保利融信和光塵樾位于
地鐵2號(hào)線良渚站，旁邊就是萬(wàn)科未來(lái)城和永旺夢(mèng)樂(lè)城商場(chǎng)。
精裝均價(jià)25900元/㎡，戶型面積90-131㎡，最小的90㎡三房，總價(jià)只要233萬(wàn)元，首付3成69.9萬(wàn)元。非常適合普通剛需家庭！
2、北大資源頤和江南，精裝均價(jià)29000元/㎡，容積率只有1.5！
頤和江南容積率只有1.5，非常難得。項(xiàng)目的入門(mén)戶型89㎡的精裝洋房，均價(jià)29000元/㎡，總價(jià)只要258萬(wàn)元，首付3成約77萬(wàn)元。
2、余杭勾莊
憑借著年初的房?jī)r(jià)“三級(jí)跳”，以及萬(wàn)象城幸福里等一系列超級(jí)紅盤(pán)的陸續(xù)開(kāi)盤(pán)，一時(shí)間勾莊幾乎成為杭州最火爆的板塊！
區(qū)域內(nèi)配套優(yōu)勢(shì)很大！地鐵10號(hào)線、4號(hào)線二期杭行路站，在建城北萬(wàn)象城、星創(chuàng)城兩大綜合體。
目前，區(qū)域內(nèi)還有德信大家運(yùn)河云莊、萬(wàn)象城幸福里、融信大發(fā)弘陽(yáng)沁瀾3家樓盤(pán)在售。
1、德信大家運(yùn)河云莊
德信大家運(yùn)河云莊位于靠近在建地鐵4號(hào)線二期儲(chǔ)運(yùn)路站，精裝均價(jià)29000元/㎡，戶型面積99㎡、105㎡、119㎡、133㎡。總價(jià)約287萬(wàn)-386萬(wàn)元，首付3成約86萬(wàn)-116萬(wàn)元。
2、萬(wàn)象城幸福里：最快6月加推！
萬(wàn)象城幸福里在建地鐵4號(hào)線二期和10號(hào)線杭行路站。項(xiàng)目自帶萬(wàn)象城。精裝均價(jià)26500元/㎡，主力戶型88-100㎡。88㎡總價(jià)約233萬(wàn)元，首付3成約70萬(wàn)元。
3、融信大發(fā)弘陽(yáng)沁瀾
剛剛結(jié)束高層登記的沁瀾，接下來(lái)還有6幢洋房，精裝均價(jià)預(yù)計(jì)3-3.2萬(wàn)/㎡，戶型面積120㎡、130㎡。
3、西湖區(qū)三墩北
總價(jià)300萬(wàn)，可以買(mǎi)到西湖區(qū)有地鐵的房子，甚至還會(huì)是現(xiàn)房，是不是超值！
三墩北現(xiàn)房盤(pán)建發(fā)金輝三墩北項(xiàng)目將在今年6月開(kāi)盤(pán)！錢(qián)江三墩北項(xiàng)目最快也將在今年上市！精裝限價(jià)2.81萬(wàn)/㎡！總價(jià)都在300萬(wàn)左右，頗具萬(wàn)人搖潛力！
1、建發(fā)金輝三墩北項(xiàng)目
建發(fā)金輝三墩北項(xiàng)目位于三墩北，臨近在建地鐵4號(hào)線紫金港路站。規(guī)劃13幢高層，現(xiàn)房銷售，預(yù)計(jì)8月份首開(kāi)，戶型面積96-140㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)在3萬(wàn)元/㎡以內(nèi)，最低總價(jià)不到300萬(wàn)！
2、錢(qián)江三墩北項(xiàng)目
錢(qián)江三墩北宅地規(guī)劃8幢高層，房?jī)r(jià)精裝限價(jià)28100元/㎡，目前規(guī)劃剛剛公布，預(yù)計(jì)今年底或明年初上市。
4、江干/余杭喬司
喬司處于江干區(qū)、余杭區(qū)交界處，很有可能明明只是一路之隔，價(jià)格也僅相差一兩千，但卻是主城和非主城的區(qū)別。
