杭州最新300萬(wàn)買(mǎi)房地圖來(lái)了！雖然300萬(wàn)能挑選的地段已經(jīng)所剩無(wú)幾，但還是有不少“滄海遺珠”的：
有火到一房難求的三墩北、勾莊，搖到全憑運(yùn)氣；
有“主城遺珠”桃源、丁橋，馬上也要上新；
還有稍遠(yuǎn)些的蕭山科技城、寧圍、南部臥城，有的甚至可以不用搖號(hào)直接買(mǎi)。
1、三墩北：去搖吧，閉著眼都能買(mǎi)的寶藏板塊
三墩北，如今在買(mǎi)房人心中已經(jīng)成為神話(huà)。
雖然區(qū)域仍有著緊鄰鐵路，沒(méi)有地鐵、高架包圍等缺點(diǎn)，但是，總價(jià)300萬(wàn)以?xún)?nèi)買(mǎi)西湖區(qū)學(xué)區(qū)，全市僅此一處。
目前，三墩北新房十分有限，今年內(nèi)僅2盤(pán)可以買(mǎi)。
1、融信天瀾
2、古墩彩虹軒
融信天瀾，精裝限價(jià)2.81萬(wàn)/㎡，最快年中加推，戶(hù)型103-133㎡，最低總價(jià)290萬(wàn)元，最低首付87萬(wàn)元。
古墩彩虹軒，距離2號(hào)線(xiàn)白洋站約500米，是三墩北難得的地鐵盤(pán)。主力戶(hù)型為89㎡三房和114㎡四房。89㎡戶(hù)型起步價(jià)約250萬(wàn)元，3成首付約75萬(wàn)元。
周邊二手房：4-5萬(wàn)/㎡。其中，萬(wàn)科融信西雅圖，目前成交均價(jià)4.2萬(wàn)/㎡。
2、勾莊：萬(wàn)象城的下半場(chǎng)即將登場(chǎng)！今年還有2盤(pán)可以買(mǎi)
從引入萬(wàn)象城開(kāi)始，勾莊就掀開(kāi)了歷史的全新一頁(yè)。
接下來(lái)，勾莊還有2個(gè)盤(pán)值得期待，分別是：萬(wàn)科前宸、星創(chuàng)城。
萬(wàn)科前宸，預(yù)計(jì)4月推出剩余3幢高層，戶(hù)型99㎡、102㎡、111㎡，前期精裝均價(jià)3.05萬(wàn)/㎡，上次開(kāi)盤(pán)被認(rèn)定為為熱點(diǎn)盤(pán)，只對(duì)無(wú)房和人才家庭銷(xiāo)售；
星創(chuàng)城精裝2.9萬(wàn)/㎡，一期已經(jīng)選房結(jié)束，二期加推時(shí)間待定。
周邊二手房：萬(wàn)科杭宸，最近一套88㎡的房源簽約4.69萬(wàn)/㎡。
3、桃源&丁橋&豐收湖：總價(jià)300萬(wàn)元的“主城遺珠”
無(wú)論是拱墅桃源，還是江干丁橋、豐收湖，都是為數(shù)不多的300萬(wàn)總價(jià)可以買(mǎi)到的主城新房板塊。
而且，基本都是非熱點(diǎn)盤(pán)，有房家庭也能搖，不限售，中簽率挺高。
目前主要有5個(gè)新盤(pán)：
拱墅桃園：合能杭玥府
江干丁橋：德信筧丁路TOD地塊、、綠城&地鐵地塊
江干豐收湖：中南春溪集（江干區(qū)）、德信銀城觀(guān)湖之宸（余杭區(qū)）
合能杭玥府位于拱墅桃源，靠近4號(hào)線(xiàn)桃園站，南側(cè)就是賣(mài)魚(yú)橋小學(xué)桃園分校。項(xiàng)目首開(kāi)的1#、7#、8#已經(jīng)全部賣(mài)光，精裝均價(jià)3.4萬(wàn)/㎡，后期房源待加推。戶(hù)型89-120㎡，買(mǎi)房門(mén)檻303萬(wàn)。
德信筧丁路TOD地塊，今年年初剛拿地，預(yù)計(jì)年內(nèi)上市，精裝3.15萬(wàn)/㎡。
