一路之隔房價差2萬元/㎡，只因不是同個開發(fā)商？

杭州幾乎已經(jīng)沒有難賣的新房了！

在營銷環(huán)節(jié)越來越被“弱化”的杭州市場，“品牌”的力量卻在無限放大。

同等品質(zhì)下，誰的品牌更有信服力，誰就會被選擇；同等價格下，誰的品牌背書力量更大，誰就會被認(rèn)可。

在二手房市場上，好的品牌價值也體現(xiàn)在二手房價格上。比如，在申花板塊，濱江錦繡之城、融創(chuàng)宜和園等品質(zhì)樓盤，不斷刷新著區(qū)域的二手房價格。

以錦繡之城為例，在申花均價還在5萬元/㎡的時候，交付即高達6萬元/㎡以上，隨后，更是一路往上飆升，直至8萬元/㎡，與周邊樓盤差價高達2萬元/㎡。

我們知道，杭州是品牌的藍海，萬科三好、融創(chuàng)歸心、融信520等皆由此走向全國。在優(yōu)秀的房企們共同努力下，我們見證了濱江、綠城等浙系房企的崛起，見證了招、保、萬、金等頭部房企在杭州市場的發(fā)展。

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從宜和園和壹號院的歸心交付，我們再次刷新了對“融創(chuàng)”的認(rèn)知。

有人說，“歸心交付”已經(jīng)成為融創(chuàng)的又一個超級IP，因為它重新定義了品質(zhì)人居的生活標(biāo)準(zhǔn)。

市場也從融創(chuàng)的“顏值粉”開始轉(zhuǎn)變成“品質(zhì)粉”。

○宜和園實景照

同時，融創(chuàng)也是一家非常善于“造節(jié)”的房企，從書享月、歸心購房節(jié)到寵粉節(jié)、歸心生活節(jié)、雙11的超級品牌日活動等等，每一次都喜歡“打頭陣”的融創(chuàng)，總是能變出很多新花樣，有數(shù)不完的創(chuàng)意和想法。

歷數(shù)這些年融創(chuàng)在杭州的發(fā)展，高光時刻屢屢刷屏。融創(chuàng)杭州深知，真正融入一座城市，依靠的從不應(yīng)是單一的產(chǎn)物，而是和這座城市一同成長、一同發(fā)展，共建美好。 事實上，在全生命周期服務(wù)體系的保障下，融創(chuàng)式美好生活，正在杭州不斷輪番上演。

在萬科的體系里，一根筋不是死腦筋，也不是不開竅，而是在充滿標(biāo)準(zhǔn)套路的社會中，成為一種信念——“成功沒有捷徑，一根筋干就完了！“ 在這個堅持自我的時代，它是一種自嘲，也是一種堅持，是一個符號更是堅持、篤定、不認(rèn)輸、不妥協(xié)的態(tài)度。

正是這樣的品牌態(tài)度和主張，所以我們可以看到融創(chuàng)和萬科等品牌房企每次都能交出堪稱“模范”的答卷。
這些成績，放在二手市場最為直觀，更多的“高溢價”產(chǎn)品，也足以證明市場的認(rèn)可。

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通過品牌發(fā)聲，讓市場感受到全新面貌的優(yōu)秀選手還不止這些。

比如德信，也就幾年時間，我們眼睜睜看著“直男”變成了“知己”。

從“總裁帶貨直播”到“鹿小信”的出圈，德信成功摘下了“直男”標(biāo)簽，讓大家看到了一個溫暖的“知己”。

如今提到德信，我們也會感慨，它并不是一個只會“剛業(yè)績”的房企，而是帶著“知己”的“剛?cè)岵��?rdquo;，充滿溫暖的企業(yè)。

伴隨著知己客戶服務(wù)體系的確立，新的園區(qū)配套體系——“彩虹橋計劃”也正式落地。

“彩虹橋” 打造了“七彩童夢、風(fēng)華繽紛、幸福頤養(yǎng)、趣味樂活、繪夢園彩”5大空間體系，實現(xiàn)了五彩繽紛的知己社區(qū)，2017年，“彩虹橋”開始在德信各個新交付小區(qū)中逐漸落地，并迅速在行業(yè)內(nèi)形成風(fēng)潮。

現(xiàn)在，德信在杭州的新盤銷售時，都會向購房者重點介紹園區(qū)配套，豐富的架空層功能空間，也成為了不少購房者選房時的一項重要指標(biāo)。

同樣令人充滿“驚喜”的還有中海。去年10月，杭州中海帶著精研主義者的獨白蹁躚而至。沉浸式的發(fā)布會，讓我們看到了一個品牌煥新的中海，也看到了精研者們背后的努力。

從黃龍云起三里廬的優(yōu)雅綻放，再到中海望廬閃耀武林，我們看到了一個全新的中海，帶著全新的氣質(zhì)而來�，F(xiàn)在，提起中海，我們想到的不僅僅是“工科生”，更有如星辰大海般的浪漫。

我想，中海大平層的“現(xiàn)象級熱銷”，也絕非偶然，其背后，是中海人孜孜不倦的努力，也有大眾對于中海品牌的全新認(rèn)知。

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品牌力量的另一個表現(xiàn)，就是在一整個區(qū)域里占據(jù)獨特的位置，成為整個區(qū)域的中堅力量。

在臨安這片廣袤的土地上，說到品牌房企，大家都會提到越秀、旭輝。

憑借著超前的發(fā)展眼光及開拓者的果敢，越秀地產(chǎn)在臨安構(gòu)筑了強大的產(chǎn)品矩陣。回顧過去的十年時間，無論是默默墾荒還是迎來發(fā)展高光時刻，越秀都是“低調(diào)”而“謙遜”的，但在十年這個特殊的時間節(jié)點，這個以內(nèi)斂實干的房企，也終于走到臺前，在品牌端為自己下一個十年發(fā)聲助力。

與越秀一樣深耕臨安的還有旭輝，曾在這片土地創(chuàng)造了許多網(wǎng)紅項目。位于青山湖科技城的寶龍旭輝城，一度領(lǐng)跑板塊價格，屢開屢罄。不僅是2019年杭州銷售套數(shù)冠軍，更被稱作“非限購第一盤”。

寶龍旭輝城后，旭輝在青山湖科技城再次推出姊妹盤——未來旭輝城，同樣坐擁TOD，與寶龍旭輝城只隔了一條科技大道。2萬+的TOD，加上不限購的天然優(yōu)勢，未來旭輝城接過寶龍旭輝城的“紅盤”衣缽，續(xù)寫新的熱銷傳奇。

○杭州寶龍旭輝城

品牌的核心意義是降低客戶的選擇成本，人們總是會選擇自己認(rèn)為更信賴、更有信心的品牌商品，而二手房市場中的這些品牌溢價，也是市場和消費者對于品牌的認(rèn)可。

不可否認(rèn)，這些就是品牌的價值所在。