杭州實(shí)行“雙限”政策已有一年半的時(shí)間，透明化且嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)下的房?jī)r(jià)給購(gòu)房者不少選擇的機(jī)會(huì)，所有房?jī)r(jià)及精裝標(biāo)準(zhǔn)都呈現(xiàn)在陽(yáng)光下，一目了然。曾經(jīng)的“車(chē)位捆綁”、“天價(jià)號(hào)子費(fèi)”已經(jīng)成為很久遠(yuǎn)的故事，購(gòu)房者所要做的，就是選擇自己喜愛(ài)的樓盤(pán)、登記、搖號(hào)。
限價(jià)時(shí)代下，有任何價(jià)格上的變動(dòng)都能引起市場(chǎng)討論，比如最新推出的地塊，運(yùn)河新城接連上新的兩宗宅地，比前期掛牌的地塊精裝限價(jià)低了5000元/㎡。
降價(jià)板塊只是極少數(shù)，大多板塊保持“穩(wěn)定主旋律“維持不動(dòng)。截至我發(fā)稿之前，杭州限價(jià)小范圍的上漲主要還是在一些剛需板塊上，例如塘棲、東湖新城、臨平新城、勾莊等等，今年看中了這些板塊卻沒(méi)及時(shí)上車(chē)的剛需們可能要表示：我太難了！
令人意外的是，在這些上漲剛需板塊里，塘棲脫穎而出，成為T(mén)OP1！
根據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年來(lái)2萬(wàn)左右的板塊價(jià)格上調(diào)比較多，比如塘棲、東湖新城、大江東。
比如塘棲，偉業(yè)熙境府精裝限價(jià)19800元/㎡；但是沒(méi)過(guò)幾個(gè)月，天樾四季精裝限價(jià)23100元/㎡，足足漲了3300元/㎡，不知道想要買(mǎi)塘棲卻從年初拖到年末的剛需們會(huì)不會(huì)后悔。
比如東湖新城，限價(jià)19000-20800-22000元/㎡，實(shí)現(xiàn)兩連跳，從2019年的山語(yǔ)四季高層精裝均價(jià)19000元/㎡；到今年1月中天汀洲印月地塊精裝限價(jià)為20800元/㎡；再到中房&華景川、復(fù)地項(xiàng)目精裝限價(jià)22000元/㎡。我身邊一個(gè)買(mǎi)了山語(yǔ)四季的朋友表示：太幸運(yùn)了！
就連臨安的濱湖新城、青山湖科技城也都有上漲……
這些剛需板塊曾經(jīng)的認(rèn)可度都不高，比如配套、生活氛圍、城市界面等等，許多人對(duì)它們“愛(ài)答不理”，但是現(xiàn)在這些板塊當(dāng)初的規(guī)劃厲害逐漸實(shí)現(xiàn)，配套升級(jí)，板塊價(jià)值逐漸上升也是意料之中。
2萬(wàn)以?xún)?nèi)的選擇又縮小一大圈，目前1萬(wàn)出頭的板塊還有蕭山衙前、所前等，不過(guò)都離主城區(qū)越來(lái)越遠(yuǎn)了。
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