綠城&地鐵地塊，今年年初拿地，預(yù)計(jì)年內(nèi)上市，精裝限價(jià)3.15萬(wàn)/㎡。
中南春溪集是豐收湖區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)屬于江干區(qū)的樓盤(pán)，一路之隔就是在建九年一貫制學(xué)校，同時(shí)對(duì)面就是規(guī)劃中的商業(yè)體。項(xiàng)目戶(hù)型89-118㎡，精裝3.3萬(wàn)/㎡，最低總價(jià)約287萬(wàn)元。
德信銀城觀(guān)湖之宸位于余杭區(qū)，精裝3萬(wàn)/㎡，戶(hù)型88-118㎡，最低總價(jià)約264萬(wàn)元。
4、蕭山科技城：公辦崇文、學(xué)軍落地，奧體東的潛力股
蕭山科技城，去年正式引進(jìn)了公辦崇文和學(xué)軍。
一夜之間，新房均價(jià)2.85萬(wàn)/㎡的弱勢(shì)板塊成為杭州學(xué)區(qū)最好的板塊之一！
目前，項(xiàng)目前期房源已經(jīng)交付，實(shí)景圖很驚艷。
項(xiàng)目還有仁恒前灣國(guó)際社區(qū)四期1盤(pán)即將加推，精裝均價(jià)28500元/㎡，四期預(yù)計(jì)會(huì)在年中加推，具體信息待定。
5、蕭山寧圍：3站到奧體，房?jī)r(jià)便宜了1.4萬(wàn)/㎡
寧圍，作為蕭山斷供多年的板塊，城市界面一般，沒(méi)有硬核配套。
但是，最大的優(yōu)勢(shì)是：靠近奧體！相比奧體4.7萬(wàn)/㎡的限價(jià)，寧圍的3.35萬(wàn)/㎡，便宜了近1.4萬(wàn)/㎡。
目前，寧圍主要有3個(gè)新盤(pán)今年有加推/開(kāi)盤(pán)計(jì)劃：
1、三盛大家汝悅美境，限價(jià)3.35萬(wàn)/㎡，戶(hù)型98-108㎡，預(yù)計(jì)3月加推3、4#；
2、大家坤和美筑，限價(jià)3.35萬(wàn)/㎡，戶(hù)型98-129㎡，最快3月底加推；
3、順發(fā)美頌城，限價(jià)3.35萬(wàn)/㎡，戶(hù)型89-119㎡，預(yù)計(jì)3月底4月初加推；
6、南部臥城：開(kāi)發(fā)多年的成熟板塊，地鐵新盤(pán)即將上市
南部臥城作為蕭山開(kāi)發(fā)多年的板塊，區(qū)域內(nèi)有不少已經(jīng)或即將交付的成熟社區(qū)。
目前，南部臥城主要有2個(gè)新盤(pán)今年有加推/開(kāi)盤(pán)計(jì)劃：
1、濱江朝聞花城，限價(jià)2.98萬(wàn)/㎡，戶(hù)型89-120㎡，最低總價(jià)約265萬(wàn)元，最低首付約80萬(wàn)元，預(yù)計(jì)3月加推。
2、萬(wàn)科樟宜翠灣，限價(jià)2.98萬(wàn)/㎡，戶(hù)型99-130㎡，最低總價(jià)約295萬(wàn)元，最低首付約89萬(wàn)元，最快3月底加推；
總結(jié)：
杭州作為一個(gè)擁有1600萬(wàn)管理人口，2019年GDP突破1.5萬(wàn)億的長(zhǎng)三角特大城市，和北京、上海、深圳一樣，她的核心區(qū)的房子，注定要留給這座城市的精英人群。
不過(guò)，好在在距離主城核心區(qū)不是那么遠(yuǎn)的地方，還有不少總價(jià)300萬(wàn)就能買(mǎi)到的體面，配套好的房子。
來(lái)源：杭州樓市頭條
