01
據(jù)統(tǒng)計(jì),杭州9月份二手房的成交量——僅有3784套。
這份數(shù)據(jù)屬實(shí)讓人大跌眼睛。要知道,今年春節(jié)時(shí)期的二手房成交量,都有4952套。而9月份的成交量,甚至比春節(jié)期間2月份還要少,堪稱“年度新低”。
(數(shù)據(jù)來源:透明售房網(wǎng))
其實(shí),今年杭州的二手房市場(chǎng)一直是“跌跌不休”的。
從今年4月份起,杭州二手房的月成交量不斷下跌,到今年9月份已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了二手房成交量的6連降!相比于今年成交量最高的3月份——11500多套,下跌超過64%。
有人笑稱:當(dāng)下的二手房市場(chǎng)簡(jiǎn)直是“冰窖”!
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目前,杭州二手房“量?jī)r(jià)齊跌”的趨勢(shì)并沒有放緩。
前有“6萬(wàn)人搖”的西溪公館出現(xiàn)房東懸賞5萬(wàn)賣房,后有熱門小區(qū)河濱之城“一月跌4萬(wàn)”。
據(jù)透明售房網(wǎng)顯示,西溪公館的84套掛牌房源中,漲價(jià)房源僅3套,大半房源紛紛降價(jià),其中不乏降價(jià)百萬(wàn)的房源。
而西溪公館最近一次成交,就發(fā)生在9月28號(hào),價(jià)格已跌破了4萬(wàn),成交單價(jià)僅35166元/㎡。
(圖片來源:透明售房網(wǎng))
再來說說河濱之城?梢钥吹,盡管房東預(yù)期很高,掛牌價(jià)普遍在9萬(wàn)左右,但是逐漸趨于理智的購(gòu)房者依然不買賬,簽約價(jià)已跌至54690元/㎡。
(圖片來源:透明售房網(wǎng))
03
最后,與其說是二手房房?jī)r(jià)降了,不如說是購(gòu)房者逐漸理智了,購(gòu)房者們不再盲目追漲、盲目購(gòu)房。
俗話說:"爬得越高,摔得越慘"。在預(yù)期下行的市場(chǎng)上,踩踏或許表現(xiàn)的頗為嚴(yán)重,這也導(dǎo)致市場(chǎng)上掛牌價(jià)偏高的新交付紅盤、漲價(jià)過快的學(xué)區(qū)房等出現(xiàn)價(jià)跌的情況。
不過,杭州某些區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺,比如以自住需求為主的申花板塊。再有一些“實(shí)力過硬”的剛需樓盤,二手房房?jī)r(jià)及成交量依舊穩(wěn)定,并沒有受到較強(qiáng)的沖擊。
(圖文無(wú)關(guān))
在此背景下,對(duì)于購(gòu)房者來說,不失為一個(gè)撿漏的好時(shí)機(jī)。
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