杭州業(yè)主收房前一晚被通知取消！交付現(xiàn)場(chǎng)一片狼藉...

業(yè)主爆料

今年3月，我們平臺(tái)報(bào)道過(guò)關(guān)于余杭樓盤(pán)中糧夢(mèng)棲祥云的業(yè)主維權(quán)事件。最近有該樓盤(pán)業(yè)主找我說(shuō)，他們又遇上糟心事了。

據(jù)了解，本應(yīng)在今年5月交付的中糧夢(mèng)棲祥云，開(kāi)發(fā)商以疫情為由將交付時(shí)間推遲到了7月15日，并且也于7月8日發(fā)布了收房通知。

然而7月14日晚上10點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商又突然通過(guò)電話和微信的方式通知業(yè)主說(shuō)，由于他們公司接到了安全維穩(wěn)預(yù)警，所以7月15日的交付臨時(shí)取消。

業(yè)主告訴我，8日收到了收房短信后，很多業(yè)主都是買(mǎi)了機(jī)票趕過(guò)來(lái)的，現(xiàn)在收房又臨時(shí)取消，他們感覺(jué)自己像是被開(kāi)發(fā)商當(dāng)猴耍了。

雖然開(kāi)發(fā)商說(shuō)交付臨時(shí)取消了，但是7月15日，還是有業(yè)主前往樓盤(pán)想一探究竟，結(jié)果遭到了物業(yè)工作人員的阻攔：

而有業(yè)主偷偷溜進(jìn)樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，原定精裝交付的樓盤(pán)目前一片狼藉，房屋內(nèi)積水、開(kāi)裂問(wèn)題隨處可見(jiàn)，大批的精裝修材料都堆積在地下室，樓幢內(nèi)有大量正在趕工的工人：

目前，已經(jīng)有業(yè)主就交付事宜向開(kāi)發(fā)商提出道歉和賠付訴求。截至發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有就此事做出任何回應(yīng)。

中糧夢(mèng)棲祥云位于余杭良渚，項(xiàng)目于2018年首次開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目由洋房和排屋組成。

值得一提的是，中糧夢(mèng)棲祥云在2018年開(kāi)盤(pán)時(shí)，精裝均價(jià)已經(jīng)賣到了28000元/㎡，比周圍其他洋房項(xiàng)目?jī)r(jià)格高出了7000元/㎡左右。

即使這樣，中糧夢(mèng)棲祥云首開(kāi)的最終登記人數(shù)也達(dá)到了307組，中簽率15.6%。項(xiàng)目也成為了搖號(hào)政策以來(lái)，杭州八區(qū)（不含富陽(yáng)、臨安）第一個(gè)需要搖號(hào)的首開(kāi)樓盤(pán)。

據(jù)了解，項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)時(shí)承諾的交付時(shí)間其實(shí)是在今年5月份，但當(dāng)時(shí)中糧夢(mèng)棲祥云以疫情為由，將交付時(shí)間延至7月中旬。

本月8日，中糧夢(mèng)棲祥云通過(guò)公眾號(hào)預(yù)約的方式，向業(yè)主開(kāi)放預(yù)約收房通道，于7月15日-25日向業(yè)主開(kāi)放分批收房，即約每?jī)商旖桓秲纱?mdash;—約60-80戶收房。
然而，7月14日晚10點(diǎn)左右，準(zhǔn)備第二天前去收房的業(yè)主們卻突然接到了項(xiàng)目銷售的電話或短信，被告知由于公司接到“安全維穩(wěn)預(yù)警”，所以取消了第二天的交付：

據(jù)向我爆料了業(yè)主說(shuō)，8日收到交付通知后，不少業(yè)主都是買(mǎi)了機(jī)票趕過(guò)來(lái)的，現(xiàn)在交付被這樣臨時(shí)取消，他們感覺(jué)非常不好，像是被開(kāi)發(fā)商當(dāng)猴耍了。

除此以外，也有業(yè)主提出顧慮，中糧夢(mèng)棲祥云這樣僅通過(guò)短信取消交付的方式，將來(lái)會(huì)不會(huì)存在法律漏洞：即未來(lái)如果開(kāi)發(fā)商把未及時(shí)交房的原因，全部歸結(jié)到業(yè)主未及時(shí)前來(lái)收房，屆時(shí)由于業(yè)主拿不出證據(jù)，那么開(kāi)發(fā)商就可能不用承擔(dān)賠違約金的責(zé)任。

圖源公眾號(hào)豆?jié){老爸

出于種種顧慮，7月15日還是有業(yè)主前去收房了，但全部被物業(yè)工作人員阻攔在了門(mén)外。

據(jù)了解，7月15日上午，良渚還下起了大雨，但物業(yè)連業(yè)主進(jìn)入躲雨都不讓。

雖然開(kāi)發(fā)商不給收房，但是還是有業(yè)主偷偷溜進(jìn)了小區(qū)查看情況，然后被驚呆了：

以下是業(yè)主向我提供的一些房屋內(nèi)實(shí)景圖：

新房?jī)?nèi)部積水嚴(yán)重，而且墻上好像也已經(jīng)發(fā)潮、發(fā)霉了

地下室也存在積水情況：

墻壁開(kāi)裂：

除此以外，房子明明應(yīng)該是精裝交付的，可7月15日業(yè)主進(jìn)入查看時(shí)，精裝的進(jìn)展可以用“非常慢”3個(gè)字來(lái)形容了。

除了部分房間的部分墻面，其他地方大多只是刷了白墻，大批裝修材料還堆砌在新房客廳。

地下室也堆砌了大量裝修材料。

據(jù)業(yè)主說(shuō)，他們?cè)诓榭捶课轄顩r時(shí)，看到小區(qū)有不少正在施工的工人。

業(yè)主告訴我，5月份以疫情為由延期交付后，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有賠付違約金。而關(guān)于上文說(shuō)到的沒(méi)有正式的延遲交付通知，開(kāi)發(fā)商也在15日當(dāng)天業(yè)主的催促下出具了。

從開(kāi)發(fā)商發(fā)布的推遲交付通知書(shū)來(lái)看，此次延遲交付的主要原因是“暴雨”、“疫情防控”、“園區(qū)內(nèi)收尾施工安全措施預(yù)防”等：

目前，業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出了有關(guān)道歉和賠付的3項(xiàng)整改要求：

1、要求中糧解釋此時(shí)事件原由并公開(kāi)向業(yè)主致歉；

2、賠償業(yè)主因收房從外地趕來(lái)的車乘費(fèi)、誤工費(fèi)；

3、如實(shí)公示小區(qū)目前進(jìn)度，并且承諾從7.15開(kāi)始按合同，出賣人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之1.5的違約金。

截至發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商還未就此事作出回應(yīng)，杭州樓市頭條也會(huì)持續(xù)關(guān)注。