杭州的房子土地使用權(quán)到期后怎么辦

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：

如果土地使用權(quán)年限屆滿，房屋所有權(quán)人若需繼續(xù)享有土地的使用權(quán)，可向市、 縣人民政府土地管理部門申請續(xù)期。按規(guī)定，續(xù)期的申請應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出。政府除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地以外，應(yīng)予以批準(zhǔn)。申請人的續(xù)期申請經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)合同并按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金即地價(jià)款。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或 者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。