1、房產(chǎn)稅計(jì)稅原值是房產(chǎn)稅從價計(jì)征中的一個指標(biāo)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。
2、房產(chǎn)稅計(jì)稅原值就是房產(chǎn)的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨(dú)列賬，繳納房產(chǎn)稅時就是以房產(chǎn)的賬面價值加未計(jì)入房產(chǎn)價值的土地價款作為計(jì)稅依據(jù)。應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值（包含土地）*70%*1.2%。
3、房產(chǎn)稅的計(jì)征方式有以下四種：居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計(jì)征房產(chǎn)稅；其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅；特例，免費(fèi)租借，視同第2條，按市場均價核定征收。
4、土地評估也應(yīng)按照會計(jì)規(guī)定處理，若按會計(jì)規(guī)定已將計(jì)入無形資產(chǎn)核算，應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