目前，區(qū)域內(nèi)有中南春溪集、新希望美的長(zhǎng)粼府2個(gè)新盤(pán)即將上市。
即將開(kāi)園的豐收湖公園
1、江干區(qū)，中南春溪集，限價(jià)33000元/㎡！
中南春溪集規(guī)劃建設(shè)20幢高層住宅，精裝交付，戶型面積89-118㎡，房?jī)r(jià)限價(jià)33000元/㎡，最快今年5月首開(kāi)！
2、余杭區(qū)，新希望美的長(zhǎng)粼府，放風(fēng)價(jià)30000元/㎡！
新希望美的長(zhǎng)粼府規(guī)劃建設(shè)22幢高層及洋房住宅，最快今年5月首開(kāi)，高層85㎡、95㎡，洋房95㎡、105㎡、122㎡，放風(fēng)價(jià)30000元/㎡。
5、未來(lái)科技城
未來(lái)科技城2.0，緊鄰地鐵16號(hào)線，與未來(lái)科技城核心區(qū)域僅僅相隔1-2站地鐵目前房?jī)r(jià)僅29000元/㎡的，對(duì)于在未來(lái)科技城上班的人來(lái)說(shuō)，性價(jià)比非常高！
畢竟，僅僅1站路之外，房?jī)r(jià)限價(jià)已經(jīng)達(dá)到了34500元/㎡，相差5500元/㎡！
目前，該區(qū)域內(nèi)目前有鳳璽云著和杭語(yǔ)藍(lán)庭兩家樓盤(pán)：
1、純新盤(pán)鳳璽云筑府預(yù)計(jì)4月底首開(kāi)小高層，戶型95㎡、99㎡、109㎡，精裝交付，預(yù)計(jì)均價(jià)29000元/㎡！
2、杭語(yǔ)藍(lán)庭剛剛280套精裝房預(yù)售證，均價(jià)29000元/㎡，戶型95㎡、98㎡、120㎡，總價(jià)最低275萬(wàn)元！首付約82萬(wàn)元！
6、江干丁橋
江干丁橋，2.63萬(wàn)/㎡-3萬(wàn)/㎡的在售價(jià)格，已經(jīng)可以說(shuō)是目前在主城買(mǎi)房的最低價(jià)格之一！
目前，該區(qū)域有現(xiàn)房盤(pán)東寰名邸、瀧悅?cè)A府以及老盤(pán)華僑城芳菲與城、杭房御東方4個(gè)項(xiàng)目。
1、東寰名邸
東寰名邸位于江干區(qū)丁橋，靠近地鐵3號(hào)線筧丁路站，預(yù)計(jì)5月份一次性推出全部299套房。戶型98㎡、114㎡、126㎡，毛坯交付，預(yù)計(jì)均價(jià)3萬(wàn)/㎡；
2、瀧悅?cè)A府
瀧悅?cè)A府共建設(shè)10幢高層和6幢洋房，現(xiàn)房交付，最快6月首開(kāi)，預(yù)計(jì)均價(jià)3萬(wàn)/㎡，最小面積戶型約98㎡，總價(jià)約300萬(wàn)元。
3、華僑城芳菲與城
央企盤(pán)華僑城芳菲與城！高層戶型98-131㎡，高層精裝3萬(wàn)/㎡，洋房精裝3.5萬(wàn)/㎡！98㎡三房總價(jià)不到300萬(wàn)！
4、杭房城發(fā)御東方
杭房城發(fā)御東方共建設(shè)22幢高層住宅，戶型98㎡、114㎡、138㎡，精裝均價(jià)26300元/㎡！98㎡三房總價(jià)僅257萬(wàn)元。
7、大學(xué)城北
下沙大學(xué)城北的水云和達(dá)城已經(jīng)開(kāi)業(yè)、加上下沙奧特萊斯，以及相對(duì)豐富的基礎(chǔ)性社區(qū)商業(yè)，在生活方面，大學(xué)城北已頗具煙火氣！
大學(xué)城北新房即將斷供，上月賣(mài)出的2幅地塊最快要今年底明年初上市。而唯一的樓盤(pán)龍湖春江天越僅剩極少量洋房，精裝均價(jià)29100元/㎡！
