不小心就變成了紅盤。
