一姐翻車，罰款13.4億，夠買幾套銀杏匯？

同是錢塘江邊，同是超級網(wǎng)紅最愛，誰更受歡迎？銀杏匯，濱江大平層，老牌網(wǎng)紅扎堆盤；壹號院，奧體人氣扛把子，新晉網(wǎng)紅最愛——這倆，今日狹路相逢l了。
今天上午，網(wǎng)紅最愛的銀杏匯又上法拍了，一套面積203.75㎡的銀杏匯8幢1102室房源被法拍，一元刑拍，評估價1727.8萬元，折合評估單價8.48萬元/㎡，共16人報名，吸引了28016次圍觀。
最終經(jīng)過352輪競拍，這套房源以1428萬元成交，折合成交單價約7萬元/m²，低于市場評估價約300萬。

說起銀杏匯，諸位看客肯定不會陌生。業(yè)內(nèi)人稱“三幢銀杏匯，半壁網(wǎng)紅圈。”超級網(wǎng)紅薇婭、雪梨都在這里買了房，還有前段時間和網(wǎng)紅小姐姐對戰(zhàn)的"撕蔥"王老師也對這里情有獨(dú)鐘。
王思聰杭州愛巢又爆新聞，14萬元/㎡，3天被搶走2套？
錢塘江畔，三幢沿江樓棟矗立在一橋南岸，但凡跑過濱江最美櫻花跑道的，無不觀瞻這標(biāo)志性建筑物。樓盤主打200㎡以上的一線江景大平層，除了沿江的這三幢，還有6幢不沿江。 銀杏匯實(shí)景 攝/小溪

據(jù)透明售房網(wǎng)一房一價顯示，這套房源2014年的新房備案價約514.2萬元，毛坯單價約25236元/m²。

也就是說，銀杏匯近八年時間里從2.5萬元/m²漲到了7萬元/m²。這套房源不是沿江房源，拍賣公告顯示，該房源室內(nèi)已安裝大金中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)，室外機(jī)尚未安裝，室內(nèi)管線埋設(shè)完成，石膏板吊頂部分安裝，其余為毛坯，現(xiàn)處于正在裝修狀態(tài)。 據(jù)好找房數(shù)據(jù)，目前銀杏匯的掛牌單價87580元/㎡，近30日無成交的二手房。最近一次成交的二手房發(fā)生在今年10月，一套面積203.43平米的低樓層房源，成交單價64887元/㎡。
截止目前，加上今天這套法拍房，銀杏匯共成交過5套房源。
2020年9月4日，銀杏匯公寓2幢2201室337.14m²房源，成交總價2680萬元，成交單價7.95萬元/m²。
2020年9月19日，銀杏匯公寓2幢3601室412.08m²房源，成交總價4408萬元，成交單價10.7萬元/m²。
2020年10月31日，銀杏匯公寓3幢1301室306.52m²房源，成交總價2439萬元，成交單價7.96萬元/m²。
2021年5月28日，銀杏匯公寓4幢201室203.56m²房源，成交總價1274.68萬元，成交單價6.26萬元/m²。
2021年12月20日，銀杏匯公寓8幢1102室203.75m²房源，成交總價1428萬元，成交單價7萬元/m²。
從銀杏匯的法拍成交記錄來看，銀杏匯的成交價呈拋物線趨勢。今年法拍成交的這兩套房源都不靠江邊，所以法拍成交單價就比之前低一些。

就在銀杏匯房源被法拍的同時，另一邊，奧體板塊杭州壹號院的首套法拍房也落下帷幕。今天被拍的壹號院房源是面積61.26m²的4號樓808室，是一套酒店式公寓，評估價371.42萬（折合單價6.06萬元/㎡），最終經(jīng)過96輪競價，這套房源以401萬元成交，成交單價65458元/m²。
根據(jù)阿里拍賣公告，這套酒店式公寓室內(nèi)裝修為簡裝，loft結(jié)構(gòu)，室內(nèi)木質(zhì)地板，已安裝潔具、空調(diào)等，處于尚未入住狀態(tài)。這套酒店式公寓尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證，需要二次過戶。房屋還要繳納部分物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。 說起壹號院的名氣，相必大家也不會陌生，諸多A類人才都傾心于此，紛紛扎堆。而那些認(rèn)可奧體地段卻又搶不到住宅或暫時沒有房票的、或是超愛江景的網(wǎng)紅們，就在這里買了壹號院的酒店式公寓。
那些配得上千萬豪宅的A類人才，到底什么來頭？
回想起今年的紅盤潮，杭州壹號院82套房源，2471戶入圍搶奪，整體中簽率3.3%，5年限售，甚至社保拼到187個月頂格社保，一度讓人嘆服。目前壹號院的二手住宅掛牌價115268元/㎡。杭州壹號院 攝/金瑩

除了住宅，2018年杭州壹號院還推出592套40-60m²的酒店式公寓，當(dāng)時開盤價約3.5萬元/m²。在我愛我家官網(wǎng)上，杭州壹號院共有36套酒店式公寓掛牌房源，我們找到一套和今天法拍相同面積的高樓層酒店式公寓，其二手房掛牌價62031元/m²，與今天的法拍成交價十分接近。
也就是說，這套不限購的酒店式公寓從買入的3.5萬元/㎡，到今年7月交付，再到今天被法拍拍出6.5萬元/㎡的價格，交付半年后，價格翻了一番。
壹號院酒店式公寓 圖源：阿里法拍
對比銀杏匯住宅和杭州壹號院酒店式公寓的漲幅，杭州壹號院的漲幅要超過銀杏匯住宅。不過，和住宅相比，酒店式公寓交易，20%的個稅也是一筆不容小覷的數(shù)目。

近年來，隨著直播經(jīng)濟(jì)、平臺經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，市場規(guī)模越來越大、從業(yè)群體也越來越多，一時間，網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)這塊紅利市場成為眾人競相追逐的蛋糕。
與網(wǎng)紅們熱衷的天價豪宅法拍形成鮮明對比的，還有一則新聞：就在今天，主播薇婭（真名：黃薇）因偷逃稅，被依法追繳稅款、加收滯納金并處罰款共計13.41億元。薇婭剛剛也就此在微博上發(fā)表了致歉信。

那么，薇婭的身家又有多少呢？在今年5月新財富發(fā)布《2021新財富500富人榜》上，年僅36歲的淘寶直播網(wǎng)紅薇婭和董海鋒夫婦以90億身家成功登榜，位列第490名。估算一下，如果以之前爆出的6000萬一套的銀杏匯大平層來算（單價約14萬元/㎡），今天被罰的這個數(shù)目大概能買幾套銀杏匯的大平層？
而在今年11月，擁有千萬粉絲的網(wǎng)紅主播們也遭到了稅務(wù)部門的重拳。網(wǎng)絡(luò)主播朱宸慧（微博ID：雪梨Cherie）、林珊珊（微博ID：林珊珊_Sunny）因偷逃稅款，將被依法追繳稅款、加收滯納金并處罰款分別計6555.31萬元、2767.25萬元。
一張張?zhí)靸r偷稅漏稅單的數(shù)目讓人瞠目結(jié)舌，網(wǎng)紅直播或?qū)⒂瓉泶笄逑�。此情此景，不由讓人想起�?dāng)年那些因炒股、P2P迅速發(fā)家的新富豪，隨著市場監(jiān)管加強(qiáng)，這些網(wǎng)紅們手上的天價豪宅，會不會像從前的武林壹號、中海御道，一個個流向被法拍的命運(yùn)？