8、蕭山科技城
蕭山科技城板塊雖然目前關(guān)注度并不高，但是在配套上絲毫不落下風(fēng)。區(qū)域內(nèi)有在建機(jī)場(chǎng)軌道快線蕭山科技城站，同時(shí)仁恒、融創(chuàng)等名企也已進(jìn)駐！
東西快線蕭山科技城站效果圖
目前，區(qū)域內(nèi)有前灣國(guó)際社區(qū)和融創(chuàng)江南壹號(hào)院兩個(gè)樓盤(pán)在售。
1、前灣國(guó)際社區(qū)
前灣國(guó)際社區(qū)由仁恒和香港置地開(kāi)發(fā)，目前在售北區(qū)住宅，高層戶型105-145㎡，洋房戶型165-190㎡，精裝均價(jià)29421元/㎡。
項(xiàng)目中區(qū)實(shí)景
2、融創(chuàng)江南壹號(hào)院
項(xiàng)目目前在售北區(qū)高層，精裝交付，均價(jià)28300元/㎡，戶型108-134㎡。
9、蕭山新塘
蕭山新塘目前房?jī)r(jià)僅2.56萬(wàn)/㎡-2.97萬(wàn)/㎡，同時(shí)還有已經(jīng)通車(chē)的5號(hào)線，在遍地3萬(wàn)/㎡的蕭山，確實(shí)難得。
目前，區(qū)域內(nèi)有世宸名府1家新盤(pán)以及萬(wàn)科姑娘橋TOD純新盤(pán)項(xiàng)目。
1、世宸名府
世宸名府上周剛剛開(kāi)盤(pán)加推，高層戶型89-137㎡，精裝交付，均價(jià)29700元/㎡。
2、萬(wàn)科姑娘橋TOD
該地塊規(guī)劃建設(shè)11幢24-30層的高層住宅、8幢11-17層的小高層住宅。北側(cè)規(guī)劃了一幢4層的商業(yè)綜合體和一幢23層的辦公樓。
10、南部臥城
目前蕭山的眾多樓盤(pán)中，南部臥城的融創(chuàng)融望之城和國(guó)宸府可以說(shuō)是為數(shù)不多的適合剛需首次置業(yè)，有商場(chǎng)也要有地鐵的樓盤(pán)。
1、融創(chuàng)融望之城：預(yù)計(jì)28000元/㎡！自帶銀泰城！
融望之城靠近杭州南站和2號(hào)線潘水站，自帶銀泰城，預(yù)計(jì)均價(jià)2.8萬(wàn)/㎡，戶型99-107㎡。高層主力戶型面積為99㎡，總價(jià)只要277萬(wàn)元，首付3成約83萬(wàn)元。
2、國(guó)宸府：精裝25599元/㎡，緊靠2號(hào)線！
國(guó)宸府靠近地鐵2號(hào)線曹家橋站，精裝均價(jià)2.5萬(wàn)元/㎡，102㎡三房戶型，總價(jià)只要261萬(wàn)元，首付3成約78萬(wàn)元，也很適合剛需家庭。
102㎡戶型圖
杭州樓市的限價(jià)早已不是鐵板一塊！
這個(gè)時(shí)候，最好的決定，就是珍惜眼前的限價(jià)盤(pán)，畢竟，再不買(mǎi)，就真的要花高一點(diǎn)的價(jià)格才能買(mǎi)到了！
但是，我們也要看到，隨著雙限政策出臺(tái)，杭州房?jī)r(jià)已經(jīng)基本告別了“肆意上漲”的局面，在可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，房?jī)r(jià)大概率會(huì)穩(wěn)中有漲。
今天介紹的這些總價(jià)在300萬(wàn)左右，首付只要60-100萬(wàn)元的樓盤(pán)，雖然都不是在核心城區(qū)，但是，有地鐵，有商場(chǎng)，距主城不遠(yuǎn)，都很適合普通買(mǎi)房人上車(chē)。
來(lái)源：杭州樓市頭條
